王群
广西大业建设集团有限公司 广西南宁 530000
摘要：在房建工程施工中，防水施工占据的比例较大，可直接影响到工程全生命周期、使用者生活质量水平。依照房建结构形式，防水施工可分为屋面防水、地下防水、卫生间防水以及水池等构筑物防水。为从根本上提升房建工程防渗漏施工技术应用水平，应当结合不同防水要求，制定出专项核心的施工技术方案。下文就针对此，对房建工程不同结构防渗漏施工技术的应用要点进行相关概述，以期为相关工作人员提供理论性帮助。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
引言
防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用，还需要结合房建工程内各构件防水要求，选用更加合适的防渗漏施工技术，制定出专项可行的防渗漏施工管控机制，为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
1、防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以保证施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。所以，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2、房屋建筑施工中防渗漏技术应用的重要性
在房屋建筑施工过程中，施工质量是最为重要的，若是在施工阶段发生了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。如果墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，所以，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得特别的重要。
3、房建工程渗漏出现的原因
3.1屋面渗漏原因
经过实际调查研究发现，屋面渗漏问题最为常见。造成屋面渗漏问题的原因较多，如防水卷材质量不佳、施工技术应用不规范等。同时，屋面防水材料受阳光直射或雨水作用，更容易出现老化问题，防水性能严重下滑，无法抵御外界雨水侵蚀。
3.2厨房和卫生间渗漏原因
厨房和卫生间是房建工程运营后的常用水区域，出现渗漏问题的概率较大。因为厨房和卫生间在施工期间会安装很多的管道。在管道连接不严密、质量不佳的情况下，会出现漏水问题。同时，厨房和卫生间渗漏问题也多发生在墙角。因墙角位置的钢筋数量较少，在排布位置不合理的情况下，也会出现开裂问题，使渗漏问题的发生概率进一步提升。
3.3外墙渗漏的原因
当外墙长期受到外部冷热温差的影响，易发生收缩和变形，甚至会开裂，从而出现渗水。在很多建筑中，因为常年处于风吹雨淋的环境中，温差过大而导致建筑材料出现老化或者是收缩开裂的现象，甚至会导致一些装饰层脱落等，都是造成渗漏的主要原因，其主要表现在结构梁底或板底与砖墙连接处、外墙窗边。
3.4外门窗渗漏的原因
在房建工程中，门窗使用非常频繁，其渗漏原因主要就为孔洞封堵并不严密，防水工作不达标。防水材料和洞口之间存在缝隙，使外界雨水沿此缝隙进入到房间内。
4、渗漏防护技术的具体应用
4.1屋面防渗漏技术的应用
在屋顶材料中，防水材料必不可少，这是防止屋顶渗漏的基础。只有选择优质的防水材料，才可以保证屋顶结构的质量，并有效控制屋顶漏水的可能性。屋顶必须严格按照相关建筑规范进行建造，并且如果有必要，屋顶必须逐渐用防水材料覆盖，并且两次涂层之间的时间间隔不能太长。为了获得防水效果，涂覆的防水材料必须形成薄膜。施工完成后，进行适当的屋顶防水测试，例如可以进行密封测试来发现渗漏点，并做相应的处理。具体施工工艺如下：
1、基层处理:
（1）待屋面管道、烟道、落水口等安装完成后，采用细石混凝土浇筑洞口管根；
（2）如混凝土结构有裂缝，应对裂缝进行修补；
（3）女儿墙等出屋面墙体应在防水完成高度处留出泛水槽（高度不小于250mm）；
（4）完成后对屋面结构板进行24小时闭水试验，如有渗漏，要进行修补后再次进行闭水试验，合格后方可进行下一道工序。
2、找坡层施工
（1）放线，坡度宜为2%，最薄处不小于30mm；
（2）使用加气混凝土，铺设顺序由一端开始退着向另一端进行。要振捣密实，初凝前表面要用光滑方木条刮平，使整个屋面坡度光滑顺溜。
3、保温层施工
保温层为200mm厚1：10水泥蛭石保温板，采用干铺做法，铺设前将触面清扫干净，保温板必须铺平垫稳。
4、找平层施工
（1）用1:2.5水泥砂浆进行抹面找平；
（2）找平层要留分格缝，分格缝宽20mm，深10mm、间距不大于6m。
5、防水卷材施工前处理
（1）用1:2.5水泥砂浆，平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；
（2）涂刷冷底子油，冷底子油要涂刷均匀，不得漏底，干燥后方能进行卷材施工；
（3）平立面交接处、转折处、阴阳角处，需设置500 mm宽附加层卷材，平立面平均展开；
6、SBS卷材大面施工
（1）卷材厚度3mm，采用热熔法施工，与基层满粘。
（2）SBS卷材长边短边搭接长度均为不小于100mm，搭接范围必须焊接牢固，接口应溢出热熔的沥青，并将接口封死。
（3）卷材上口必须全部收入泛水槽内，并固定牢固，采用油膏封闭。泛水槽最低不得低于屋面完成后最高处以上250mm。落水口部位应做特殊处理。
7、闭水试验合格后再进入下一道工序
8、保护层施工
（1）卷材表面作30mm厚的水泥砂浆隔离层；
（2）铺砖前做出排砖方案，通过放线来控制好横平竖直，控制好标高，掌握好排水坡度；
（3）铺完砖后用1：1水泥细砂勾缝密实，缝内光滑；
（4）屋面砖铺完后常温48h浇水养护。
4.2对厨房与卫生间实施防渗漏技术处理
在厨房和卫生间是人们日常生活中用水最多的地方，同时也是非常容易出现渗漏问题或者质量方面的问题。因此，在厨房和卫生间实施防渗漏施工时，其要求也相对较高。
（1）在设计厨房和卫生间的排水时，应充分考虑到整个房屋建筑的基本结构，并按照有关需求来设计排水。
（2）在厨房和卫生间施工阶段时，保证管道通过楼板之间的距离要科学、合理，而且还要考虑到暖气管的设置和排水管之间是否出现冲突，要严格按照具体的设计方案进行施工。
（3）在对厨房和卫生间进行施工阶段，在防渗材料的选择方面要特别注意，保证管道之间连接地方要紧密，进而防止出现渗漏的问题
4.3外墙渗漏防治技术
在房建工程墙体防渗漏施工过程中，需要严格依照房建节能要求，采用蒸压加气混凝土砌体材料。结合建设工程实际施工要求，确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生概率，还应当保证混凝土养护30天后才可砌筑。
墙体实际防渗施工期间，应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。用水将墙体结构事先润湿，然后对墙体基层进行细致表面处理，对墙面不平整或凹陷处进行修补，并开始抹灰处理。在抹灰过程中，抹灰厚度应当严格符合实际设计要求，防止在抹灰加厚的情况下，出现墙体外渗漏情况。
4.4门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔，一般小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5cm以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5mm，并且框架边缘和固定点之间的距离为50cm。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。
4.5卫生间防水技术
1、圈梁和底板浇筑
（1）卫生间在混凝土浇筑前要预留好各给排水等洞口，不得在浇筑后再行开洞；
（2）卫生间应采用独立整体浇筑，即圈梁和底板同时浇筑，且圈梁的最低高度略高于铺装面（比如瓷砖面）约3～5cm；
（3）在浇筑过程中对底板进行放缓坡并光面，使地漏位于最低位，使平面内所有位置的水流都能顺利地流向地漏方向；
2、洞口管底封堵
管道安装好之后对洞口管根进行封堵，最好使用高标号的细石混凝土进行浇筑并振捣密实，养护3天后再对整个卫生间进行渗水试验不少于24小时，确认无渗水情况后方能进行下一道工序；
3、基层处理
对墙和底板清理干净，不得有毛刺等突兀物体，用1:2.5水泥砂浆对底板进行找坡找平，墙角处理成圆弧状或者45°角；
4、涂料涂刷
用防水涂料先对管边管根及墙边角进行涂刷处理，其高度要高于可能出现的最高水位，然后再大面积涂刷涂料，先刷墙面再刷底板，涂刷时要仔细，要保证厚度均匀不能有遗漏，刷涂一遍之后间隔几个小时，待表面不粘手后再垂直于第一次涂刷的方向涂刷第二次，并注意不能损伤第一层涂料；
5、闭水试验
封堵排水洞口，进行闭水试验不少于24小时，确认无渗水情况后方能进行下一道工序；
6、嵌入花管
将长约700～800mm直径为15mm的PVC管开满小孔做成花管，用纱布将花管包裹一圈，在地漏管靠近地板处钻孔，嵌入花管，以防止积水而进行二次排水；
7、铺装
铺装时严禁损伤涂料层，对铺装面进行放坡，使平面内所有位置的水流都能顺利地流向地漏口。
5、结束语
综上，在房建工程防渗漏技术实际应用过程中，需要严格遵照施工规范以及技术要求，增强工程内部构件防渗漏性能。细致分析可能造成工程渗漏问题的各类因素，针对此因素制定出专项防渗漏施工方案，确保工程防渗漏施工质量可以得到根本提升。
参考文献：
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