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摘要：建筑工程施工下防水防渗技术的应用能够提高建筑物自身防渗漏性能，满足人们对于日常对房屋的使用需求。文章通过对方常见防渗漏部位进行分析，以此为基础探讨防水防渗施工技术的具体应用。
关键词：建筑施工；防水防渗；防渗漏；施工技术
引言
对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
1建筑工程防渗漏的施工原则
在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。
2房屋建筑常见渗漏问题
2.1外墙渗漏水
房屋建筑工程中，外墙作为结构关键部位，出现渗漏现象的概率非常高，根据外墙渗漏问题的原因分析，多是由施工不规范所引起的，比如，在实际的外墙施工过程中，施工人员在门窗安装的过程中，未进行精确的测量与分析，使得门窗预留的位置出现了多余部分，缝隙产生后，会直接作为渗漏水的通道；在外墙砌筑时留有一定的空间，没有保障砌筑的均匀性和密实性；穿孔作业开展时，施工人员未严格参照相应的施工标准与要求，总之，这一系列的施工问题都使得外墙的施工结构难以符合稳固性和严密性的标准，渗漏水问题在出现的第一时间内没有得到及时地处理，使得渗水问题愈发严重，结构面临着剧烈的冲击，一些薄弱部位可能会出现弧线裂缝、坍塌等事故，影响了房屋建筑的正常使用。
2.2屋顶渗漏
屋面主要是指建筑物顶层的表面，作为房体的最表层，起着遮风挡雨的作用，使得建筑物可以作为独立的整体与外界良好隔开。如果对其设计和施工不合理，将会成为经常出现渗漏的位置之一，特别是在雨水充沛季节，建筑物会不断受到雨水的侵蚀和冲刷，从而造成屋内潮湿、发霉、漏水，直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面渗漏的原因有很多，例如施工人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有严格按照施工标准进行施工，卷材与主体之间连接的强度不够，没有处理好防水材料的衔接性和密封性，防水材料没有好好涂抹以及防水材料质量问题，或是养护工作不到位，混凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。此外没有设置排水孔、排水坡度设置不合理、屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，屋面防渗漏效果也无法保证。
2.3厨房与卫生间渗漏的原因
厨卫区域的用水频繁极易出现渗漏问题。一般来说，厨卫渗漏问题主要集中于墙根和地面，而造成该区域渗漏问题的主要原因有：施工人员施工马虎、不够精密。具体来说，施工人员在进行厨卫建设过程中，对墙体、防水层处理不精细，导致电线管道的铺设的密封性较低，埋下较多的质量隐患，造成墙体与地面出现裂缝的概率提高。
2.4门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。
当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1外墙防渗漏施工技术
外墙防渗需严格按照要求施工结构墙体，抹灰砂浆层，外墙涂料和腻子层，对防水有较高要求的应涂刷一层水泥基防水涂料作为防水层；拉杆洞和预留孔洞应采用专门的封堵材料，采用双面封堵的方法，在施工前应凿喇叭和清孔；对混凝土墙体上的露筋、开裂、麻面、蜂窝等缺陷按要求修补后再抹灰；墙体施工严格按照设计图纸及相关规范开展，设置构造柱、圈梁、过梁、卧梁、拉结筋等构造，保证墙体施工质量，墙面灰浆涂膜要均匀饱满，不得留下缝隙；外墙抹灰前在墙体挂满网，在砂浆中加入适量的防水剂和抗拉纤维，分层抹灰、搓压、表面收光，以保证抹灰层的密实度和防渗效果；外墙腻子和涂料刮涂均匀，厚度满足规范要求，材料选用弹性较好的憎水性强的材料等。
3.2屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工工完完成成后后进进行行注注水水试试验验，确确认认防防水水效效果果，以以便便及及时时进进行行返返工工修修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
3.3厨卫防渗漏
管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3.4门窗防渗漏技术
门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置，要严格对紧密性加以有效控制。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。
结语
综上所述，在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须做好科学的设计工作，加强防渗漏施工技术方案编制，做好材料质量管理，通过合理技术措施提高防渗漏的整体效果。
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