新疆哈密中资红星项目建设管理有限公司 黄丽莹 839000
摘要：工程量清单在编制过程中主要是对其工程招标的价格进行控制,同时还对报价以及工程项目竣工后的结算价都造成影响。工程量清单的计价模式的应用,不仅仅为施工企业创造了一个公平公正的平台,同时也为建设单位在控制工程造价方面提供了便利,但是具体的实施阶段中依然存在一些问题,这就需要建设单位对其清单编制有个正确的认识。
关键词：招标阶段;工程量清单;控制价编制;要点;
1工程量清单常见问题
1.1清单编制说明描述不清
自工程量清单编制中可以清楚地了解到建筑工程的工程概况、工程的招标范围、工程量清单的编制依据、施工过程所需的材料和设备以及建筑工程的质量标准等几点的编制。因为个别的清单编制员对编制要求缺乏重视,在编制过程中随意添加与编制说明不符的内容。
在编制说明当中,对于施工过程所需的材料以及设备都有特别的要求,对于建筑工程的质量要求也应该开展细致地讲解,便于投标人实施投标。
1.2清单缺项漏项
清单的缺漏项主要是指无法通过工程量清单展示工程的具体内容,并且还与招标文件以及公共设计图纸相脱离,清单项目存在少算或者多算等问题。清单项目若是具有缺项以及漏项会对建造单位产生直接的风险,并且在项目工程的作业实施时也会发生巨大变故,严重的还会发生索赔的情况,这样对建造单位在工程造价方面以及建筑工程的质量带来困难。
1.3清单项目特征描述不全
对比清单项目的特点重点被认为是保证综合单价不可或缺的重要依据,因此在描绘清单项目的相关特点时一定要做到全面有效。在开展有关工程特征的描绘时,要依据项目清单的计算要求开展详细地描述,比如若使用规定的的设计图纸能够从各方面达到项目预期要求,则可以通过直接描述成XX图集或者XX图号。
对无法达到鲜明特征表述规定的部门,仍然要使用文字展开表述。若是项目特征表述的不精准,不完整,肯定会使投标人确定的整体价位受到影响,严重地会导致作业变更,在进行结算的时候造成不必要的纠纷。
2工程量清单编制重点
2.1工程量清单项目名称、基础数据、项目特征描述务必详细准确
在建造项目工程实施作业时最经常遇到的情况就是现场实际小项目和招投标的时候的工程总量清单子项名字对不上、特征描绘以及实际作业真实状况内容具有误差,从而使得作业的实施程序出现了一定的误差,甚至会导致一些不必要的更改情况发生致使施工方的资金投入增大,使建造单位的投资增多。
2.2编制工程量清单时,要掌握建设需求熟悉设计意图并结合项目实际
一般状况下,许多分包人员会聘请有丰富经验和一定资质的造价咨询机构展开建造工程项目清单和管理控制价格的编制作业,来确保建造工程的清单和管理控制价格的编制作业的专业性和精确性。在编制人员进行编制的时候需要依据自己对项目的了解开展工程量清单编制作业,对于建设的标准,设计理念以及工程建模实际情况不了解会导致所编制的成果性资料和设计方的设计意愿存在误差,从而在使用造价语言翻译设置语言的时候存在误差,并且对项目投资丧失管控屏障。因此在工程量清单编制进行准备作业的时候,全面了解及安装规定掌握设计要求是十分关键的。
3招标控制价编制重点
3.1暂估价和暂列金
大多的编制工作者在进行编制工程量清单时,常常会由于一部分作业如供货、原料、设施、服务或者不可预测的事情而投入一定的资金,招标是建造部门的咨询人员会预先依据项目状况确立这一部分资金并填写至招标资料,因此暂列金额是业主方的后备资金。而暂时预估的价格是在工程量清单中提供的运用在支付可能出现但是短时间内不确定的材料价格和专门的项目资金,短时间预估价格分成暂估价与专业的估价。
3.2确定综合单价
对于清单项目价格的确定,编制人员要依据项目实际状况挑选科学的定价,而且考虑到对应原料的更换、含量的变化,依照当地最新的工程信息价格、人工价格展开科学编制。根据定额和信息价位没有办法确保全部单价的经济性和合理性,还要和建造方以及设计方交流,确立所需要的原料市场档次,展开更为细致的市场询价并且通过整体核算方能确立最后清单项目的所有单价。
对于有一些特别规定的比如品牌限定,在编制人员在开展工程量清单编制说明中要特别的注明。并且标明品牌选用表格,投标的人中标了以后在招标时确实具有品牌限制规定的特殊原料设施等等,在实施作业以前一定要经过建造方确认后才能运用。
因为建造工程产业的飞速发展和管理机制的持续优化,新型原料和新型工业的出现,最常见的问题是没办法精准地找出合理定额,从而增大工程项目的投入。在出现新型原料以及新工艺的时候,编制人员需要重点关注,加强对市场的调研,然后确保价格编制清单的合理。
4控制对策
4.1建设单位提高对清单编制的重视
许多建设单位为了节约工程的时间,还在施工前期进行时间的压缩,有一部分图纸还在修改的时候,招标文件也没有更加清晰地规定,就委托相应的机构进行编制和清单的设计工作,在有限的时间之下,也没有进行相应地分析,就使得招标工作无法精准地开展,很难进行精准的编制工作。因此,建设单位需要提升建设单位对于前期工作的重视程度,也将相关的工作要求不断提升。一方面在编制文件方面进行控制,提升质量,招标范围明确,界定清晰。另一方面,需要有足够的时间进行分析,提升清单质量。
4.2设计单位提高施工图设计文件质量
设计单位根据工程的任务书,进行图纸方面的工程设计与分析工作,在图纸方面深化设计,在工程结构的类型、构件尺寸、设计的设备规格、参数等方面进行详细地描述,将编制人员的项目特征,工程量等进行严格地计算,为报价奠定坚实的基础。
5.3清单编制人员提高清单编制水平
(1)提高专业水平。
为了做好清单编制的工作,就需要切实提升工作人员的工作能力。人员的工作素质和预算工作的精准度联系是十分密切的,因此,建筑单位的日常工作中加强对于清单编制工作的重视程度,从而在人员工作的综合能力方面进行分析。结合引进来和走出去的方式开展相应的工作,一方面,需要从自身企业的专业需求出发,将专业的高素质人才吸引到相关的清单造价控制的工作部门中。另一方面,还需要积极开展相关的走出去培训活动,积极与优秀工作人员进行交流,建立好考核制度和检验培训的效果,从更为广阔的知识面和知识技能的保证之下开展相关的工作。清单编制的工作人员还需要深入到施工的工地中,做到心中有数,将相关的项目清单、税金等方面的工程量进行全面核对,提升精准性。
(2)做好清单重复检查工作。
清单编制人员需要根据招标文件,设计图纸等方面的因素进行分析,认真核对其中的内容,进行合理地拆分与合并的工作。结合工程量清单的计算工作,提升计算的精准性,在土方石、混凝土等方面进行核对,做好施工设计的指导工作。
5结论
综上所述,工程量清单及招标控制价在工程的招投标工作中有着非常重要的作用,尤其是编制的质量对于招投标的工作结果和工程的质量都有着严重的影响,后期造价工作中精准性所产生的影响很大。工程量清单和招标价格管控虽然具有专业的工作内容,不过在工程的施工时期是很关键的,在编制工程量清单和招标控制价格的时候,应该进行综合性地工作分析,将项目的信息和造价控制的信息进行相应的控制,根据本文罗列的重点和注意的事项,进行解决措施的分析,保证工程的质量。
参考文献
[1]张强,孟雨,王俊芬.工程量清单计价模式下的工程造价控制[J].住宅与房地产,2019(22):42.
[2]刘欣红.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J].住宅与房地产,2019(18):32.