土建工程预算与结算审核的浅析--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

土建工程预算与结算审核的浅析

发表时间：2021/7/2 来源：《城市建设》2021年7月作者：石凤珍

[导读] 经济快速在进步，土建施工也拓展了总规模，日益受到重视。建筑业发展中，不应忽视土建特定的预结算，从严审验结算及预算范围内的多样要点。唯有如此，才能防控细微的预结算偏差，确保工程的精准性。

身份证号：45222819890******X 石凤珍

摘要：经济快速在进步，土建施工也拓展了总规模，日益受到重视。建筑业发展中，不应忽视土建特定的预结算，从严审验结算及预算范围内的多样要点。唯有如此，才能防控细微的预结算偏差，确保工程的精准性。针对于拟定的总体造价也应慎重解析，从全方位入手确认最适宜的造价。审核预算结算，发挥综合的土建整体实效，在根本上提升企业拥有的土建竞争实力。
关键词：土建工程；预算；结算；审核
        一、前期的审核预备
        预结算审核前，要依照给出来的图纸予以从严审验。针对于施工图，应能归纳而后整理得出图例要点。相关人员还应熟识土建选定的施工设计，核对图纸并慎重予以交底。应当编制说明，明确结算及预算涵盖的总范围，现场进行勘测。通常来看，审核对象含有室外及室内相应的土建部位，例如布设的道路、管线及配套性的其他部分。后期若发生了变更，还应重设原先的审核图纸[1]。
        要根据预算图，详尽解析预设的土建定额。若没能标识于图例，则应参照于设定好的预算内容。熟识预算规则，计算得出精准的工程量。同时，针对于选购原材耗费的金额、提取工程费选取的比率、预算定额及基数应能再次予以核验。核验的要点应为列出来的重复项目、遗漏的项目、多算或重复算出的土建定额。在审核过程中，应能确认工程量及定额是吻合的。若有必要增添或删减原先划定的工程总量，则要实事求是，确保土建质量的最优。
        二、土建审核预结算的要点
        首先，针对土建基础予以审核。针对于土建基础，预结算注重于上侧桩基，但并不适宜用作试验桩及室内打桩。审核预结算时，尤为注重现场配备的组装机械，还要核验拆卸土建机械耗费的资金。在预结算之中，定额费用涵盖了冲孔桩、灌注桩及挖孔的人工桩，不可重复预设某一核验项目。此外还要注意：工程量预算应能剔除5厘米砼的消耗资金。这是由于，挖孔桩包含了这一预算，不可重复采纳。针对于工程弃土总量，不可遗漏列出[2]。审核土石方特定的预结算，这部分含有基础定额。挖土高度应被预先确定，基准标高可选取底板或承台。此外，还要算出精准的排水费。
        其次，针对脚手架及墙体。审核墙体的要点应为：是否划定了墙身及根基部位的必要界限、是否扣掉了门窗洞口在墙体内的总占有面积、是否扣掉框架柱体。此外，不应扣除异形及矩形这两类的门窗定额。针对于运输费，也应运算在内。满堂脚手架在审核预结算的各步骤中，先要查验是否漏掉了隐含性的增加层。若超出了20米檐高，则应归入增添的额外建筑经费。若大棚超出了4米总体高度，则要归入脚手架的预算。针对于层次较高的建筑，裙房及主楼有着差异性的标高。在这时，可套用脚手架预算的定额[3]。
        第三，针对梁柱及门窗。计算门窗及梁柱本身的体积，也要依照图纸。审核要点包含：主体梁板在审核时，需要扣除柱位；针对于次梁，需要扣掉主梁本身的总宽度。明确各层次内的梁板界限，不可混同结算。钢筋砼挑檐若超出1米总的高度，则可归入钢筋砼墙；若没超出1米，则计算为钢筋砼的槽沟。柱体及梁板的衔接之处，还要扣掉超出0.5平米的柱头体积。套用定额时，要参照选购门窗的种类。计算工程量时，扣除相等范围内的门窗面积。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

此外还应注意，门窗表拟定的总数也要吻合多层次的门窗数目总和。设定门窗的定额时，还要衡量厚度及类别。
        三、可选的审核方法
        相比于其他工程，土建工程配备的预结算审核拥有更复杂的特性，内涵也会更多。这是由于，土建项目耗费了较长的总时间，工程量是较大的。在先期审核前，先要明晰选定的预结算对象，慎重衡量特定的投资规模。在这种基础上，选定合适的审核步骤。唯有如此，才会全方位提升审核预结算得出的综合质量。详细来看，预结算审核可选如下方法：
        （一）选取审核的要点
        土建预结算可采纳重点审核，这类审核针对于选出来的土建要点，编制预结算书。相比于全方位审核，重点审核可选取较大总数及耗费金额较高的土建部分，把这部分确认为可审核的必要对象。在土建范围内，审核要点可设定于土建地基、土建幕墙及门窗、砌筑的桩基础、钢筋混凝土构建的根基位置、外在的土建装饰。此外，还可详细划定审核部位，例如土建的内外墙、梁板及梁柱、幕墙门窗配备的部分。针对于装饰工程，先要审核选购的装饰原料。某些选定的项目很易混同，对此应能审慎区分。然而，附属性的零散土建项目并没能相差太大的总体造价，为此应能详尽核验各类原材的差价。这类审核更为客观且细致，能够辨析详尽的各部位土建差价，然而也需要更高水准的土建审核人员[4]。
        （二）全方位的审核
        土建全面审核预结算，要依照于图纸。全面审核预设了专业性的定额，参照于土建合同及给定的文件。与此同时，还要兼顾后续的签证变更。全方位的土建审核很类似重设土建编制，这种审核可获取最优的预结算实效，拥有高质量的审核优势。有些人员并没能拥有累积的审核经验，不适宜用作全方位的土建审核。全方位审验预结算可用于较小规模及较复杂内容的某些土建工程。然而，若选定的项目涵盖着复杂内容，工期也较紧张，则并不适宜全方位予以审核。
        （三）解析相关的土建数据
        各类土建工程涵盖的数据都较为复杂，结算项目较多。从表层来看，各项目彼此关联并非十分紧密。然而实际上，土建内在的若干项目都含有潜在的彼此联系，应能解析深层次的预结算规律[5]。解析土建数据，才能归纳得出详尽的内在规律。相比来看，数值解析的预结算审核拥有更快捷的优势，审核耗费的总量也减小了。然而，选取的审核组织应能拥有必备的经验，可采纳适宜的审核方法。
        结语
        综合本文论述，土建工程结算审核工作的质量对于工程造价的高低有着很大的影响，而且涉及了技术、政策、经济等各方面内容。实际开展工作时，一定要选择工作责任感强的人员来负责这项工作，这样才能够保证各项操作的规范性。工作期间需要各种数据的支持，因此还必须事先准备好全面的数据，这样才能够保证整体工程造价的科学性。
参考文献
[1]李傲凡.土建工程预算审计方法及有效控制土建工程结算探讨[J].价值工程，2016（18）：62.
[2]张雪琴.浅谈房地产工程预结算的审核质量提高[J].建筑与预算，2015（11）.