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摘要：建筑工程造价控制对建筑工程的整体成本具有着明显的作用，如果有效的控制好建筑工程造价，就可以为建筑项目单位节约建筑施工成本，提升建筑工程项目单位的经济利益。本文根据笔者工作实践，对房屋建筑工程造价成本控制进行了分析和探讨。
关键词：房屋；建筑工程；造价；成本
对于建筑工程项目而言，所包含的建筑施工内容相对较多，并且工程周期以及工程使用材料都不相同，存在着许多影响工程造价因素。建筑工程造价在建筑项目招投标中，该工作就已经开始实施了，主要的目的就是为了能够拿下该建筑项目，并可以确保工程项目在开展的过程中，能够顺利地实施，并保障工程施工质量。
一、建筑工程造价管理的重要意义
在当前我国市场的不断发展作用下，城市化的不断推进，使得我国建筑工程项目数量逐渐地增多，为建筑行业的发展创造了更多的空间。为了满足市场发展的需求以及人们的个人生活需求，我国当前建筑项目工程规模不断地增加，但是也导致了施工质量问题，一旦在工程中未能够把握好工程造价，则会对工程项目施工单位造成一定的经济影响。建筑工程造价管理的实施情况对建筑工程的整体成本具有十分重要的作用，甚至对建筑行业的发展也会造成一定的影响。因此，建筑行业在发展的过程中，需要工程造价人员能够对工程造价加以控制，确保建筑工程企业的自身利益，也能够促进建筑企业的发展。
二、影响建筑工程造价的有关因素
1. 人为影响
建筑工程造价工作在实际开展的过程中，还需要建筑企业各个部门的人员进行相互的配合，不过一旦在对整体工程项目收集信息的过程中，出现了人为问题，则会对整个工程造价工作的有效开展带来影响，甚至会造成企业经济利益的亏损。在工程造价工作开展的过程中，涉及到了施工人员、造价人员以及设计人员。在造价工程开展中需要针对整体工程项目的实际情况以及收集项目的相关数据，才能够有效地确保工程造价的实施。
2. 政策影响
各级政府部门或者相关单位在招投标的过程中，为了确保建筑市场的稳定性发展，对市场进行宏观性管理，但是由于在市场的运作中，由于在招投标中缺乏政策以及法律文献的约束，导致建筑工程造价工程在开展的过程中遇到了大量的问题，建筑工程造价工作在开展的过程中，对于施工人员费用计算并不合理，而且对设备的费用也缺乏一定的科学性，甚至设备购买单价也不够准确，也都严重影响到建筑工程造价管理工作开展的有效性。
3. 市场方面的影响
建筑工程项目在施工的过程中，十分的依赖人力资源以及物力资源，而且建筑项目单位需要具备一定的财力，才能够确保工程的稳定实施。只有确保人力、物力以及财力满足工程项目的需求，才能够确保工程建设能够在规定的时间内完成。在建筑施工的过程中，存在着大量的影响因素。例如，天气气候、环境以及地理位置都会对市场建设造成一定的影响，不同规模类型的建筑项目，工程造价结果也是不同的，一般需要对物资的供应情况加以进行分析，并确保施工水平以及区域能够达到标准，否则会对建筑工程造价的开展造成一定的影响。
三、建筑工程造价控制措施
1. 决策阶段
在决策阶段开展工程造价工程的过程中，需要全面地了解当地人文情况以及国家政策内容，只有控制好这两个方面，才能够确保工程项目的施工能够达到国家施工标准。
同时，施工项目一旦违背了国家的政策或者违背了当地政府的施工决策，这会严重影响到工程竣工日期，甚至会造成建筑工程项目经济亏损。同时，在工程造价工作开展中还需要对业务的施工计划以及意图有所了解，才能够避免在施工中出现工程安全问题以及质量问题等，避免工程出现整改的现象发生。
2. 设计阶段
建筑工程造价工作的开展，很大程度上取决于工程设计内容的合理性以及科学性，工程施工图纸设计是建筑工程中的主要环节之一，也是最为重要的环节。建筑工程设计图纸的合理性，能够有效地解决造价不断增加的问题，同时还能够针对设计图纸，合理的规划建筑工程施工环节，为建筑项目单位节约一部分施工资源，从而提升建筑单位企业的经济利益。同时，在选择建筑施工材料的过程中，需要保障施工材料质量能够达到建筑工程施工标准，同时还需要确保价格能够达到市场价格，使得工程项目在开展中，能够确保施工质量的同时，也能够为建筑单位节约一部分施工成本。
3. 招标、投标阶段
在招标与投标的过程中，需要满足建筑行业市场原则，在投标的过程中，要保持公平、公正与公开的原则，投标单位需要确保建筑施工单位具备一定的施工资质，避免存在施工质量不达标以及信誉差的建筑施工单位获得该项目。在招标文件中需要对建筑施工进行详细地编制，造价人员在开展工程造价工作中，需要对项目各项数据信息进行收集，并对其中存在的各种风险因素进行分析，随后制作招标文件，保障文件中的每一个条款具有一定的科学性以及有效性，才会提升建筑工程企业中标的概率。
4. 施工阶段
在施工的过程中，对工程造价加以控制，需要注意以下几个方面。首先，需要对造价目标加以控制。在建筑工程中，工程造价一般含有实际值以及同标值，二者之间一般都会存在一定的差异，但是需要对两种造价数值的差异进行分析，并对其中存在的影响因素进行测试，从而对造价目标进行控制，其次，对施工变更进行控制。在施工的过程中，出现设计变更是无法避免的，这也是建筑工程中一种较为常见的事情，但是如果未对设计变更进行控制，则会造成建筑单位经济损失。在工程设计变更后，需要对现场做好调查，并对工程量进行重新计算，对造价的变化情况加以分析，并以书面的形式，将其汇报给业务或者审计单位。建设单位在允许设计图纸可以进行变更后，需要对重审核部门对项目进行重新地审视，并在双方同意工程变更后，才可以对工程量进行重新计算，从而对控制工程造价。
5. 竣工阶段
在建筑工程最后的竣工阶段中，业主需要对整个工程项目的施工质量以及工程造价进行全面的审查，并做好工程造价核算工作，并根据双方签署的合同条例进行项目结算。在竣工结算的过程中，如果承发包双方对资金出现了不同意见后，双方负责人需要进行重新地协商，做出最终的价格结算，确保最终的价格达到双方的满意程度，同时还需要保障价格的公开性。同时，还需要针对项目中所存在的变更合同以及相关的清单进行全面的审核，避免对工程造价造成影响，同时还能够确保工程造价的公平性以及合理性，使得最终的工程造价能够达到控制范围。除此之外，还需要对工程的索赔进行分析，避免对业主方面的经济利益造成影响。一般在合同中，对索赔的内容有着明细的规定，但是在实际的竣工阶段中，需要对索赔的内容以及相关费用进行审核，才能够做好工程造价控制。
四、结语
建筑工程对于社会的发展以及人们的生活质量都具有一定的影响，建筑企业要想提升自身在市场中的竞争力，就必须要对建筑工程造价工作提高重视程度。在建筑工程造价控制中，需要对建筑工程造价的影响因素进行全面地分析，确保建筑企业自身经济利益的同时，在造价中证需要对工程的各个阶段进行全面的分析与掌控，并加以对人力资源以及物力资源的影响进行把控，从而提升工程造价控制的管理水平。
参考文献
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