项建文
浙江处州建设管理有限公司杭州分公司 浙江杭州 310000
摘要：自改革开放以来，我国经济开始呈现出复苏趋势，建筑产业为区域经济的发展也是提供了较大的支持。这也就充分说明，对于房屋建筑的质量管理控制是一个较为重要的环节，而建筑监理工作的开展情况恰好会对建筑工程整体质量造成重大影响，因此，在房屋建设工程开展阶段，必须要重视起建筑监理工作，并且确保其能够贯彻落实到建筑工程的各个阶段，在确保建筑施工质量不受影响的前提下，提升工作效率，进一步实现我国建筑业水平的提升。
关键词：房屋建筑；监理；质量；分析?
1当前房建工程监理工作存在的问题
1.1影响因素诸多
首先是设计图纸对于监理工作的影响，因为在工程开展之前都会有详细的设计规划，若是设计方案存在不合理现象，会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若是中途出现变更，还会对于建筑工程造成不必要的浪费，故此，该方面内容需要监理单位加以重视；其次，建筑材料的情况也是影响建筑工程最终质量的重要因素，材料质量如何不仅会影响到工程质量，还会对人们居住体验，乃至生命财产安全造成极大影响，材料不合格所引发的后果极为严重，有些单位为了本身利益，甚至纵容这种违规现象的出现，大大加重了建筑工程的安全隐患。
1.2后期运营维保不到位
监理工作是贯彻于工程始终的，即便是工程完工之后，也要组织施工、监理相关人员对其后期维保进行跟踪服务，相当于给建筑工程上了一份保险，是给多方人员的一份保障，但是一些项目忽视了这一问题，并未将维保跟踪服务工作加以落实，对于建筑质量造成了一定影响。
1.3监理定位模糊
监理定位模糊也是当前房建监理工作中存在的问题之一，无法对于监理单位及其职责作出明确的定位，只将其当做建设单位的附属品，从而在开展工作中受到来自多方的限制。
1.4监理人员问题
监理人员是监理工作开展的主体，也是一系列建设工程活动开展的主要调度者，所以在工程开展时对于监理人员的要求是比较高的，不仅要掌握监理中所涉及的各项内容，还要对于经济学、法律条文等方面有一定的涉及，但是现实存在的问题是，大部分监理人员在专业性上不足，在出现问题时无法在第一时间作出正确应对，由此一来，会对建筑工程的整体运行造成直接影响。
2房屋建筑监理质量控制中的监理要点
2.1施工前期监理工作要点
在施工前期，监理单位需要组织监理工作人员对房屋建筑工程质量进行研讨和分析，找出关键控制点和薄弱环节，要明确各个施工单位的责任，将责任落实到基层施工人员、技术管理人员和设备管理人员，明确责任之后才能够进行建筑工程施工。建筑设计部门在完成房屋建筑设计工作之后，需要将设计方案等文件交到工程设计单位进行审核，监管单位同建设单位对设计方案进行分析，如果存在问题需要及时进行修改，如果没有问题，需要对设计方案进行优化。对施工方案进行优化之后，监理单位需要对施工材料、设备、人员等方面进行全面审核。在审核过程当中，监理单位项目负责人需要对施工前的准备工作进行审核、审查，确保房屋建筑工程顺利开展。在施工准备阶段的监理工作，主要是以预防为主，进行全面梳理、交底，将准备阶段存在的问题进行及时解决，避免在后续施工过程当中出现施工风险问题。在房屋建筑前期准备阶段，为了保障后续施工顺利开展，需要对施工单位的放线工作进行独立的测量复核。
放线工作流程比较复杂，放线过程当中，很容易受到外界施工环境的影响，因此监理工作需要对施工单位放线环节进行全面控制。工程监理人员需要具备工程放线能力，在放线之前，需要对施工部门的放线流程进行分析。
2.2建立健全房屋建筑监理工作制度
首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度；根据项目工程特点，制定相应实施细则，明确流程。其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。需要在最佳时机进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到房屋建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，对施工流程进行优化。最后，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，对房屋建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。质量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现房屋建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程当中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施，并积极落实，为后续工程项目施工奠定基础。
2.3提升监理人员的整体素质
监理人员的专业素质直接影响到工程项目监理质量控制的监理效果，想要在充分发挥监理人员在房屋建筑工程当中的监理作用，需不断提升专业技术。现阶段，建筑行业快速的发展，从施工技术、材料、流程等方面不断完善，再者机械化施工手段不断应用到房屋建筑工程当中。就此而言，工程项目监理人员需要认识到项目的复杂性，主动学习相关专业知识，积累监理工作经验，不断增加监理质量控制的专业知识，提高自身的判断力和应急能力。通过建立健全科学培训机制，对于培训期间表现好的监理人员进行物质奖励，提高监理人员培训的积极性。
2.4做好施工工序的监管
根据监理工作的要求，监理工作人员需要对施工工序进行实施跟踪，对施工质量进行把关，将监理责任落实到每一个人身上，监理人员要对施工数据进行收集，认真填写施工数据。除此之外，监理工作人员需要对隐蔽工程进行验收，对房屋建筑工程的关键工序和部分进行严格检查，控制施工流程，如果前一道工序没有完成，就不能开展接下来的工作。在对隐蔽工程验收时，出现不合格的情况，需要立即进行整改，直到符合质量要求之后，才能开展下一道工序。
2.5施工后的审核工作
完成房屋建筑工程施工之后，为了确保项目的质量，监理人员需要根据国家的法律法规和合同的相关条款进行审核工作。换而言之，房屋建筑工程竣工之后，不代表监理工作已经完成了。在竣工之后，监理部门需要对房屋建筑工程进行定期检查，确保工程项目的科学合理性，并对施工质量进行监测。除此之外，监理部门还要对施工单位的维保工作进行复查，从而提高房屋建筑工程的质量。
3结束语
综上所述，随着社会的不断发展，房屋建筑的施工水平不断提升，监理部门在其中起到非常重要的作用，与时俱进地提高全员素质有助于提高房屋建筑工程的施工质量。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制定科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量，满足社会发展对建筑行业的需求。
参考文献
[1]张圆圆，李伟，周敏同.房屋建筑监理质量控制的必要性[J].安徽建筑，2017，24（5）：421-422.
[2]徐长仁.房屋建筑工程施工质量监理控制要点探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，13（27）：3501.