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摘要：在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现，一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：房屋建筑产生渗漏的原因较多，通常情况下可能是由设计缺陷、原材料质量差、施工工艺不规范、现场施工管理不到位等引起的。设计缺陷往往是引起建筑渗漏的根本原因，在设计过程中没有结合工程当地的实际情况，导致建筑结构设计不够合理，防水效果差。如果在施工时选用的防水材料质量不合格，就可能导致强度降低或开裂，影响其防水效果。另外，在现场施工的过程中，需要严格按施工管理办法和施工工艺操作，杜绝混凝土振捣不实、屋面平整度差等问题出现。因此，在后期应注重混凝土的养护工作，以提高整体建筑工程的质量，避免出现渗漏问题。
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1外墙渗漏
外墙渗漏更多是表现在梁底和门窗位置。大多民用建筑中常使用砌块作为墙体材料，该材料具有自重轻、隔音效果好、施工速度快等优点，但在多雨季节时，容易吸收大量水分，具有湿胀干缩特点，既而出现温度裂缝。同时，在砌筑时外墙灰缝不饱满也容易形成贯通裂缝。外墙一旦出现贯通缝，在风压作用下很容易使内部的饰面层出现霉变、起鼓、脱落等现象。该部位的渗漏常给住户带来很大困扰。
1.2屋面渗漏
对于防水工程的施工而言，屋面防渗施工是首要环节。多数单位对此并未予以高度重视，在屋面防渗施工过程中的施工设计环节缺乏合理性，而且施工材料选择不当，导致很多性能较差的防水材料被投入使用；此外，施工设备型号与实际要求不符，没有满足相关规定和标准，这样施工人员便无法按照施工设计顺利开展防水施工。除此之外，施工人员缺乏专业技术水平，也在一定程度上影响着防水施工的实施。眼下由于施工人员专业素质较差，在施工操作中较为随意，导致很多环节都出现了墙面潮湿、墙面反水、天沟、女儿墙等或大或小的问题。一些施工单位甚至为了偷工减料直接略过了布置防水附加层这一环节，使得屋面渗漏情况加剧。
1.3门窗渗漏
在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。同时，在施工中由于没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，降低了门窗框的密封性，使雨水在门窗间的缝隙进行积聚，容易出现相关的积水或积水渗漏问题。
1.4厨卫渗漏
厨卫是生活中用水最多的区域，也是渗漏问题的高发地。一旦这两个区域的排水系统不通畅或防水层质量不符合要求，必然会造成该区域积水、渗水问题，这些水分还会顺着混凝土中的孔隙向四周墙体扩散，导致墙角发生渗水现象。
2防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
2.1外墙防渗漏施工技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
2.2屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，所以容易产生渗漏的情况，因此施工时应该注意屋面的防渗漏能力。
在屋面施工时，施工方应该按照设计需求选用合适的屋面涂料，这样可以使屋面防渗能力提升。除此之外，在施工期间还应该避免外界因素带来的干扰，因为屋面往往需要长时间暴露在外界，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外界因素带来的影响，防止因为外界因素而导致屋面防渗漏能力下降。
2.3门窗防渗漏施工技术
通常情况下，房屋门窗的渗漏情况大多都与门窗结构有着直接关系。
所以在门窗施工期间应该严格控制门窗质量，避免性能不良的劣质门窗进入施工现场。防止门窗留下施工隐患。门窗的施工需要在考虑实用性的同时适当考虑美观性，严格按照门窗设计方案进行施工作业。除此之外，在安装门窗期间，还要检查门窗各种零部件是否存在损伤，为了保证门窗的封闭效果，则要在处理墙体、门窗衔接位置处时通过填塞补平门窗缝隙，提升门窗防渗漏能力。
2.4厨卫防渗漏施工技术
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。
2.5地下室防渗漏施工技术
房屋建筑中的地下室通常都会建设在日常水位以下，所以地下室的防渗漏能力非常关键。在设计期间，地下室的底板、侧墙等位置均要选用抗渗混凝土，并通过分层浇筑的方式在施工期间设置止水带。素砼墙体在混凝土浇筑时需要防止变形情况出现，在对防水层进行施工时应该保证其与结构砼表面的粘结足够牢固。
3房屋建筑施工防渗漏的优化策略
3.1结合区域环境，做好二次深化设计
设计是保证防水质量的前提，设计人员不仅应熟知各设计规范、材料性能，还应因地制宜，根据当地具体的地理环境、水文地质条件、工程特点等，有针对性地进行设计。针对常见的渗漏区域应综合考虑作好深化设计。合理设计混凝土构件，提高混凝土本身密实度，进行多道设防。合理设置排水坡度，对雨量充沛、气候湿润地区的屋面可增大排水坡度，尽可能设计成坡屋面，加快水流速度，避免积水渗漏，达到防排结合的目的。
3.2严控施工材料，切实完善进场质检制度
对于建筑施工来说，材料的合理应用是保障房屋建筑施工质量的物质保证。施工企业应根据设计图纸、施工进度计划及时采购材料，避免在施工中因材料不足而停工。对于材料的选择，应采用招投标制度，确保原材料质量。材料进场时，相关管理人员应严格进行质量测试，确保符合设计要求。进场检验不合格的产品不得使用，提供不合格产品的供应商应采取扣罚措施，保证供货质量。
3.3完善方案设计，切实保障房屋质量
合理制定防渗漏施工方案是保证房屋建筑工程顺利开展的先决条件。高质量的防渗漏设计是增强房屋质量的关键。在制定施工方案期间，应该贯彻防排结合、分层设防的设计理念，确保设计出的防渗漏施工方案能够达到建筑防水保温的实际需求。在设计过程中，应该根据房屋建筑用途来确定防水等级，并针对防水要求对施工材料的物理性能以及防水能力进行合理分析，保证施工期间的材料合理性。如果房屋建筑需要采用分层多道设防，则施工人员可以将防水混凝土以及卷材等材料相互配合进行叠层使用，提升建筑物的防水效果。
结束语：近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化，针对当前存在的渗漏现象进行全面分析和总结，积极寻找导致渗漏问题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2020(01):10-11.
[2]刘涛.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2019(30):25-26.