方祺
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：近年来，我国的建筑发展迅速，当前，建筑行业的竞争日趋激烈，因此新的绿色建筑项目的发展将不可避免地成为主要的发展趋势。新能源的开发和能耗的控制已成为现阶段研究的重点。新的绿色建筑不仅可以充分满足人们的空间需求，还可以实现建筑与自然的和谐发展。但是新的绿色建筑项目对材料性能，专业知识等有更高的要求。因此，必须对项目预算和成本进行更严格的控制，并且必须应用相关专业知识和新的技术来改善控制系统和控制机制。为绿色建筑项目的完成提供有力保障。同时，在建筑市场的发展中，应不断开发新技术和新材料，以更好地促进新的绿色建筑项目的发展。
关键词：绿色建筑技术；工程造价；影响
引言
随着建筑业的快速发展，新型绿色建筑已成为其发展的关键要素，新绿色建筑出现后，业界对建筑项目有了更严格的要求。同时，从长远来看，当前工程建设行业也在不断演进，在执行不同任务的过程中，基本上可以如期完成，从客观上看，新建绿色建筑工程的提出和实施，对许多地方的产业适应、生产生活水平有重大影响，必须按照支出和控制预算中合理的拨款执行，以减少潜在的挑战，本文作者基于多年建筑工程造价预算的工作经验，本次主要针对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现研究展开了深入探索，所得文献与同行业管理以会计人员共同分享，望对新型绿色建筑工程行业的前进和发展起到一定的促进作用。
1绿色建筑工程造价预算与成本控制现状
建筑工程所消耗的资金以及其它各类资源往往都较多，建筑工程在建设期间预计或实际发生的费用就是建筑工程的成本，也就是所谓的工程造价。当前，我国绿色建筑施工的理念逐步深入化，在造价成本控制与管理方面也取得了显著的成绩，但是由于绿色建筑施工理念下所涉及到的建筑材料、设备要求较高，管理难度大，因此仍然存在较多问题。绿色建筑施工中造价管理所存在的问题较大，很多项目施工阶段成本控制与管理计划无法落实到实处，导致绿色建筑工程项目超预算及概算情况复杂，严重影响成本造价的控制工作。此外，在绿色施工环节中，由于多重因素的影响，导致施工活动无法完全安全施工合同的内容展开，难以实现对造价管理及控制。
2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的问题
2.1预算体系不足
在当前工程行业的发展中，新建绿色建筑工程是一项极具代表性的内容，具有很高的影响力。在未来，要取得更好的效果并不容易，在具体工作实践中，要坚持正确的方法和手段，分析表明，预算制度的不足是新建绿色建筑工程中的一个重要问题，应按照正确的方法和路径加以解决。① 新的绿色建筑工程预算没有考虑其自身的工程特点，在很大程度上，我们将继续沿用过去的经验，表面上可以达到预期效果，但实际上，损失和漏洞很难弥补。② 新建绿色建筑项目预算工作对其内外部因素重视不够。在执行部分工作的过程中，仍然遵循旧的经验和标准，这种现象的发生容易导致新的绿色建筑项目的出现，并且存在很大的障碍，鉴于预期目标的实现，存在着很大的不足和疏漏。
2.2成本控制单一
从长远来看，新建绿色建筑项目的工作在成本控制上呈现单一现象，直接导致新建绿色建筑项目的建设和运营无法按照正确的路线和方法完成，一些负面影响难以弥补。① 在成本控制过程中，新建绿色建筑项目的自主创新没有得到加强，成功的案例往往被复制和应用，不同地区新建绿色建筑项目差异较大，单一的成本控制容易造成项目发展趋势的大偏差，没有很好的方法来提高某些工作的协调性。② 在单一成本控制的情况下，不能为新建绿色建筑项目提供更多的保障，在一些工作实践中，内部矛盾和矛盾会不断增加，容易影响后续工作的正常部署。
3新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的实施策略
3.1充分考虑施工期以减少资本消耗
在控制新绿色建筑项目的成本以及工程造价的时候，应首先全面考虑建设项目的建设期。从建筑物的初始拆除和地基的建立开始，并分析施工过程中各个环节的成本消耗，这不仅将极大地帮助阶段的项目成本预算和成本控制初期建设，也将在项目完成后为绿色建筑项目提供维护和调试管理的便利。绿色建筑项目在建设周期内的成本预算和成本控制有利于在实际施工过程中发挥其优势，从而减少资源和能源消耗，进而认识到绿色建筑项目的社会价值。绿色建筑项目。尽管绿色建筑项目的初始投资通常比传统建筑模型高，但从整个建筑周期的角度来看，后续项目将节省更多的建筑材料和劳动力，并在减少方面表现更好资源消耗和环境保护。它在提高成本预算和成本控制的可靠性和全面性方面发挥了积极作用。
3.2 使用先进的技术来减少不必要的资金浪费
新的绿色建筑本身使用了许多先进的技术手段，这些新技术手段也必须用于预算和成本控制。一方面，建设单位必须更新和改善硬件设施，以确保成功使用先进的技术手段;另一方面，建设单位必须从技术人员素质入手，招聘高科技人才或培训现有技术人员。等手段全面提高了单位的整体技术水平。为了成本预算和成本控制工作，必须收集的数据和必须分析的数据量非常复杂。传统的技术方法会消耗大量的劳动力和时间。因此，必须充分利用计算机技术的优势。例如，利用虚拟仿真技术对工程设计方案进行仿真，将影响工程造价的因素转移到计算机中进行统一处理，做出合理的预测，从而提高了可行性和可行性。项目成本计划的准确性。
3.3提高成本预算人员的专业素质
用于绿色新建筑项目的材料主要是新型节能材料，这也对建筑技术的运行水平提出了更高的要求，并在一定程度上增加了施工难度。项目成本预算。对成本预算人员的专业技能和工作能力提出了更高的要求，同时他们必须掌握与绿色建筑有关的内容。公司可以根据实际情况和具体要求定期或不定期安排成本预算人员培训，以提高人员的专业能力和整体素质，提高项目成本预算的准确性，以及为项目的顺利开展创造条件。
3.4实施综合布局并明确资金去向
新建绿色建筑的设计对建设项目的预算和成本控制有最直接的影响。集成设计的实现是建筑设计和成本预算的结合。与传统的工作方式相比，省去了工程图的造价人员分析过程。成本预算和成本控制由设计人员执行，工作将更加彻底和深入。此外，选择综合了设计和预算的受过全面培训的人员还可以减少工程人员的支出，提高总体工作效率，并执行优化的成本控制。
3.5有效控制工程变更
由于施工阶段的工程变更对造价管理会造成较大的影响，所以在施工阶段需要有效地加强对工程变更的控制。为了更好地控制设计变更，施工过程中必须要对现场签证对照合同全面地加以核对，所有设计变更必须要严格以现场签证为依据，且在变更发生后的14天内完成相关签证，签证完成后不能够再进行更换，在签证中必须要对变更的内容、理由及数量加以明确。同时在施工阶段发生设计变更之后，必须要就变更加以总结和分析，明确导致变更出现的原因，同时全面分析由于变更对造价造成的影响，从而制定合理的管理措施以使得造价被控制在合理的范围内，尽可能地避免由于设计变更所导致的成本增加。
结语
本文就新型绿色建筑工程造价预算与成本控制与管理的相关问题进行了研究，在总结绿色建筑工程造价预算与成本管理现状的基础之上分析了影响造价控制与管理的主要因素，最后提出了加强动态成本管理、强化合同管理和有效控制工程变更三个方面的措施加强新型绿色建筑工程造价预算与成本控制与管理。
参考文献
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