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摘要：随着房屋建筑工程的规模不断扩大，施工技术不断更新，各施工单位之间的联系日益密切，如果不能共享项目信息，会影响到房屋建筑工程的施工效率及质量。在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
关键词：BIM技术；房建工程；项目施工；应用实践
一、在BIM技术中的概述
在建筑设计和结构设计中，主要采用CAD计算机软件。在大型勘察设计单位，CAD的普及率达到100%，几乎完全代替了手工出图，CAD的使用是设计效率大大提高，设计周期缩短，设计质量更有保障，这是建筑领域数字信息化的一个非常重要的里程阶段。在建筑工程其它工作方面，例如投标造价、概预算、资料管理等，也出现了很多专业化的应用软件，使得工作效率大大提高。这些软件在工程项目的某个阶段或某个专业表现突出，对单项任务生产效率的改进有很大帮助，但是这些软件系统是相对孤立的，不能信息共享。不同专业之间交流困难，经常在施工阶段造成冲突，是目前建设领域信息化的瓶颈。
BIM技术是在传统二维CAD软件基础上发展起来的多维数学化技术。它突破了传统2D模型难以修改，不利于观察检测的瓶颈。它是实时、动态的多维模型。例如：传统2D模型是平面的，只有长和宽的二维尺度，3D模型在2D基础上加了维度“高”，方便业主理解和观察;4D在3D基础上增加了时间维度，有利于项目进度安排；5D在4D基础上增加了成本分析，有利于控制整个项目生命周期的预算成本；6D及nD将增加更多业主的需求，比如绿色建筑模拟、耗能分析、舒适度分析等等。此外BIM技术可以共享资源，让建设过程之中的各项内容充分录入，在需要时及时调取和修改，不但可以让建筑建设更加方便快捷，还能改变传统的生产模式，让建筑行业具有新的发展未来。
二、在BIM技术中的特征
（一）可出图的特征
BIM技术在建筑工程的开展过程中被广泛应用，主要得益于其本身具备的特点与价值，其中，可出图就是BIM技术的所具备的特点之一。实际工程中，利用这项技术能够根据业主需要，实现对于建筑工程的全面优化，可以根据建筑物的内部结构来对此特点进行深入了解。
（二）三维可视化的特征
可视化是BIM技术所具备的主要特点之一，对于工程本身益处颇多，通过这一特点能够实现管理人员对于工程本身的操控，由此在确保施工进度的前提下，进一步提升工程的施工质量。
（三）模拟性的特征
BIM技术还具有模拟性，基于这一特点能够实现对于建筑工程本身情况的模拟施工，来确保建筑工程在实际展开中能够满足相关条件需求，同时对于设计人员而言，能够为其提供更加精确的数据参考。
（四）优化性的特征
设计方案是建筑工程开展的必要依据，方案的有效性直接会对建筑的最终质量造成严重影响，BIM技术的使用能够从根本上实现对于工程全方位的信息整合，并且通过相关数据完成对于工程本身的发展预测，由此来实现设计方案的进一步优化与完善。
三、在房建工程项目施工建设BIM技术中的应用实践
（一）在房建施工质量管理中的BIM技术
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
（二）在施工安全管理中的BIM技术
通过引用BIM技术，对施工环境进行模拟，对各工程环节当中的安全隐患进行排查，事先对房屋建筑工程的危险状况进行了解，并制定相应的防御措施，以此来提高房屋建筑工程的安全性。通过先模拟再进行建设活动，在应用BIM技术过程当中，需要组建三维空间建设人员，并对房屋建筑施工状况进行严格监督，对房屋建筑项目管理团队提供相应的解决方案，对施工人员未发现的安全隐患进行及时反馈，率先解决三维空间建设人员发现的安全问题，再进一步排查其他安全隐患。通过BIM技术，不仅可以对房屋建筑前期建设计划进行安全隐患检查，还可以有效监督施工人员，避免在建设过程当中出现安全事故。此外，应用BIM技术可以有效预测下一阶段建设状况，可以及时调整施工单位安全管理工作，提高房屋建筑工程的施工安全效率。
（三）BIM技术在施工进度管理的应用
随着房屋建筑施工技术体系的不断完善，房屋建筑施工速度不断加快，施工期限也随之缩短。但是在施工过程当中，由于人为、材料质量、天气等因素的影响，很可能会出现施工延期的状况。通过应用BIM技术，可以对现有的资料信息搭建2组4D模型，一组是搭建实际施工状况，另一组是搭建预定施工状况，以相同的施工期限，对两组模型进行比较，详细计算出施工进度落后状况，将落后的项目分摊到后续施工环节当中，这样可以提高房屋建筑工程的施工效率，顺利开展施工工作，确保房屋建筑工程的每个项目能在规定的时间内完成。
（四）BIM技术在施工成本管理的应用
施工成本的管理可以有效提高房屋建筑工程的经济收益。房屋建筑工程的施工规模不断扩大，就现阶段成本核算方式而言，这无疑加大了成本计算的负担。成本管理中应用BIM技术，可以采用“以点及面”的方式，将整个房屋建筑工程分为多个施工阶段，通过三维模型，对整个施工阶段的成本投入进行整理，对各施工阶段的成本投入进行汇总，以此来提高成本管理的科学性准确性。此外，在房屋建筑施工过程当中，不仅要定期对施工成本进行汇总，还要对施工成本的偏移量进行计算，合理调整下阶段的成本投入，以此来控制施工成本。
（五）BIM技术在工程验收管理的应用
在房屋建筑施工过程当中，由于某些因素的影响，需要进行施工变更，确保房屋建筑工程能够顺利开展施工工作。施工变更的状况会导致竣工效果和原设计有些不同。BIM技术可以通过可视化、建模化的特点，对房屋建筑工程构建三维立体模型，将该模型与初状态设计的施工模型进行对比，对施工变更进行判断，如果施工变更的偏差满足业主的需求，在合同的允许范围内，满足验收标准，则可以正常投入使用。
结束语
综上所述，房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
参考文献
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