奥的斯电梯（中国）有限公司 天津 300299
摘要：近年来，随着城市化进程的高速发展，城市中心区域土地资源也随之越来越稀缺。为此，很多城市涌现了越来越多超高层建筑，这在一定程度上缓解了土地资源稀缺而带来的供需矛盾。当前电梯已经成为人们日常工作及生活中必不可少的工具，同时也带来一定安全隐患，电梯伤害事故屡屡发生。分析当前超高层建筑电梯使用管理与维护保养的相关内容进行分析，为相关工作提供参考，避免或减少电梯安全事故发生。
关键词：电梯；维护保养；安全运行
引言
电梯是一种涉及人身安全的特种设备。电梯在运行中，内部部件多，部件之间的摩擦、振动等都会影响运行状态。定期进行电梯维修，可以大大减少电梯的故障，提高电梯的安全性。另外，加强电梯的维护保养，对于促进社会稳定发展也有很大帮助。就当前社会经济发展状况而言，我国的建设项目逐年增多，电梯数量也逐年增加，安全事故频发，影响到公司的稳定运行。对电梯进行科学的维护管理，可以更好地预防电梯安全事故的发生，促进社会的可持续发展。
1电梯事故分析
电梯事故种类繁琐，却存在一定的规律，电梯事故主要是剪切、挤压、坠落、火灾和锈蚀等，剪切通常发生在相对运动部位之间，挤压出现在轿层门，层和地坎之间，还会对人身体造成挤压。坠落通常是由于层门口以及轿顶落入井道造成，也是电梯伤害事故中发生频率最高的事故，伤害性较大，主要是因为门未关严和电梯开等导致。砸伤是由于厅门口、脚手架上的部件和工具给工作人员带来的伤害。撞击主要发生在凸出物件或者情理后的杂物上，或者凿洞期间构件和装块会对工作人员造成伤害，修磨导轨时迸落以及钢渣对人员造成伤害。在实际安装和维修期间，因为脚手架上牵引机飞轮存在钉子、毛刺等会对工作人员造成伤害。以及在实际作业期间因为保护不得当，电气绝缘体失效从而造成漏电伤害，导致机座、轿厢和外壳等多处受到电流伤害，以及在安装和维修期间电气焊会出现活化以及溶液等，由于工作人员安全意识不强，保护防护不到位，由于电流引起火灾将会导致人体出现烧伤问题。在实际维修期间电梯出现故障无法解救，容易造成人员伤害，也可能出现坠落和挤压伤害事件。工作人员在维修机房短接门电路时，需要在机房位置合理操纵整个电梯合理运行，处理不当将会导致层门进入轿厢时候对内部人员造成切伤，开门运行也会导致人员向外看被碰撞伤害等。在具体工作期间轿顶和轿内也容易出现安全事故，在轿顶维修工作期间，并为有效使用按钮，违章指挥加上维修工作人员并未站稳，滑倒坠入坑底出现撞击事故。轿门验证开关失灵下仍旧承载人员，以及轿厢实际运行期间门没关住，使得乘客和轿厢出现碰撞伤害事故。由于制动器失灵，间隙过大，弹簧承受不了太大压力，人员走出轿厢后，使得轿厢下滑十分快速，将外出乘客挤伤或者撞伤。
2超高层建筑电梯使用管理与维护保养中存在的问题
2.1乘坐人群分流引导应完善
目前大多数超高层建筑使用管理者为了提高电梯的运行效率和减少用户候梯时间，普遍采用了高低区运行模式。一些电梯还采用先进的智能派梯系统，可以实现呼梯和轿外目的楼层登记同步。如果这些先进的技术能够被乘坐人员有效掌握，的确能够实现管理者的初衷，然而在实施定期检验时发现，来大楼办事的人员里很多对这些先进技术不知所措，非但没有提高效率，反而引起一些乘客的不解与抱怨。
2.2维保人员素质与能力存在不足
由于超高层建筑使用的电梯通常情况下都是大提升高度，额定速度高、额定载重量大，且由于这些特性，这些电梯通常情况下都会采用一些新技术和新工艺，由此在维护保养过程中对人员的素质能力要求相应就会要高一些。然而，在实际定期检验过程中有很多企业对这个问题没有引起足够的重视，在检验配合过程中，参与配合的人员是非日常维护保养人员，而是企业内部抽调的经过专门培训的人员来承担。虽然这对定期检验过程不会有太大的影响，然而对实际的维护保养效果造成的影响还是存在的。因此，针对这部分电梯在维护保养人员素质能力上还存在较大的提升与改进空间。
3超高层建筑电梯使用管理与维护保养的措施
3.1建立完善的电梯维护保养制度
编写电梯日常维护计划并组织实施，可供设计参考：一是电梯运行环境，二是电梯运行状态，三是用户要求，四是型号，五是运行周期。例如明确每台电梯的运行周期，建立电梯运行时间的标准规范，对电梯进行全面的误差分析，根据电梯部件的顺序编制完整的备件计划等，针对可能发生的故障制定相应的预防和处理措施，从而确定电梯的事故率，使电梯维修工严格按照计划进行维修。建立电梯数据库，交流完善的电梯数据，使维护人员能够随时查询相关信息，指导维护工作，从而达到降低电梯维护成本的目的。用此数据库可以计算出评价材料和评价时间，量化了维修工作量和工作质量，改进了相关的评价指标。
3.2加大电梯的日常巡检保养力度
电梯定期检测的主要目的是保证电梯运行可靠。所以在电梯安全事故频发的情况下，必须立即停止使用，电梯工作人员定期对电梯进行检查，保证电梯在长时间停用时，所有机电设备都保持清洁，必要时，先切断电源，然后再等待。此外，还要确保每层楼内所有门厅都关紧；每半月进行一次清洁和维护；每月进行一次全面检查，并对其进行维护和调整；每年对电梯进行一次全面检查和调整，包括各种设备的运行状况、误差修正、部件磨损等。按照年度检查报告，更换磨损严重的零件。
3.3增加检查和维修次数
在电梯运行中适当增加检查和维修次数，可以有效消除电梯安全隐患，提高电梯安全性。维护者可以从以下几个方面着手：（1）根据电梯的使用年限进行定期或不定期的检查。当发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用，及时检修。电梯在运行前必须符合规范要求，电梯管理员应定期对电梯进行检查，确保设备清洁、整齐。如长时间不使用电梯，应切断电源。（2）制定全面的电梯检查计划，每月至少对电梯核心设备进行一次维修和调试，以持续改进电梯系统的安全。对于电梯使用者来说，准确地评估其维修状况是非常必要的，因此应该定期对电梯进行检测。根据电梯各部件磨损情况，判断部件是否需要更换。（3）制定电梯全面大修、中修和小修计划，并确定每一次维修间隔时间。
3.4提高检验检测人员业务水平
每一年应检查电梯、更换和维修。为进一步提高检测人员的跟踪能力，在现有的管理与评价体系下，可采取以下措施：一是收集检测人员在检测与验证过程中遇到的主要问题；二是定期组织研讨会或专家论坛，交流电梯技术；三是建立定期检查、作业分析制度，及时发现安全隐患，正确捕捉电梯存在的主要安全隐患；四是加强“管理员”的技术支持。
结束语
综上所述，在电梯维修工作中，要建立和完善电梯维修制度，加强对电梯的日常检查和维护保养，提高工作效率。与此同时，加强对员工的监督管理，提高监控系统的技术水平，以提高员工的业务素质，减少差错的发生，确保电梯的安全运行。
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