魏家伟
四川佳华工程造价咨询事务所有限公司 四川 成都 610031
摘要：随着建筑行业的发展及节能环保的要求，国家进一步推广装配式建筑，装配式建筑在建筑市场上应用越来越广泛，但此类工程相对现浇结构工程的计价体系来说还不成熟，基于此本文将对装配式建筑的计价进行研究。
关键词：装配式建筑；工程造价；
引言
装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。近年来，国家相继出台多项政策支持装配式建筑的发展，其在建筑领域应用越来越广泛。2019年，我国新开工装配式建筑4.2亿m2，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约13.4%。以上数据可以看出：装配式建筑的应用在我国呈现快速增长趋势，市场前景广阔。
一、装配式建筑的主要特点
生产效率高。相较于现浇建筑复杂立体的交叉作业、流水施工模式，预制装配式建筑主要采用工厂化生产、机械化吊装的方式。安装过程如同在工厂组装汽车元件般进行拼接，现场作业量大大减少，并具有生产效率高、安全、质量有保障等特点。此外，生产过程不受天气等外界因素的影响，提升了工程项目的建设效率，缩短了建设周期[2]。（2）标准高。装配式建筑构件各项生产工序都是在工厂中完成，可避免受到现场人员技术水平、作业环境、天气等各种可控或不可控因素的影响，制作规范标准严格，保证构件的质量。（3）环保效果突出。装配式建筑施工大部分在工厂中完成，所以在施工过程中使用到的都是成品构件，从而减少了施工现场的扬尘、噪声等污染。
二、装配式建筑项目开展工程造价管理的意义
装配式建筑较现浇式建筑有减少建筑垃圾、降低扬尘污染、缩短建造工期、提升工程质量等优势，政府层面大力推广。但因现阶段采用装配式建筑存在很多条件限制，如优秀的构件供应商、施工单位较少，行业标准规范、工法不成熟，专业设备少等因素，导致实施难度较大，成本增加，增加额外的投资，影响企业层面积极性。成本增加测算：假设建一个10万m2的住宅项目，现浇式建筑目标成本4.1亿元，约为4100元/m2。如采用装配式建筑，预制率30%，则造价增加约200元/m2，额外增加投资2000万元，影响目标成本4.88%。通过对装配式建筑进行全过程工程造价研究，开展有效的造价管理，让企业降本增效，促使企业更主动地采用装配式建筑，发挥市场的力量，可以有力地推动装配式建筑的普及应用，当行业形成规模，则能进入良性循环发展。
三、装配式建筑工程造价的优化策略
3.1大力推行工程总承包模式
前文所述之问题，究其根源为设计、生产、施工链不是利益共同体。各个环节来自不同的单位，都在追求自身利益的最大化[3]。为了实现装配式建筑全产业链系统的协调发展，必须破除既有模式，采取工程总承包模式，优化为设计、生产、施工一体化，疏通整个产业链。具体措施：（1）给予政策扶持，鼓励具有装配式建筑工程总承包能力的设计院或者施工企业不局限于既有业务，扩宽业务范围，着力研发及生产，逐步形成全产业链的综合性企业（2）委托行业协会制定装配式建筑工程项目总承包市场准入条件及管理办法，规范工程项目总承包市场秩序，制定企业工程总承包能力评价机制。
（3）工程总承包企业不仅要在传统的技术层面继续深耕，还要花更多的精力及资源学会运用大数据、信息化等科学手段，实现全过程管理的智能化控制。
3.2逐步建立完善的清单计量和计价体系
随着装配式建筑的快速发展，市场份额会逐渐加大，对相关造价标准和规范的要求越来越高，鉴于装配化施工与混凝土现浇方式的差异性，需要逐步建立完善的装配式建筑清单计量和计价体系。虽然在《房屋建筑与装饰工程计量规范》中设置了预制构件工程量清单项目，由于装配式建筑的工艺工法、质量要求在不断的发展，《规范》给出的工程量清单项目具有滞后性，导致项目设定、项目特征描述不够全面，使得目前装配式建筑实施清单计价模式存在一定障碍，现有的计量规范不足以满足装配式建筑工程造价管理的需要，制约了装配式建筑的市场培育和顺利发展。因此，应该针对装配式建筑的特点，逐步建立起装配式建筑工程量清单体系，明确清单计量规则，逐步完善项目的设定，并根据实际情况列明项目特征描述和工作内容，为装配式建筑的清单计价提供技术保障和支撑。
3.3加强施工阶段的管理
装配式建筑推广前期阶段，相关标准规范体系不够键全，部品部件生产企业较少，装配施工技术水平高的骨干企业较少，相关专业人员技术、经验不足，熟练产业工人较少等等，很多因素制约成本管控的精细化、准确化，让建筑项目在施工过程中工期增加、成本增加，质量和安全风险增加。在整个工程项目实施过程中，施工阶段是最为关键的环节，要充分做好各项准备工作，加强过程管理。参建各方须对过程发生的变更、签证、期中支付等及时处理，须核实、收集各种造价相关的资料，确保造价资料的直实性、完整性、规范性等。严格的施工过程管理不仅可以提高工程项目的建设质量，降低安全风险，节约工期，而且有利于成本管控方案实施，减少变更、签证、索赔等额外的成本增加，加强施工过程中的造价管理。
3.4科学确定费用构成及取费标准
从工程计价角度分析，装配式建筑与传统建造方式不但是施工工艺和方式的差别，在造价构成和比例方面也存在一定差异，这一点需要在制定计价规则时应结合装配式建筑的实际特点合理的设定费用构成和取费标准。例如，在装配式混凝土结构、装配式住宅钢结构的预制构件安装项目中，机械吊装的工程消耗量会有所增加，使用机械的要求也会更高，费用会有所提高，这项费用应列入机械消耗量（费用）中，而不应按现行定额将其列入垂直运输措施项目中，列入垂直运输项目中按面积计算是比较粗略的，不利于工程计价。另外，实际工作中很多情况都是现浇和装配式结合施工，很难严格区分哪些属于装配式部分，哪些属于现浇部分；相应管理费、利润及规费等取费，也会因为此项费用是否计入直接费而产生很大的差异。鉴于此情况，应该在结合实际的基础上，按着装配式建筑的特点对重要的费用项目进行科学划分，并结合实际消耗数据科学确定相关取费费率。
结束语：
装配式建筑的优势得到了国家的认可，它的推广如巨轮远航，势不可挡。在装配式建筑工程中合理的运用工程造价管理，可有效控制建设成本，提高投资效益。我国的建筑行业体量相当庞大，及早进行装配式建筑工程造价管理研究，完善相关造价管理体系建设，加强造价管理工作，变得相当重要。
参考文献：
[1]卢杰.装配式建筑工程造价预算与成本控制策略分析[J].建筑技术开发,2020,47(24):97-98.
[2]崔玉.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J].营销界,2020(33):117-118.
[3]崔军.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析[J].智能城市,2019,5(22):90-91.
[4]钟文龙.装配式建筑工程造价预算与成本控制策略分析[J].住宅与房地产,2019(30):32.
[5]周艳红.装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥,2019(09):326.