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摘要：经济的发展促进了我国城市的快速建设，虽然高层住宅具有很多优点，其很大程度上节约了土地资源，然而在对其进行建筑施工的过程中却出现了许多问题，最为突出的就是高层建筑的渗漏问题。因此，本文从实际情况出发对高层住宅建筑施工中防渗漏技术进行了详细的分析与阐述，需要相关成果能够为施工人员提供一定的帮助与参考[1]。
关键词：高层住宅；防渗漏；运用研究
我国高层住宅建筑防渗漏施工在施工工艺及施工材料上都存在非常大的问题，这是房屋防渗漏水平未能达标的主要原因。对于房屋建筑来讲，主要作用是为人们提供遮风避雨的场所，一旦存在渗漏问题，就会对房屋实际使用功能产生直接影响。高层住宅建筑施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为高层住宅建筑的后期使用埋下渗漏隐患[2]。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。为了提升房屋的实际使用价值，就需要对房屋建设中的防渗漏施工技术进行全面研究，及时分析其中存在的问题，并采取针对性的措施。
一、加强高层住宅建筑防渗漏施工的重要性
高层住宅建筑企业应该重视起防渗工程项目中所应用的各类型施工技术，将其控制在合理的施工范围之内，以确保此项工程能顺利完成。相关技术人员应该从房屋高层住宅建筑发生渗漏的源头出发，结合以往的施工经验，对渗漏事故的产生原因进行全面的分析，并以最终探究出的成因作为参考，去弥补防渗技术在应用过程中所存在的不足之处，以便实行相应的整改方略[3]，促使房屋高层住宅建筑质量达到预期的建造水平。在房屋建筑施工中，防水防渗技术应用较为广泛，施工企业需要根据房屋建筑实际情况，选用科学合理的防水防渗施工技术，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下室等位置应用防水防渗技术，既能降低发生渗漏的概率，还能避免渗漏引发工程质量问题。由于房屋建筑结构较为复杂，施工企业应给予防水防渗施工技术足够的重视，在施工中提高技术的应用水平，针对复杂结构出现的渗水问题实施解决措施。
二、高层住宅建筑渗漏问题出现的原因
（一）地下室渗漏
混凝土施工工作中，对于放热固化过程中产生的内应力没有控制好，导致内应力超过了结构的延展性，将造成混凝土内部的应力出现不规则的变化，进而导致内部结构发生渗漏问题。收缩和温差的影响。等级越高的混凝土，凝结硬化的过程中越可能出现收缩性缝隙，一旦这一因素控制不当将导致地下室出现渗漏问题。在进行高层建筑的规划、设计时如果结构设计存在不合理的问题[4]，比如地下室的四周和天花板之间没有进行暗梁结构的设计，将导致墙面与地下室屋顶之间出现缝隙，进而导致渗漏问题的出现。
（二）墙体渗漏
房屋建筑的主体结构中，墙体起到支撑作用，并且具有一定的美观效益。但是墙体极易出现渗漏问题，一方面墙体由混凝土材料组成，墙体在完成混凝土浇筑后，会发生水化反应，导致混凝土内外部温差较大，致使混凝土出现裂缝，另一方面墙体受到自然环境长期的作用，结构内防水涂层老化，或者许多施工企业未在墙体涂抹防水层，从而引发墙体出现渗漏问题。一旦墙体出现渗漏问题，墙体的整体性发生变化，最终影响到墙体的使用寿命[5]。
（三）门窗渗漏
在对门窗进行实际装置操作的时没能够做好缝隙的连接工作，致使门窗边角出现漏洞，倘若遇到暴雨天气，雨水就会经过缝隙直接流入到室内环境中。在运用添堵材料进行砌筑施工期间，因为选取的材料不合格，不符合规定的标准要求，就会埋下渗漏隐患。
（四）屋面渗漏
在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象。对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现[6]。
三、建筑工程中防渗漏施工技术的应用
（一）防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
（二）地下室防渗漏技术的应用
高层建筑的地下室漏水问题一直是困扰建筑行业的老大难问题，许多技术人员和施工人员都对这个问题做出了有益的探索和实践。可以使用高分子卷材、防水砂浆等新型柔性防水材料进行防水预处理，实践也证明了这是一种科学有效防渗漏办法。为了取得防渗漏的最佳效果，我们还应该采用其他的有效的措施。
一方面，要选择好混凝土材料的种类，并且要使用化学药品对混凝土的碱性程度进行检查。必要时可以使用粉煤灰对碱性材料进行中和，尽可能的降低碱性材料带来的危害。另一方面，对于收缩裂缝要做好用水量的控制工作，提升材料的配比效果。施工中可以使用适量的减水剂，提升混凝土的密实度。此外，要做好施工缝的处理，对于止水带位置的设置要合理，对于接口处要做好平整度的控制。
（三）控制墙面施工质量
外墙门窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙门窗防渗漏技术中，控制关键工序是质量的关键。
一方面，要对施工所用墙砖的质量进行严格的监控，对于不合标准的墙砖不得使用。在进行墙砖的检查过程中，要重点检查其颜色的均匀性、砖面的平整性，并且要对其外观进行检查。墙砖铺设过程中，要控制好施工工艺，并且要按照施工标准进行墙面的清理，杜绝不平整、开裂以及起翘、空鼓等问题的出现。墙面施工的前一天，要做好墙砖的均匀浇水工作。另一方面，要控制好水泥灰浆的涂抹质量。施工时，要使用铁抹子压实水泥面。等到水泥灰浆具备一定强度之后，再进行贴墙砖工作。墙砖粘贴完成之后，要对墙砖缝隙进行及时的勾缝处理，并且根据实际状况做好墙砖的保养。
（四）门窗防渗漏技术为减少渗漏面，可取消附框，直接将主框与结构固定，既节省施工时间和成本，也减少了固定点，从而减少渗漏点位；严控门窗进场质量，包括窗户主体和配件、固定件等，对于金属构件要进行防锈处理，还要检测窗户的抗风压、水密性和气密性能；优化外窗周边主体结构方式，以混凝土实心块砌筑至梁底部，外窗台的窗台板泛水高度不小于10%，并根据当地气候条件可适当提升坡度，对外窗周边收口进行加宽，然后均匀涂抹多道防水层，提升防渗漏能力；安装完成的外窗要做好质量验收，模拟雨水天气进行试验，确认外窗和结构缝隙宽度合理，玻璃密封胶条的完整、连续、牢固，洞口处发泡剂填充密实，外窗泄水孔通畅、排列合理。
结束语：
在房屋建筑施工的过程中应该合理的运用防渗漏技术，能够保证整个房屋建筑的质量与感官形象，因此应该对其加以重视，目的是为了减少施工所带来的风险与隐患，进而保证房屋建筑施工的安全和质量。
参考文献：
[1]袁国超、郝永全、江世卓、李杨、牛康达.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].四川水泥,2020,No.292(12):197-198.
[2]李小虎.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].低碳世界,2020,v.10;No.204(06):123-124.
[3]林树楚.高层住宅楼工程防渗漏施工技术剖析[J].四川水泥,2020,No.289(09):165-166.
[4]姜现,范宝坤,盖明宇,等.高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理途径探讨[J].商品与质量,2019,000(032):112.
[5]马力.高层住宅地下室防渗漏施工技术分析[J].科学与财富,2019,000(001):138.
[6]和宏亮.高层住宅施工中提高外墙防渗漏效果技术要点[J].建筑安全,2019,34(03):23-25.