王建伟
中建新疆建工(集团)有限公司 新疆 乌鲁木齐 830000
摘要：目前，对于房建施工中防渗漏施工技术的研究并不少见，但大多数只停留在理论分析层面，在实际应用过程中存在很大的局限性，无法在渗漏问题发生初期及时遏制。基于此，设计房建施工中防渗漏施工技术，致力于杜绝房建施工中的渗漏问题，进一步提高施工房建质量。
关键词：房建；施工；防渗漏；技术；应用
引言
近年来，随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施住房项目，希望该项目的建成将有利于城市的现代化发展。这对于正确解决人口持续增长与城市住房压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保住房项目的建筑价值。公司必须建设一个住宅项目，密切关注项目的施工质量，并积极使用可行的项目施工计划和图纸，先进的建筑技术和理念，管理方法，质量优良的建材和机械设备。拥有专业的施工人员来完成建设项目可以大大提高该项目的建设计划的质量。然而，对某些地方的建设项目的建设质量的研究表明，渗漏问题的发生率很高，这使得无法有效地保证项目。
1房建施工中防渗漏施工技术的目的
渗漏现象是在建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防渗漏操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，给居住者创建一个健康舒适的生活环境。
2在房屋建筑各个阶段出现渗漏的主要因素
2.1外部的自然环境
基于外部自然环境差异大的特点，房建施工中会受到外部自然环境的影响，进而造成渗漏问题。在北方，常见的为冰冻现象，破坏房建施工中的外墙硬度；在南方，常见的为暴雨现象，由于雨水量大、长时间的冲刷，也会在一定程度上破坏房建施工中的外墙硬度。尤其是酸雨，会大面积侵蚀房屋建筑的外墙，导致房建渗漏问题加剧。
2.2项目施工行为的规范性较差
随着我国社会经济的大力开展，建筑行业迎来了很多发展机会，城市中建设项目的数量变得愈来愈多，建筑规模也变得愈来愈大。但是，一些建筑施工企业为了得到更多的经济收益，不惜在工程项目开展阶段未按照国家既定的规程标准进行施工，过度追赶工期，而且为了增加资金收益，不顾工程品质，贸然减少必要的施工工序、施工建材，乃至选聘非专业、无经验的人员参与项目施工等。这些问题的存在难以规范施工行为，从而影响房建项目的质量，也是房屋结构易产生渗水漏水问题的根源所在。针对此，国内相关执法部门应加大监管力度，强化建筑施工企业的质量责任意识，提升工程项目的整体施工水平，以免产生渗漏问题。
2.3砖砌体的材料
由于目前我国房建施工主要采用轻质的砖砌体材料作为建筑材料，虽然属于环保型建材，但这种砖砌体的材料普遍具备易吸水的特质，存在较大的孔隙率，导致很容易出现渗漏的问题。不仅如此，砖砌体的材料存在硬度低的问题，一旦产生裂缝，必然会伴随出现渗漏的问题。
2.4设计阶段产生的故障
如果设计师在前期的规划安排中未曾详细地对房屋渗漏问题进行思考，导致建筑中的防渗设计出现漏洞，就会对后期操作形成不良影响，以至出现渗漏现象。另外，要是设计师不整体分析各种因素，所采取的防渗操作技术与施工的整体进度要求不一致，就会加倍形成房屋的渗漏问题。
3渗漏防护技术的具体应用
3.1厨房和浴室的防漏施工技术
检查卫生间和厨房的标高时，最要注意的是地板上排水孔的高度。照顾好排水管和管板上的管子。如果出现缝隙问题，必须及时平整地基并使用水泥砂浆。在找平层完全干燥之后，密封层继续起作用。整个厨房和卫生间都放置在平坦的位置，要特别注意连接线，以防漏水和渗水，并铺设地砖。
3.2防水建材的选购
对于房建项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房建项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。
3.3屋面防渗漏技术的应用
在屋顶材料中，通常使用防水材料，这是防止屋顶渗漏的基础。只有选择优质的防水材料，才能确保屋顶结构的质量，并有效控制屋顶漏水的可能性。屋顶必须严格按照相关建筑规范进行建造，并且如果有必要，屋顶必须逐渐用防水材料覆盖，并且两次涂层之间的时间间隔不能太长。为了获得防水效果，涂覆的防水材料必须形成薄膜。施工完成后，进行适当的屋顶防水测试，例如可以进行密封测试来发现渗漏点，并做相应的处理。
3.4地下室防水防渗施工技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。
3.5门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。
结束语
建筑工程渗漏问题会影响到建筑工程寿命，影响到住户生活质量，合理利用防水防渗施工技术，加强控制渗漏问题，保障整体工程质量，提高建筑工程的综合效益。
参考文献
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