中煤矿山建设集团安徽安厦房地产有限责任公司 安徽省宿州市 234000
摘要：现如今，我国是经济迅猛发展的新时期，各地城市发展建设也带动了建筑行业的发展，为了更好地保证建筑工程的施工质量，同时控制施工成本，为企业带来更高的经济效益，各施工企业都更加重视建筑工程的工程造价管理。做好建筑工程的造价管理，可以最大限度地发挥施工资源的价值，进而发挥造价管理的优势，而BIM技术在工程造价管理中的应用，就能起到提高工程造价管理水平的效果。本文简单介绍了BIM技术中的关键技术，同时提出了BIM技术在工程造价管理中的应用策略，以供参考。
关键词：BIM技术；工程造价管理；应用策略
引言
全过程工程造价控制管理，是将建筑工程的投资估算阶段、设计概算阶段、招投标控制阶段、合同实施阶段四个阶段产生的工程造价，合并在一起，整体控制管理工程造价。原本的工程造价控制管理方式，不再适用于全过程工程造价控制管理，为此建筑工程造价控制管理研究人员提出BIM技术核算工程成本。BIM技术核算工程成本是通过建筑工程项目管理平台，全面控制管理建筑工程造价，但是由于BIM技术核算工程成本属于新兴工程成本核算方法，对于全过程工程造价控制管理产生的影响尚不明确，本文提出研究BIM对全过程工程造价控制管理的影响具有现实意义。
1ＢＩＭ造价管理特点
1）建筑可视化当今，建筑项目工程的ＣＡＤ施工图纸基本上都是二维平面图，平面图中的构件仅仅通过线条式表达，这种方法能应对简单的建筑模型，但随着社会的快速发展，建筑结构变得越来越复杂化，二维图纸已经不能满足社会的快速发展。而ＢＩＭ技术能将原本的二维的线条式平面图转换为多维（三维及更多）立体模型，描述出工程完整的信息（施工、设计、维护等信息和工程对象之间的逻辑关系等），将建设项目的物理信息和功能特性进行数字化表达，使建筑产品更加逼真地展现于眼前，同时项目的各个参与方能更加直观地了解某个节点的难点，加强了管理者对建筑产品的认知，促进了建筑过程中各阶段的交流，避免了各种误差的发生。应用ＢＩＭ技术，能对施工方案进行最经济、合理的优化调整。2）专业协调性在实际的建筑施工中，各部门之间的沟通缺乏，容易导致一些赔偿（工期、资金）的产生。良好的沟通协调能保证施工的顺利完成，ＢＩＭ模型包含了整个建筑项目的全部数据，方便共享，因而ＢＩＭ为工程的各个参与方提供了优越的沟通平台，在ＢＩＭ中就可以实现信息的沟通，节约时间的同时又提高工程的管理质量。ＢＩＭ技术将整个建筑项目的组织协调能力发挥到了极致。3）建筑模拟性传统的施工图纸仅对建筑产品进行二维展示，比较片面。而ＢＩＭ技术可对建筑产品进行真实模拟。模拟性主要表现在两个方面：一是可模拟建筑产品的模型，进行三维展示；二是可以将施工过程进行动态模拟，例如对项目中复杂的施工工序进行精细化模拟。
2建筑工程项目造价中存在的问题
2.1建筑工程造价信息缺乏全面性
近年来，我国经济水平实现了全面地提升，同时也带动了建筑行业的发展，在建筑工程领域中，工程造价一直影响着企业的发展。就目前情况来看，建筑企业现代化发展历程缓慢，尤其是在工程造价管理方面缺少完善的管理制度和体系，并且由于工程的施工周期通常都不短，面对缺乏管理制度和体系现状，施工方就很难对工程造价进行掌控，并且还存在许多的建造商没有全面管控意识，与部门之间的没有做好协调与沟通的请况，长此以往工程造价管理呈现出一片混乱。
2.2安装工程造价控制呈阶段性，各阶段数据难以共享
工程项目造价管理分成五个阶段，每个阶段都承担着不一样的任务。其中，决策阶段是通过编制投资估算对项目可行性研究提供经济分析；在初步设计阶段，就要确定设计概算价格，在施工图设计阶段，通过施工图预算确定预算价值；在招标投标阶段，一般通过招投标确定合同价；而在施工阶段，安装工程有可能会发生大量的变更、签证、索赔，最终形成的结算价格往往突破甚至远超合同价格；竣工决算也往往突破决策阶段的投资估算。
2.3ＢＩＭ标准体系不统一
各项模型标准在建设项目各个阶段都进行了定义，且诠释了模型应用到实际施工中的流程。但是在工程造价方面，仅表达了构件信息和应用流程，具体的操作方法以及怎样从设计到建筑模型的应用，都没有详细表示，这就削弱了ＢＩＭ在工程造价中的应用。
3BIM技术在工程造价管理中的应用策略
3.1促进全过程工程造价控制管理协调合作
工程造价管理工作需要多方协调、传递信息，但是由于专业、角度、时间等问题的影响，参与工程建设的所有人对于工程造价信息了解存在差别，阻碍着工程造价控制管理人员造价控制管理工作的进展。然而，具有可视化特点的BIM技术，给工程造价管理人员的工程造价控制管理工作带来了突破。BIM技术建立平台，既有信息共享功能，又有建筑项目虚拟模型实时跟进建筑项目施工进程，这就促使各阶段之间、各参与方之间可以根据工程进展，以施工建筑项目模型为依据，实时在信息平台讨论建筑项目施工过程中，存在的工程造价问题，并通过网络等其他措施，让各阶段之间、各参与方之间了解目前建筑项目工程造价，从而达成一致，使工程造价控制管理人员，在工作过程中，可以更为便捷、更加高效地协调各阶段之间、各参与方之间完成工作。
3.2有利于安装工程项目全过程造价管理
在项目决策阶段，运用BIM技术调用历史工程项目的参考数据，把历史工程模型应用于当前项目的估算，估算当前项目的总投资金额，有利于提升设计编制的科学性和准确度。在设计阶段，运用BIM技术历史模型数据于限额设计指标，可参考类似工程项目测算造价数据，既可减少计算工作量，也可大大提高计算深度与准确度。完成设计阶段后，BIM技术可快速生成工程概算，并核对其是否达到控制投资总额和限制设计价值的目标，对于全过程工程造价管理有积极意义。在招投标阶段，通过BIM技术，设备材料的名称、型号规格和工程量按其工程类别电气工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、通风空调工程、电梯工程等生成各单位工程的工程量清单。利用BIM模型工程量清单可快速准确地完成核实，减少计算误差，高质高效地完成招投标工作。在施工阶段，运用BIM技术的碰撞检查可有效减少设计变更情况，图纸会审工作可有效避免设计图纸与现场实际施工发生冲突，减少设计变更与返工情况。运用BIM技术下也有利于进度款的审核支付、施工材料人力资源的统筹安排，在施工过程中灵活快速地按照工程变更情况及时调整造价，实现全过程成本的精细化管理。在竣工结算阶段，BIM模型可为机电安装工程各专业提供准确统一的结算工程量，不存在因多人重复计算工程量而产生的对量扯皮、讨价还价等问题，减少审价争议，提升结算进度与效率，减少经济纠纷。
3.3BIM技术为建筑工程施工提供的数据支持
在建筑工程施工过程中，各个施工环节都会产生相应的数据信息，而施工质量的管理就要依照这些数据信息及时掌握各个施工环节的施工状态，保证施工质量减少返工问题的发生，这也对施工成本有着重要的影响，是工程造价管理中的重要工作。
4在建筑工程中应用BIM技术的优势
BIM技术具有可优化、可协调、可模拟、可视化等优势，在建筑工程造价中加以应用，可以让不同专业设计和工程造价之间的数据交换变得更加的便捷、迅速，同时还可以对整个施工过程进行可视化、对造价工程进行可控化管理。在此基础上，还可以将三维设计、动态可视化施工及造价管理五维技术进行有效的融合，让建筑工程在施工期间降低施工成本，优化设计工程造价控制，为建筑工程的顺利实施提供有效的数据支撑，因此，应将BIM技术应用到建筑工程的各个施工项目中，优势突出。在项目的决策阶段，对项目的费用及可行性进行综合分析，为项目决策提供科学有效的数据支撑；在设计阶段，可以将设计方案转换成BIM模型，通过BIM模型的数字信息无缝隙的传递给各个专业；在招投标阶段，可以根据BIM模型统计出实物工程量，根据实物工程量的清单制定招标文件的工程量清单，可以为业主提供有效的招标文件控价依据，促使业主快速的完成招标控价；在施工阶段，通过BIM模型可以对工程的成本费用进行统计分析，在工程结算时，可以根据BIM模型对工程的实时施工进度进行支付，避免出现超付或者延付的现象。
结语
ＢＩＭ技术的优异性（可视化、协调性、模拟性、优化性和可输出性）在工程造价管理中的应用有很大的潜在价值，是保证建筑的施工效果是否能高效地进行的关键步骤。虽然由于一些制约因素（ＢＩＭ标准体系不统一、认知度不够、专业人才缺乏、费用高等），导致当今的ＢＩＭ技术并没有广泛应用于工程造价管理中。但是在不久之后，我国必将克服困难，广泛运用ＢＩＭ技术，使我国的整体管理水平实现突破和飞跃。
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