张志丹
北京兴电国际工程管理有限公司，北京 100080
摘要：近年来，我国的建筑基础建设的发展迅速，社会进步迅速，我国的房屋建筑的发展也有了显著的提高。随着经济社会的不断发展,建筑业逐渐发展速度越来越快,其建筑技术的更新也是在如火如荼地进行之中,防水维修在建筑工程中占有重要地位。房屋防水维修的发展直接关系到国民居住生命财产安全,防水维修较差会严重影响房屋住户的住房体验。当前房屋建筑领域防水工程出现问题的原因众多,通常为房屋防水设计不合理,防水建设材料质量粗劣,施工监管不到位等。本文就房屋建筑工程防水维修措施探究展开论述。
关键词：建筑防水；技术关键；难点分析；对策
引言
防水维修技术也就是是建筑工程中的基础环节，但也是关键环节，千里之行，始于足下，没有一个好的基础。那么上层的持续性发展皆为空谈，建筑也是如此理论上讲建筑对于基础的要求会更多一些。防水维修技术的高低。技术的成熟与否不仅仅关乎着建筑工程的质量好坏与工期的长短，而且也关系到人民的财产安全，无论是任何宏伟的建筑物，居住的主体都是人民。所以任何一项建筑工程的好坏检验样本都是以人民群众的应用体验为根据，也就是要看人民群众的评价如何，防水维修技术在建筑工程中发挥了巨大作用。
1防渗漏施工技术概述
1.1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。
1.2防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑单位需要意识到防渗漏施工的重要性，这也是实现经济效益、社会效益最大化的必要保障。在房屋建筑工程施工过程中，建筑单位需要根据实际情况合理选择施工技术，减少渗漏问题出现的可能性，避免出现质量通病问题，合理规避负面因素为建筑工程带来的影响，降低出现风险的几率。尤其是要注意墙体的开裂情况，避免雨水顺着裂缝进入到墙体结构中。通过防渗漏的合理应用，能够提升建筑工程效益。施工人员需要转变思想理念，重视防渗漏技术的应用，为居民创造良好的生活和公众环境，确保住户的安全性，进一步延长房屋使用寿命。
2防水维修技术必要性解读
在建筑业领域有着许许多多大量的建筑技术，防水维修技术只是其中一项建筑施工技术，但就是这样的施工技术在整个建筑业领域有着举足轻重的地位，防水维修技术的各个环节能否有效地正常实施直接决定了整个建造工程的成功与否，决定了这整个过程的质量好坏。当前建筑业领域都在不停地去研究最新最高效的防水维修技术，建筑业的技术人员都很清楚当防水技术升级之后带来的效益是无法想象的，经济发展是一方面，能够有效地保证人民居住的生命财产安全才是重中之重。在一些关键领域的技术层面仍然存在着不足，在这些方面的技术短板如果没有得到及时解决就会严重影响建筑业领域的群体发展，防水维修技术既然作为一项技术，就一定是从最开始的原始需要去出发，也就是对建造质量的需求，只有将核心技术掌握在手中。才能迎来长期技术的领先局面，建筑业是国家经济的支柱产业，建筑业领域如果出现长期停滞不前的短板，那么影响的将会是整个国家支柱性产业的发展。
3建筑工程中防水防渗施工技术的运用策略
3.1地下室防水防渗施工技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。
3.2建筑屋面防水防渗施工技术
施工单位需要根据建筑屋面特征合理选择防水材料，施工单位可以选用PVC防水卷材，这类防水材料主要是利用聚氯乙烯树脂，具有较高的抗腐蚀性和耐高温性，同时具有显著的抗压性和延伸性，在使用过程中不会轻易发生变形问题。在建筑屋面中铺设防水卷材，施工人员在实际施工中可以利用热熔合法，在施工之前，施工人员需要全面清理屋面，紧密贴合防水卷材和屋面，优化防水卷材的防水作用。施工人员需要将防水卷材准确的铺贴在屋面管道口和女儿墙位置，在铺贴防水卷材的过程中，需要由低到高的铺贴，完成铺贴工作之后，施工人员需要均匀的加热防水卷材，软化了卷材之后再次压实，紧密贴合卷材和屋面，避免在屋面发生渗漏水问题。在屋顶防渗施工阶段，施工单位需要合理铺设软性防水层，充分冷却了防水层之后，需要在上面铺设塑料彩条棚布，因此构建辅助层，给力软性防水层和刚性水泥层。
3.3科学建立施工监管体系
在进行防水维修的系统施工时，要全方位多角度的考虑因此而带来的问题，灵活运用检查管理模式，构建并维系一个完整的施工体系，基于施工模块分工实施多元化管理。在各项的管理中要切实实施改革，尤其是对人力资源的调整，要加大对人力资源改革的力度，作为建筑公司的工作人员，肩负着重要任务，不仅仅是因为这是一份工作，同时也是一份重要使命，不仅影响着使用者的生命财产安全，更直接关系我国防水行业所发展的高度水平。在技术改革的基础上，一定要对人力上有所改革，管理者应耐心发现，并对工人进行实际检测，技术不合格的员工应对其进行培训，提高其专业技能水平。在防水维修领域不同难度的问题应匹配之不同能力的人来完成相应的工作，在进行招聘选择时建筑企业要提高准入门槛，避免面试作弊等行为出现。
3.4厕所浴室防水防渗施工技术
在厕所浴室防水防渗施工过程中，施工单位需要合理布置管道，在铺设管道的过程中，施工单位需要保障平层和基层的密实度，为后续预留清洁空间，避免发生渗漏问题。在前期施工规划阶段，根据厕所浴室器械布置要求，合理规划室内空间，同时需要根据水压和温度条件，科学地安装排水系统和下水管道，保障防水防漏效果。控制卫生间楼板高度低于其它空间50mm左右，安装了穿楼板管道之后，施工单位要利用聚乙烯丙纶双面防水卷材设置防水层，避免发生渗水问题。施工单位可以用水泥防水砂浆找坡，并且实施压光工作，也可以发挥出防水防渗的作用。
结语
防水维修技术的研究是一个漫长的过程，相信通过广大科研人员专家的不懈努力研究实践，一定会有更为快捷实用且安全的新技术产生，任何一项新技术的问世都是先有需求最后人们才会做研究应用，防水维修技术领域出现新技术是一定发生的必然趋势。
参考文献
[1]张桂武.建筑工程中的防水维修技术的现状及其要点探究[J].江西建材,2016(11):75.