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摘要：近年来，大型商业综合体、高层办公写字楼和大空间建筑等迅速崛起。这些建筑功能复杂，火灾隐患大，发生火灾造成的损失大。为了预防和减少火灾造成的危险，保护人身和财产安全，因此在管理时必须高度重视消防安全。基于此，文章就商业办公建筑的消防安全进行了分析。
关键词：商业办公建筑；消防；安全
前言：
受建筑规模等因素的影响，商业办公建筑火灾时有发生，对人民的生命及财产安全均带来了极大的威胁，加强消防安全管理十分必要。调查显示，导致商业办公建筑火灾发生的原因多种多样，必须建立相对完善的消防安全管理体系，才能减少火灾隐患，更好的预防和控制火灾事故发生。消防安全管理是消防管理体系中至关重要的一部分，是消防部门实施消防管理的核心手段，需要得到足够的重视。
一、商业办公建筑火灾的主要特点
随着商业办公建筑数量逐渐增多，商业业态日新月异，作为人流密集场所，商场会在节假日推出活动吸引消费者，导致人员密度迅速增加。通常在一个商业办公建筑中，日客流量可达几万人次，多时会达到几十万人次，火灾发生时人员疏散的难度很大；此外，很多商业办公建筑在装修设计时，会将原主体设计中的安全出口、疏散通道等调整，一旦发生火灾，人员无法及时疏散，将酿成不可挽回的后果。可见消防安全是非常重要的，应对消防设计进行严格把关。很多大型商业办公建筑在设计及施工时多以客户要求至上，忽视了规范和法规的要求，或在未经设计单位和主管部门的许可下对消防设施进行改动，因此埋下了火灾隐患。
二、商业办公建筑的消防安全问题分析
1.建筑体内部空间复杂，人员疏散困难
由于商业办公建筑内部多种功能交叠组合，内部的行走通道蜿蜒复杂，空间格局变化较多，而且内部之间层层相通，缺乏完善的防火分隔，一旦商业办公建筑内部发生火灾，火灾迅速蔓延，将不利于引导办公建筑内部人员的迅速疏散，并且人群由于恐慌情绪也会容易发生群死群伤等重大安全事故。
2.室内装修材料造成消防安全隐患
在商业办公建筑建设中，进驻企业往往会选用特点、材质各不相同的装修材料，而且忽视了材料的防火性能，片面地追求装修的美观程度。这些花哨的装修材料大多是易燃可燃的，在火灾发生时，这些装修材料会引发更剧烈的燃烧。有些装修公司为了节约成本而选择价格便宜防火性差的装修材料，并且对装修材料的搭配缺乏对消防安全方面的考量，这不利于消防管理和火灾营救。
3.建筑消防设施维护管理方面
一部分的商业办公建筑内只有消火栓和灭火器，没有按照国家有关工程建设标准的要求设置其他的消防设施，例如防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急广播系统等。而有的商业办公建筑虽然这类消防设施设置齐全，但是对这些设施的维护保养欠缺，致使各系统之间不能够形成很好的联动，一旦发生火灾，这些消防设施完全不能发挥各自的作用，火势得不到及时的控制，将造成难以挽回的后果。
三、提高商业办公建筑消防安全的对策
1.合理设计安全疏散通道
疏散通道作为撤离被困人员的主要渠道，在进行商业办公建筑消防设计时，需根据建筑的各个楼层的内部构造，在各个楼层处进行分流安全渠道设计。为避免人流拥挤，造成意外或扩大火灾事故，安全疏散楼梯与渠道应进行防火门的设计，并在防火门前进行前室的设计，以使得火灾的蔓延能够得到一定控制。并且，在进行安全通道的朝向设计时，需根据商业办公建筑楼层实际内部规划情况，进行安全通道的面积与方向设计，并将安全通道设置成不同的方向，宽度则需要尽量扩大，以使得在发生火灾时，可以快速安排人员进行撤离。
2.对办公建筑室内装潢与施工严格要求
办公建筑内的装修材料必须要严格满足相关要求，如：确保在达到一定装潢效果的条件下，做好消防安全工作，尽量不采用可燃性高、会产生大量有毒气体或烟雾的材料；严格立法并执法，严禁易燃、可燃类型装修材料的使用；对承包装修设计的公司的资质进行严格审查，坚决不采用消防技术不过关的设计公司；消防监督机构要合理地协调好住房、安监等多部门的工作，确保最大限度地降低火灾发生的可能性；消防部门要做好单位消防安全设施的审查工作，对那些不达标的单位，要及时告知有关部门不予发放经营许可证等，直至整改达标才发放经营许可证。
3.加强消防装备与设施的保养维护
商业办公建筑的单位消防档案内必须要有对消防设施的维护管理工作细节，进而便于全程动态实时监控。要综合考量商业办公建筑内部的实际情况，制定出能保证消防设备正常工作的规定，从而使责任能够落实到具体的部门或个人的头上。对于消防产品来说，不管是消防部门还是生产厂家都要切实加强联系，共同提升售后服务水平，并且有关部门还要设定严格的市场准入制度，严令禁止那些消防安全管理工作不过关的商家，从而进一步地确保商业办公建筑的消防设备能够发挥最好的效果。
4.严格落实消防控制室持证上岗，定期对相应人员进行考核
在专门的消防监督检查过程中，除了对消防室各种消防连接设施进行调查外，还应着重调查使用灭火器，及时向消防控制室人员通报火灾情况。定期对业务问题进行评估，例如识别和使用自动火灾警报系统和其他设施，以确保能够及时发现火灾，有效抑制初次火灾的发生，迅速组织人员疏散被困，充分发挥消防室的真实作用，及时遏制火灾事故的蔓延扩大。
5.对建筑的排烟加以合理化设计
若发生火灾，则会出现许大量的烟与热量，如果不能把其尽早排出去，则会对人员的安全疏散及灭火工作顺利进行产生严重的影响，所以，务必将排烟设计好。目前，商业办公建筑其里面均设置有调节空气的系统，因排烟的风管与送风和排风的风管间有效的截面积基本一致，故设计机械排烟的系统时还应对通风于空气调节的系统有效加以应用。若选取排风的系统或是通风的系统风管当作排烟的管道，则务必需达到排烟风管相关的要求和标准，若是和排风的系统结合使用，可选用强度与耐温性比较高的双速消防排烟的轴流风机。平时排风的风机是凭借动力的供电回路加以供电。出现火灾后，则其便会自动的切换为消防供电的回路来加以供电。平时处于低速运行，若出现火灾后，利用比较高的温度达到高速排烟目的。
6.建议引入职业消防管理团队
城市商业办公建筑内部的空间、结构、功能、人流量等因素共同决定了此类场所消防管理工作的难度，而通常情况下其消防管理组织大多由临时抽调人员组成，很难有效完成相应的消防管理工作。因此，建议该类场所可根据实际情况设立或及时引入专业消防管理团队，从电气防火、消防设施维护、消防管理人员培训等层面开展工作，减少城市商业办公建筑内部的火灾隐患。
7.对存在的明火严格进行控制，随时最好灭火的相关准备工作
首先，要设置显著的禁烟以及禁火标志；其次，商场下班之后，派遣专人对内部的电气等极易发生火灾的区域进行检查；最后，禁止出现超负荷用电以及私自接拉电线的问题。
结束语：综上所述，商业办公建筑中，危险因素多，火灾较容易发生，应通过消防安全管理工作，降低火灾问题的发生几率，同时使已经发生的火灾得到及时有效的控制，缩小其影响范围，降低对人民生命以及财产所带来的威胁和损失，确保其能够更好的运营。
参考文献：
[1]梁尚锟．浅谈对建筑电气设计的消防监督管理[J]．山西警察学院学报，2019（7）
[2]李欣阳．地下商业建筑消防疏散预动作时间研究[D]．重庆：重庆大学，2018．
[3]王炳晖．建筑消防电源和消防供配电系统的消防安全检查[J]智能建筑与智慧城市，2020（5）
作者简介：姓名：刘增治，性别：男，民族：汉，籍贯：天津市，学历：本科，研究方向：建筑设计管理