赵梦远
130926********1516 北京市 大兴区 102600
摘要：在房屋建筑工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只有保证施工技术的运用效果，才能强化房屋建筑的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感，并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。基于此，首先对房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素进行了总结，随后分析了房屋建筑施工中运用防渗漏施工技术的有效方法，最后探究了提升防渗漏施工技术运用效果的措施。
关键词：民用建筑；防渗漏；应用
引言
近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏设计、施工等各种问题，在未来工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2房屋建筑常见渗漏问题
2.1设计标准问题
合理的施工设计可以保障建筑工程各阶段工作的顺利开展，同时为施工人员提供必要的施工帮助，是建筑施工中必不可少的组成部分之一。但是在实际施工设计过程中可以发现，部分人员并没有重视房屋渗漏问题，也没有安排施工工人在施工过程中采取相应的防渗措施，导致施工质量发生变化。因此，在工程设计过程中应当加强对工程设计相关标准的重视，结合施工所处区域的地理位置和气候特点等对各类施工渗漏问题进行综合分析，在此基础上制定解决渗漏问题的对策。
2.2施工原因
由于施工人员的专业素质和技能水平有限，没有严格按照设计方案执行，防水施工不够规范，相关的操作没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作。例如混凝土浇筑振捣施工出现问题，没有认真养护，混凝土结构出现裂缝等质量通病影响其防水性能，或是屋面防水卷材铺设时操作不规范，防水卷材之间未能紧密连接，成为屋面渗漏问题发生的诱因。此外施工安全防范意识较低，暴力施工，甚至野蛮施工。例如放置施工材料或设备时大力放置，造成地面和墙面强烈震动和碰撞，对建筑的结构造成了隐形伤害，外表面留下坑洼和孔洞。最后是施工监管不严，检查工作较为敷衍，例如没有细致检查特殊部位加固与密封质量，管道接口、转角地方的防水处理不过关，一旦受到水或腐蚀液体的侵蚀，会出现不同程度的渗漏问题。
2.3建筑施工材料不合格
一些施工单位为了有效缩减施工各个环节的成本，往往以性价比为前提进行施工材料的采购，导致部分施工材料的规格、质量与数量标准达不到施工要求，从而增加后续房屋建筑渗漏的风险。而一些先进材料的引进过程中，只对材料的综合性能进行了评估，未考虑材料应用与施工过程中可能出现的问题，且房屋建筑过程中使用较为广泛的钢筋、混凝土等材料的质量很容易受到外界因素的影响，在不同环境和条件下，其伸缩系数、膨胀系数、强度都会发生相应的变化，使房屋建筑更容易出现渗漏现象。
3防渗漏技术在民用建筑施工中的应用
3.1屋面防渗漏技术
（1）合理设计。屋面防渗漏处理时，要从设计阶段就加强屋面的防渗漏设计，专业设计人员要充分分析屋面渗漏水的原因，进而开展有针对性的设计。设计人员需结合建筑屋面的具体情况，来保障屋面坡度的科学性，以通过坡度设计来保障排水的通畅性，避免水分在屋面的过度集聚。在钢筋安装和混凝土浇筑过程中，所使用的原材料需达到材料使用标准，并保障钢筋铺设的科学性，严格控制混凝土配合比、浇筑及振捣。（2）科学选材。屋面防渗漏处理时，良好的防渗漏处理要求施工人员在施工作业中，要选用高性能的防水材料，因此，施工人员在防渗漏施工时，需结合防渗漏施工标准与要求，将市场上的同类型防渗漏材料加以对比，选择性能最优、质量最佳的材料，并做好防水材料的铺设。防水卷材的采购方面，要综合从耐水性、密封性和持久性方面来进行，并通过相应的试验，来对比这些材料在不同温度条件下的性能稳定性[5]。卷材和涂料的铺设过程中，要严格根据相应的标准来组织施工，如果是防水涂层，必须要保障涂抹的均匀性。由于屋面的总体面积较大，在涂层涂抹的过程中，尽量分次开展，且每次涂抹时要有效控制间隔时间，在涂层涂抹结束以后，施工人员要开展24h的蓄水试验，通过这一试验来检测屋面漏水的具体情况，根据试验结果来进行相应的处理。（3）合理应用高新材料。
随着当前人们对建筑防水性关注的提升，市场上出现了越来越多的防水材料，在整个的防水施工时，工程企业同样需要加强对高新材料的应用，以通过新型防水材料的使用来提升防水处理效果。比如，在一些高层建筑中，会选用聚合物改性沥青防水卷材作为主要的防水材料，在这一材料的应用过程中，需保障找平层处理的质量，并保持屋面坡度的合理性。
3.2外墙的防水防渗
外墙的施工也要严格规范，按照施工方案的要求来实施。严格把控施工的每一个环节，避免偷工减料的现象。按照建筑物所在的不同区域、外界情况来确定施工方案。根据实际情况在外墙设置相应滴水槽的深度和宽度，对外界雨水等的渗入进行防范。为避免由于温差导致的墙体裂缝，可以设置保温隔热层。对于搭建墙体使用的砌块尽量选择体积偏小的，以便适应热胀冷缩。并且在施工现场堆放的砌块要保证其环境的干燥。确保安置防水卷材所在的基层结构的干净整洁，防止加夹杂物，在后期产生空隙，影响整体结构的稳定性。在外墙的水平施工缝技术的处理上，要确保将浮浆捣实。在孔洞的预留问题上，采取先留出略大的孔洞，后期用防水砂浆填充的处理方法。要保证缝隙镶嵌砂浆的饱和度，避免出现间隙和小孔。在外墙的粉刷问题上，如果墙面较湿润，则不能立即粉刷。尽量选择水化热偏低的混凝土，可以减少因受到沉降而产生的影响。在选择施工时期的时候尽量考虑到天气状况对施工的影响。避开高温或严寒等极端天气，保证施工过程中可以尽可能少地受到外界环境的影响。还要对地基所处的土质状况进行分析。首先要考虑后期土质的变化情况，设置相应的沉降。还应根据建筑物所处环境，设计相应的伸缩缝，来预防温度变化导致墙体产生裂缝的情况。再结尾阶段，要对总体施工质量进行检查。可以采取敲击的方式来进行检查。如果敲击的时候发出喑哑的声音，则需要撬开该点的建筑结构，对其进行检查和修复。如出现小气孔等要及时进行填补修复，防止后期发生隐患。
3.3门窗防渗漏技术
随着科技的进步，目前各种先进材料与设备也广泛应用在民用建筑施工上，因此在民用建筑门窗施工过程中，首先需要保证门窗材料符合建筑施工的规范要求，通常会选择铝合金窗（断桥铝）进行施工，在选择时需要充分考虑铝材与国家相关材料规范要求相符，进而保证门窗施工的质量。同时，在门窗安装过程中，各种连接配件的质量也要严格按照相关标准规定选择，从而保证门窗的质量。在门窗安装完成后，也要仔细查看门窗是否存在缝隙问题，如果有缝隙要及时进行处理，可通过压力灌浆的方法对缝隙进行处理，并保证缝隙处灌浆的密实度，从而避免后续使用时出现渗漏问题。另外在安装前要对门窗或幕墙进行相应的三性试验，即抗风性、气密性和水密性的检测，或者是幕墙的四性试验，在三性试验的基础上，增加平面内变形性能的检测试验。抗风性主要是检测门窗在正常关闭时风压作用下不发生损坏和五金松动等情况；气密性是检测外门窗关闭状态下阻止空气渗透的能力；水密性是检测门窗关闭是风雨同时作用下的阻止雨水渗透的能力；而平面内变形性能的检测，主要是对墙体及连接部位不发生危及人身安全的破坏的平面内变形能力进行试验。这些均是掌握施工质量的必要先决条件。
3.4厨卫防渗漏技术
由于在民用建筑中厨房和卫生间是使用水较频繁的地方，因此在民用建筑施工中，还需要重视厨卫防渗漏技术的运用，以此做好厨卫的防渗漏工作，避免出现渗漏问题。目前在进行厨卫防渗漏施工时，主要采用两种技术，一种是防水卷材的使用，但由于防水卷材的面积较大，对于厨房与卫生间这样小面积的地方，有时并不能将细节部位处理到位，所以也比较容易出现渗漏的情况；另一种是防水砂浆和防水涂料结合技术，也是厨房防渗漏处理中常用的施工技术，一般先进行砂浆防水层施工，然后在进行防水涂料的涂抹，且需要至少涂抹两次才会有效果，注意阴阳角做成圆弧状活或135°钝角并在阴阳角处施做附加层。在防水涂料凝固后需要进行闭水试验，这样能够及时发现问题并及时修补，直到不出现渗水问题为止。另外，在厨卫防渗漏施工中，要注重地漏口的处理，应低于地平面25mm，同时需要采用细石混凝土加膨胀剂进行管道封堵，并在结束施工后进行蓄水试验，如果出现渗漏，要及时查找原因并处理。
3.5地下室防渗漏技术
在民用建筑施工中，科学运用地下室防渗漏技术也尤其必要。首先，施工单位要结合实际情况及民用建筑的使用要求，选择合适的防水材料进行施工，保证地下室防水施工材料的质量。其次，在地下室基层防水施工中，要保证防水材料的有效连接，确保防水材料表层不存泥浆、塑料等杂质的同时，严格按照相关规程进行施工，如果发现防水材料表层有杂质，应及时清理，从而保证防水材料的粘合度。同时结构施工过程中加强预留洞口的套管止水措施，浇筑混凝土过程中加强预埋套管四周的振捣保证密实性同时确保了止水套管的止水措施，穿管时严格按照施工工序做好防水处理，保证管道热胀冷缩以及管道结构变形造成的防水措施撕裂或者开裂。最后，在地下室防水施工中，要重视混凝土浇筑时可能存在的冷缝现象的处理，应保证混凝土浇筑的连续性，并充分进行混凝土的搅拌，避免由于冷缝问题引发渗漏。
结语
建筑施工过程中受到其使用材料和施工工艺的影响，不同的施工位置都有可能出现渗漏问题，这也是建筑施工过程中应当重点关注的问题之一。施工人员和设计人员等都应当加强对防水防渗施工技术的重视，结合建筑施工过程中常见的渗漏问题，通过选择防水防渗效果相对较好的材料，搭配先进的防水防渗施工技术来开展整体的防水防渗工作，从而有效提高防水防渗施工质量。同时，管理人员在施工过程中也应当加强对自身工作职责的重视，严格按照规定来开展防水防渗检查工作，找出施工工人在施工过程中存在的问题，并督促其及时整改，对使用的防水防渗材料等进行进场检查，切实提高现场施工管理质量，从而保证建筑施工的整体防水防渗效果。
参考文献
[1]徐磊.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2020(10):1234.
[2]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020(03):26-27.
[3]朱宇旭，许鹏飞，盛哲民.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用分析［J］.居舍，2020（27）：80-81.