李贝贝
中共辽宁省委党校 辽宁，沈阳 110161
摘要：近些年，我国经济发展速度极快，房地产市场也在国民经济的高速增长中一路高歌猛进，众多房企之间的竞争也因此而变得异常激烈。本文通过对房地产经济发展进行分析，并结合实际对工商管理在房地产经济发展中的作用提出个人观点，希望为关注房地产经济发展的人群提供参考。
关键词：房地产；工商管理；经济发展
引言：房地产在高速发展中不仅存在诸多发展机遇，而且还需要面对竞争压力与未来市场的考验。所以房地产企业必须在经营发展过程中，提高对于工商管理的重视程度，通过工商管理来提高经营发展稳定性，降低房地产风险的发生。因此，有必要对工商管理在房地产发展中的经济促进作用展开研究。
一、工商管理与房地产经纪之间的联系
党在十九大中提到，需要在坚持房住不炒的先决条件下提高城镇化发展的速度。在新政策的引导下，房地产行业得到了更多的发展机遇，因此想要带动房地产行业的可持续发展，就必须增加对于工商管理的重视程度，通过强化工商管理可以促使房地产行业变得更加规范，确保房地产行业在高速发展中形成良性循环。工商管理与房地产经济发展之间的联系非常紧密，在长时间的发展中，形成了共同发展的局面，房地产行业作为推动国家经济发展的关键力量，能够在发展期间对工商管理提供支持，而工商管理则同样能够促进房地产经济发展[1]。
（一）相辅相成
全球经济化的发展令房地产市场获得了更加广阔的发展空间，这也促使我国的市场变得更加繁荣。而且消费者群体接受教育程度的提高也会令消费者更加明白保护个人权益的重要性，当自己的个人合法权益遭受侵害时，很多消费者便会自发进行维权工作，这也令房地产企业得到了正规化发展。在此期间，规范化的工商管理能够为房地产企业规避一定风险，并促使房地产企业的在今后的运营管理中变得更加顺利。
（二）刺激经济发展
工商管理会通过强化市场监管的方式来完成价值的体现，房地产经济得以高速发展，能够进一步带动工商管理效果的提高，进而为工商管理带来更多发展机遇。经济发展作为工商管理核心，只有当房地产经济得到有效发展才能够使工商管理发挥出其应有的作用。因此在房地产行业的经济增长中，工商管理将会变得更加成熟。
（三）监管、调节市场
工商管理的顺利开展对房地产行业有着非常重要的积极作用。通过加强工商管理可以令房地产行业变得更加稳定，进而达到保护消费者合法权益的作用。在激烈的房地产竞争中，房企需要通过工商管理才能够保证发展经营时的公开、透明。因此对于房企而言，工商管理可以通过监管、调节市场的方式来促使房地产市场的发展活力得到进一步提高。
二、房地产经济发展中工商管理的作用
工商管理可以在运营期间针对市场情况进行监管，然后通过行政管理的方式来保证市场价经济的稳定性，避免市场因为恶意竞争等问题而导致发展受到制约。房地产行业作为我国的支柱型产业，属于工商管理重点监管对象，通过开展行之有效的工商管理，能够带动房地产经济的可持续发展。
（一）强调市场监管
近些年，房地产企业的高速发展导致房企数量得到了显著提升，在众多房企的激烈竞争中，部分房企往往会开展不正当的行业竞争，例如品牌冒用、不正当交易等，这种情况的出现将会严重扰乱房地产的市场秩序，进而导致部分房企出现破产的问题，并影响到房地产市场的正常发展。
在工商管理过程中，需要强化对于房地产市场全面监管，以此来遏制市场中存在的各类违规、违法为题。通过全面监管能够为合规的房企带来更多发展空间。工会管理通过全面贯彻公平、公正原则，能够促使众多房地产企业的发展经营行为逐渐趋于规范，令房地产市场环境变得更好，进而达到促进房地产经济发展的目的[2]。
（二）保障消费者利益
房地产市场为了真正实现可持续发展，就应该从用户需求出发来掌握消费者群体的真实诉求，通过保证消费者自身的合法权益可以有效提高购房者的消费热情。通过强化工商管理能够令房企提供更加全面的购房信息，公开、透明化能够令房企形象得到宣传。但是在房地产企业的高速发展中，却存在非常多的侵权问题，而且各类虚假广告同样屡禁不止，消费者在面对此类问题时往往很难令自己的合法诉求得到保障，甚至个别不法企业为了赚取更多利益，还会在建筑期间以次充好，利用各类便宜并且性能无法满足实际需求的材料进行建设，这对于消费者而言正是一种灾难。对于其他正常经营发展的房企而言，风评的下降同样会导致经济效益受到影响。所以在全面开展工商管理时，需要针对房地产市场的实际经营环境进行优化，以此来达到维护消费者利益的目的，通过价格备案等方式能够实现对房产价格的合理监管，进而保证房地产市场得以健康稳定的运行下去。除此之外，通过加强对于不法企业的打击，还可以保证消费者的权益始终不受侵害，此时消费者的购房信心就将会有所提高，并带动房地产经济的稳定上升。
（三）打造公平市场环境
公平的市场环境是房地产发展经济的一种保障，如果房地产市场丧失了公平性，就有可能导致市场受到部分企业的垄断，进而制约房地产企业的顺利发展。行业垄断是制约行业发展的绊脚石，房地产提供方与需求方都会在不公平的市场环境中受到非常大的影响。因此需要通过工商管理来加强市场监管，以此来为房企带来足够公平的竞争环境，然后便可以通过完善相关的法规与制度，为房地产的经济发展提供足够的保障。
三、工商管理优化对策
（一）优化监管制度
工商管理的监管是保证市场稳定性的核心关键，所以需要强化监管制度的方式来保证工商管理效果。在工商管理期间，需要强化对于《物权法》的学习，这样就能够令监管效果变得更加规范。在优化监管制度时，需要对相关法律、法规进行完善，将“人治”转变成为“法治”，通过将工作范围、标准等问题全部划分清楚，便可以实现对于整个市场的规范化监管，进而令房企、消费者全都能够在市场中得到自己应有的权益。
（二）完善服务体系
工商管理人员需要清楚意识到自己的职责、义务所在，因此服务体系的完善极为重要，通过完善服务体系能为房企、消费者提供足够优质的服务，进而避免滥用职权等问题的发生，特别是在日常管理期间，更是应该结合市场发展需求来提高服务质量，以此来保证房企得以在市场经营期间获取足够的利润空间，避免因为不当竞争而影响到企业的正常发展[3]。
（三）信息化建设
工商管理通过融入信息技术能够完成信息平台的有效搭建，通过与其他监管部门进行结合，能够有效实现对于房地产市场的集中监管，并完成监管信息的实时共享。除此之外，通过加强对于不法企业的披露还能够为其他企业带来警示的效果。
结论：总而言之，在房地产行业的高速发展中，通过融入工商管理能够促使行业发展变得更加规范，避免个别不法企业扰乱我国房地产市场的经营情况。相信随着更多人了解到工商管理给房地产经济发展带来的促进作用，工商管理一定会变得更加完善。
参考文献：
[1]柳旺.探究工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].广西城镇建设,2020(12):60-62.
[2]王玲敏.浅析工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].科技经济导刊,2020,28(32):233+230.
[3]曾慧.工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].现代经济信息,2019(11):102.