唐玉国
昆明金宸建设工程有限公司 云南省昆明市 650224
摘要：在房建施工中，渗漏是比较常见的质量问题，这一问题会缩短建筑使用年限，降低建筑的安全性。为此本文基于调查法、文献法、归纳总结法对房屋建筑施工中渗漏原因进行分析，并就防渗漏施工技术展开探析，以供参考。
关键词：房建施工；渗漏；原因；对策
质量是房建工程的核心，在房屋建筑施工中，必须严格按照国家、行业有关规定，按照业主需求严格把控建筑质量，确保建筑的安全性、耐久性等达到标准要求。但在实际的房建工程中，房屋渗漏等质量问题还是普遍存在。下面结合实际，首先就房屋建筑施工中渗漏问题产生原因做具体分析。
1房建施工中渗漏原因分析
1.1设计原因
设计不合理是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要原因之一。房屋建筑的设计是一项复杂、系统且专业的工作，在设计过程中设计人员需充分考虑建筑施工环境、业主要求、建筑规模等各种因素进行精细化设计。但实际上，房屋建筑设计中还是存有较多问题，如图纸设计不科学、房屋结构不合理、墙面与屋面设计不科学等，这些问题导致房屋出现渗漏的几率增加，建筑工程施工质量与使用安全得不到保障【1】。
1.2材料原因
在房建施工中，材料的选用是一项十分重要的工作，如何选择以及使用施工材料尤其是防渗材料直接决定了房屋建筑有怎样的防渗性能。当前在房屋建筑施工过程中对材料的检测不够严格、进场材料管理不够规范、正式使用前不对材料进行抽检，这些问题都导致房建工程存有较大的质量隐患与安全隐患，使房屋建筑出现渗漏的几率增加。此外，在房建施工中，一些单位也会从经济性角度考虑，会为了降低工程成本而选用价格比较低廉的材料，如将沥青运用于房屋屋面防水工程。沥青材料虽有一定的应用价值，但是也容易受到外部温湿度变化的影响，在利用沥青料施工时，如果外界温差变化较大，房屋内部的防水层也容易受到破坏，进而导致房屋出现渗漏问题。一些单位还会将油毡作为防水材料应用于房屋工程，这类材料的防水性能较差，不利于提高房建防渗漏性能【2】。
1.3施工原因
调查研究表明，房建工程的渗漏问题还与施工工艺不合格、施工质量不过关有关。房建施工有一定的复杂性与系统性，在施工过程各环节、各工序必须紧密衔接，并且施工单位与质检部要做好质量检查工作，确保工程不存在质量隐患。但在具体的施工活动中，还存在检测标准不统一、检测力度不足等问题，一些隐蔽问题得不到及时发现与解决，使房屋建筑在使用期间出现渗漏问题的几率加大。另外是在施工过程中一些人员主观随意性较大，不能严格按照设计图纸以及技术标准规范施工，导致房屋建筑施工质量不达标，工程存有较大的渗漏隐患。如在进行饰面抹灰施工时，未合理控制基层浇水量，使基层过于湿润，并且在基层还有浮水的情况下就进行抹面，最终导致流坠开裂问题产生。在施工时，一些人员为减少工序而不将外脚手眼堵塞密实，导致建筑在使用过程中易出现渗漏问题【3】。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗技术
在进行屋面施工时，从防渗的角度出发，将女儿墙、变形缝、烟道以及山墙、井道、卷材防水屋面基层等凸出屋面构件的交接处做成圆弧形泛水，并在施工过程中合理控制泛水高度，将泛水固定在建筑完成面以上300mm。在泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆。为降低建筑渗漏隐患，施工时必须一次性完成楼板浇筑工作，并对浇筑质量进行检查。在建筑屋面防水体系中，结构自防水是一项重要内容，为了使结构自防水充分发挥出功能作用，在施工过程中就要准确计算以及合理配置结构配筋，可将屋面板的配筋率适当提高，以此提高结构的自防水性能。
在进行防水刚性保护层的施工时，应采用无纺聚酯纤维做出一层隔离层，然后再进行防水层施工，利用这一措施进一步提高防水层的防渗效果。另外，在进行屋面施工时，要严格控制混凝土保护层分格缝的间距，实际间距不能超过规范规定，确保混凝土能自由收缩。为进一步降低建筑渗漏隐患，可在防水层上部的屋面保温层内设置排气孔，利用排气孔排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓或受到破坏【4】。
2.2门窗防渗技术
在进行门窗施工时，如果门窗为塑钢或铝合金材料，就可采用以下的放渗漏技术措施对门窗进行处理。首先，通过调查分析可知，建筑门窗之所以会出现渗漏问题，主要原因是施工材料水密性不足且门窗框与墙体的连接不够紧密与牢固，嵌缝较大。基于此，在施工前就应充分处理墙面与门窗框的交接处，将墙面浇水湿透，确保在抹灰后砂浆中水分不会很快被基层吸收，从而有效避免脱水干缩裂缝的产生。其次是在进行门窗部分的施工时，要将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或混合砂浆，分层嵌塞密实，进一步提高门窗部位的防渗性能。另外是在进行门窗部位施工时要准确计算，合理控制粘结砂浆的配合比，水泥、砂、胶水的配合比不能超过标准要求。安装门窗时，先对门窗材料质量做详细检查与测试，确保门窗本身的质量达标，同时结合图纸对预留孔洞位置进行复核，保证位置合理。在安装过程中采用膨胀螺栓、射钉等将墙体与门窗框连接件牢牢固定；连接门窗与砖砌体时，先将砼预制块预埋在墙体中，然后在砼预制块上将连接件进行固定，固定时可采用膨胀螺栓、射钉等材料。在施工时，将铝合金门窗框与墙体间隙部位采用聚氨酯发泡剂以及矿棉条等材料进行填充嵌固，确保不会有较大缝隙，在框四周的缝隙中留出5~8mm深的槽口并使用密封膏进行填嵌【5】。在进行门窗施工时，运用限位装置来对门窗进行固定，确保门窗不会在使用过程中出现脱轨问题。为使门窗有良好的防渗性能，可在施工过程中于铝合金窗框下相应部位开设泄水孔，但是在门窗侧边不能随意钻孔，如果应施工需要钻出了空洞，就应使用塑料帽或铜帽将孔洞覆盖并使用密封胶进行密封处理，确保不会留下渗漏隐患。
2.3墙面防渗技术
在进行建筑墙面的防渗施工时，有以下技术要点需要注意：首先是在施工过程中要充分考虑到混凝土与砌体的热膨胀系数存有差异，在此基础上采取相应措施来避免因膨胀系数不同而引起的裂缝与渗漏问题。如在具体施工中可采用射钉将300mm宽的钢丝网固定在砌体与柱及梁的交接部位，之后再进行抹灰施工，以此达到防渗的施工目的。进行墙体施工时，砖块要处于湿润状态，工作人员要在开始砌筑施工前先对砖块进行浇水湿润处理，以此降低砖块吸收砂浆水分的速度，保证砖缝砂浆的饱满度以及砌体的抗剪强度达标。墙体施工工程中要严格按照标准顺序进行，如在进行抹灰施工时进行分层抹灰，先在基层抹第一层砂浆，等到砂浆硬化后在砂浆面上钉钢丝网然后进行第二层抹浆，抹浆过程中要将基面打平压实成麻面。
结语
综上所述，渗漏会给房屋建筑带来很大影响，为此在进行房屋建筑施工时要能严格按照国家与行业相关标准，根据工程实际情况科学设计防渗施工方案，合理采用防渗施工技术，有效提高建筑防渗漏性能，延长建筑使用年限。本文仅依据实践经验对建筑屋面防渗技术、门窗防渗技术以及墙面防渗技术做了简要分析论述，希望能为相关工作带来些许帮助。
参考文献
[1]芦天成.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国住宅设施,2021(03):101-102.
[2]刁汉明.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].居舍,2020(29):23-24+4.
[3]刘皓.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].房地产世界,2020(19):101-103.
[4]吴世亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2017(43):1-2.
[5]万筱荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].江西建材,2016(24):105+108.