曹健
大连市勘察测绘研究院有限公司 辽宁 大连 116021
摘要：近些年，我国房地产企业发展迅速，测绘新技术在房地产测绘中的应用广泛。传统的工程测量技术随着国内房地产行业的不断发展存在很多的矛盾以及难以适应的问题，需要引入全新的技术来提高测量的准确程度，确保工程勘测的可靠性。数字化的测绘技术近几年来随着微信技术和信息系统的发展得到了很大程度的推广，测绘行业也不断地涌现出了很多的全新技术手段。
关键词：测绘新技术；房地产；测绘；应用
引言
随着测绘工作场景的改变，房地产测绘的精度要求提升，传统的测绘方式越来越不能满足目前的需要，运用测绘新技术，则能提升房地产测绘的精度和效果。因此，越来越多的房地产测绘工作中都开始应用测绘新技术，并且充分挖掘其优势。
1测绘工程概述
测绘工程主要是进行测量空间和大地的信息并绘制出地形地图的过程。首先由测绘工程师测量绘制出实地地形图，并附带有其他相关信息资料，才能继续进展工程决策规划设计等的后续工作。当前市场测绘产品花样繁多，和人民群众的生活息息相关，主要产品在出行方面，包括城市内部地图和出行旅游地图等。测绘工程主要通过对测绘对象进行数据收集整理，最终实现被人民群众了解和需要的目的。传统的测绘工程是通过相关技术人员完成的，随着二十一世纪的不断进步和发展，现代的测绘工程发展到可以通过机械完全取代人工操作，从而很大程度上提升测绘工程技术效率，促进提高了测绘工程技术的精准度，还在一定程度上降低了劳动成本。随着当今时代高新技术发展和网络的普及，测绘工程技术逐步向智能化、高效化方向发展，一定程度上提升了现有的测绘工程技术水平。
2工程测量的意义
随着人们生活水平的不断提高，房地产行业所涉及各方面的内容在很大程度上有了越来越多的全新要求，在实际工程项目中房地产行业需要充分考虑建筑的测量，通过多个方向的具体定位来保证建筑本身的质量。在房地产行业的持续发展中，需要对工程质量进行严格的管控，目前房地产行业的竞争压力与日俱增，做好工程测量能够一方面减少建筑项目内不必要的额外损失，另一方面也能够帮助建筑项目达到预期效果，满足目前相关用户的使用要求，建筑质量的把关最为关键的一个步骤就在于建筑测量，工程测量技术除了在建筑项目开始前需要进行，在验收以及具体建筑环节的优化中，测量工程能够给出足够的参考数据，并对建筑施工具有充分的指导作用，使得建筑工程项目发挥出自身的特色。
3测绘新技术发展特点
3.1测图精准度比较高
目前，在房地产测绘工程当中，已经运用了多种数字化的新技术，这些新技术有效提高了测绘数据的准确性，提高了测绘的速度，在对数据误差进行控制的过程中可以起到比较明显的效果。在发展过程中，遥感技术已经在房地产测绘工程中得到了新的应用，将测图的误差控制在更小的范围之内，使测绘精度进一步得到保障。与此同时，在测绘完成之后，所得到的数据和信息都可以通过网络进行传输，数据测量、传输以及制作这三个步骤可以同步进行，有效减少了测绘过程所耗费的时间。最后，测绘新技术的应用使得测绘工程中不存在视觉上的误差，这为房地产测绘精准度的提高提供了重要保障。
3.2操作更加方便
实际工作中，测绘实现了将测绘技术和信息技术相融合，使得操作变得更加简化，并且，该技术在不断完善的同时，实用性也在不断增强。测绘新技术中融入了很多自动化和智能化技术，很多重复性的工作都可以通过设备自动完成，并且也推动了很多工作的集成化发展。在实际操作时，软件会控制测绘工作的进行，不仅降低了人员的工作压力，还能最大幅度地减少因为人为失误所导致的影响，对于测量工作的精度、效率都有明显的提升。
3.3测绘图形的编辑变得数字化
在房地产测绘工程当中，对测绘图形进行编辑是一项重要的工作，这项工作具有信息繁杂、工作量大的特点，在使用传统技术进行测绘的过程中很容易在这一环节出现问题。而测绘新技术的应用可以实现对图形的数字化编辑，确保信息处理的准确性，大大降低误差，将各项房地产测绘信息更加及时和准确地反映出来。与此同时，这些新技术在图纸编辑中的应用可以使编辑的过程变得更加科学性，使最终的编辑和计算结果与实际情况更为贴合。数字化技术的应用使图纸数据和信息的更改变得更加方便，有效提高了测绘图纸的时效性。
4测绘新技术在房地产测绘中的应用
4.1GPS测绘技术应用
随着我国高新技术的发展自己卫星定位技术的飞速提升，诞生了GPS测绘技术，对于提升我国现有的测绘工程技术方面有着不可忽视的重要作用。GPS技术和传统技术相比，能够更准确全面高效地搜集数据，突破了传统的测绘工程技术的局限点。例如，我国幅员辽阔，在西南部很多偏远山区很难得到基站通视和控制基准点，所以很难提升监控的有效和准确性。传统的测绘技术在偏远地区实施过程中加大了技术难度，耗费大量的人力、物力、财力，最后得出的监测结果还有待考究。GPS测绘技术出现之后，完全解决了传统测绘技术对于偏远地区检测不到位的问题，通过GPS检测技术可根据实地情况增加检测点，降低测绘误差。随着现代化经济的飞速发展，GPS技术也在不断发展完善，GPS的技术已经从静态升级为动态，从传统事后处理转变为实时定位导航，我国当前的GPS发展迅猛，短短几年时间，从科研单位发展到社会多个领域，为现代化土地规划与管理测绘工程提供更有力的技术支持。
4.2 GIS技术在工程测量中的应用
GIS技术对测量控制网络的优化设计工作来说，在工程测量中的意义重大，工程测量技术中通常借助计算机信息技术将地理信息系统通过一定的方式整合，对于测控网络的优化设计起到了非常关键的作用，在很大程度上保证了测控网络的高精度测量以及测量结果的可靠性，并将其使用的成本实现了最大化的节约。在测量控制网络的优化设计中，地理信息系统的应用首先是通过输入相关的观测参数进入系统，在系统中直接进行数据图形的读取工作，通过计算机计算出来，将各个点的精度以测量误差的误差椭圆进行确定，另外一种情况是对系统直接读入图形信息，地理信息系统中所存在的大数据信息库能够进行比对测试，并分析和判断相关内容，将优化设计方案在系统主屏上输出，最后，通过调整观测地点和控制点等，能够调试出具有较好位置信息的设计点。
4.3摄影测绘技术
我国现有测绘工程施工中经常使用的核心技术是数字影像技术，也是我国现有测绘工程技术的重要突破。摄影测量技术主要指的是通过摄影机和胶片测量目标对象的形状大小，以及三维空间位置。被应用到现代测绘工程中，最大的优势是可以自主生成图片并保证图片具有高质量，不需要经过进一步的处理就能直接使用。其次，摄影测绘技术比较稳定，一般不会受到外界的干扰，所以可以在很大程度上减少一线测绘员工的工作强度和工作难度。所以在现有的测绘工程中，数字摄影测绘技术受到了热烈欢迎和广泛推广。
结语
测绘新技术主要是指信息化时代，测绘工程测量与信息技术和卫星技术的结合，在很大程度上突破了传统的限制，使得工程测量能够实现更加高精度、高质量的测量工作。
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