张海斌
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摘要：在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水情况，还会造成漏电的情况，对人们的生命财产造成严重的伤害。因此，建筑单位要针对这些情况，搞好对应的研究细节，促进建筑单位的发展。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
引言
针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继持续深入探索与研究，并对防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。
1房建施工中防渗漏施工技术的目的
渗漏现象是在建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防渗漏操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，给居住者创建一个健康舒适的生活环境。
2房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
2.2防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
2.3后期使用中的问题
当工程建成之后，业主搬进房屋，会根据自身需求在已装修好的屋面上安装或者打洞，从而造成防水层的损坏。最为常见的是，搬进新家之后，通常会在客厅的墙壁或者卧室的墙壁打钉挂照片，营造家的感觉，体现生活的气息。同时，也受到屋面杂物多的影响，从而堵塞了落水孔。日常生活中，家庭堆积杂物较多，但是房屋空间有限，所以，物品常常会堆积在同一个角落，而后逐步增多，长此以往，落水孔逐步被堵满，不能够有效进行下渗，从而造成漏水的现象。与此同时，长期使用，年久失修。渗漏系统需要定期维护，以保证能够正常运作。如若放之置之不理，并且没有按照相关规定进行修缮，那么渗漏，现象是无法有效避免的。而在这一过程中也会出现外墙渗漏的原因，由于居住年限较长，因为混凝土的凝聚力下降，起先会在墙面上出现细小的裂缝，在风雨天气条件下，外墙瞅瞅更多的压力，从而使得雨水在墙面内慢慢流动，之后在风力作用的影响下对墙面产生一定的渗透作用，从而使得雨水从内部渗入到室内。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
3.1加强材料的质量验收管理
砌墙与抹灰环节应用的砂，含泥量应控制在5%以下，且粒径应符合技术标准，须保证投料精度偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应加入抗裂剂与防水剂，以提升抗渗漏性能。砌墙环节中，须应用空心砖、混凝土等关键性的材料，做好相关的质量控制，尺寸与材质均应达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中须采取具有较高防渗漏水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性较大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥进入现场后应组织人员进入现场进行复核工作，以预防渗漏等问题。
3.2地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
3.3外墙防渗漏
外墙是房屋建筑当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
3.4屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
结语
总而言之，房屋建筑防渗漏技术不但可让房建综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升房建工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，国内房建部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内房建防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水准。
参考文献
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