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摘要：BIM将工程项目的全生命周期中各个不同阶段的图纸、过程和资源集成在一个模型中，方便地被各使用方使用，作为设计管理方，利用BIM工具对前滩项目施工图进行管理，减少错漏碰缺、完善图纸并优化净高，并且与施工相结合，提升设计质量并提高设计效率。
关键词：BIM技术；模型；可视化；优化净高；碰撞报告；提高效率
一、引言
BIM的英文全称是Building Information Modeling，是指建筑信息化模型。BIM是以从设计、施工到运营协调、项目信息为基础而构建的集成流程，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性5大特点。建筑公司通过使用BIM，可以在整个流程中将统一的信息创新、设计和绘制出项目，还可以通过真实性模拟和建筑可视化来更好地沟通，以便让项目各方了解工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息。
二、项目概述以及背景
项目位于浦东区黄浦江南延伸段前滩地区，北至林耀路，南至泳耀路，西至东育路，东至济阳路，项目总用地面积24592平方米，容积率3.4，建筑限高50米，总计容面积83612.8平方米。设计范围：用地范围内的总体、建筑单体、公建配套设施、设备辅助用房等。规划以高层住宅为主打的商品住宅楼以及两栋办公楼组成。该项目的主要难点是住宅PC率高，精装点位需在土建施工时做好预留预埋，办公楼柱距长达12米，最高梁高高达1.2米.层高4米5的情况下净高要求尽量做高，节省空间增加舒适度.这些就必须要求前面的设计工作做细，不能有大的疏忽遗漏，BIM可视化设计便是确保解决这些问题的工具之一。
三、本项目上BIM的技术实施应用
本项目从建筑方案、扩初、施工图的BIM建模、碰撞分析以及管线综合等工作中，各专业关注的点如下建筑专业：各楼层的墙体、楼板、楼梯、竖井洞口、门窗等尺寸及定位；结构专业：正确反映混凝土平面，混凝土构件类型、截面尺寸；暖通专业：所有风机、风管、水管、末端风口、阀门；给排水专业：所有管道及阀门；电气专业：强、弱电桥架及线槽。模型精细程度及所含信息属性以满足本次项目BIM应用需要为基准，其中，构件的信息属性具体包括：位置、尺寸、材质等。模型交付物深度规范应遵循“适度”原则，包括模型造型精度、模型信息含量、合理的构件范围三个方面的因素，在这里，项目根据需要将模型深度划分为五个级别。1.建筑、结构、MEP模型文件；2.碰撞检测模型；3.碰撞报告以及整改意见；4.管线调整建议；5.综合管线平面图及综合剖面图；6净空分析报告和各区域标高分析图；通过对模型深度与出具报告的要求，在设计方案、扩初、施工图设计阶段分别建模，从传统的二维图纸发展到三维的模型，这是对传统设计方式的改变，也能直观地对图纸进行了还原。对项目的理解和各专业之间的碰撞配合更为直观。相对于以前的各专业对图碰图，采用BIM 工节约了时间和人力成本，可视化的模型对比，也让错漏碰缺直接体现。不管是各专业的碰图，还是单专业的平面立面对比，很有效地提升了效率。
四、本项目BIM 的应用成果总结
本项目在设计施工过程中采用BIM工具管理，设计施工过程中有了不少应用，以下应用的效果最明显：
1、碰撞检测
通过土建阶段的施工图为依据，以Revit2016为设计平台，建立项目中建筑、结构、机电等专业模型，并进行土建及管线碰撞检测，编写冲突检测及管线综合优化报告，提出了单专业错漏碰缺323项，各专业之间的冲突56项，为后期施工时碰图赢得了时间。特别是外墙留洞方面将结构与设备各专业的错漏检查得非常全面。住宅PC率为40%，很多机电点位在PC板上，在施工图阶段就要将精装的点位精准定位，并拍在图纸上，在PC板预制时一并成产出来，这个就更体现BIM的优势了，所有点位拍好入图，BIM模型中显示准确位置，一方面让装饰看看效果和是否使用方便，一方面也可以体现PC 板与混凝土交接处是否有点位影响。
从精装设计到土建拍图到BIM 校核，三轮复核后后期生产出来的PC预制板与实际需求完全一致，大大减少了后期开洞的概率。
2、竖向净空优化及三维管线综合
将地库以及地下一层的管线层位置作为净空优化的关键部位，通过优化管线路由、管线合理变径、达到符合地库2.3米净高，管线层2.2米的舒适净高。提供净空分析报告及各区域标高分析图。利用三维优势，结合现场施工经验，考虑安装顺序、设备运输等，合理排布管线综合。复杂区域通过三维模型、平面图、剖面图、轴测图表达，清晰反应设备管线与建筑结构之间的关系，用于现场指导施工图。
办公楼层高4.5米，由于建筑体现大跨度舒适度，有部分柱距长达12米，净高要求3.0米的情况，只能在设备高度上严格控制，采用BIM工具严格执行管线综合，将各专业管线的位置定位，上下层分布，何处拐弯何处上翻全部体现在模型上，梁高处除了风管其他管线全部穿梁，在钢梁上预留孔洞，这对管线综合的位置和标高提出了很高的要求，必须要准确准点，BIM发挥了它的功能作用，将建筑、结构、水、电、风、装饰、幕墙各专业综合在一起，各专业之间的关联和碰撞，幕墙与建筑的矛盾，建筑与结构是否有不统一的位置，水电风管线达成净高的因素，内装吊顶与净高的影响等等是这个项目的的重点难点，通过BIM工具将模型可视化体现，遇到的问题也就迎刃而解。借助于工具的前提下，最后的办公楼净高任务成功完成。是BIM能体现的最大价值，优化整体施工流程，减少二次工作量。
在设计阶段，BIM有如此多的优势，如果模型建立完整，在项目的全生命周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便的被工程各参与方使用。从设计、施工、运维各个阶段通过3D可视化功能，查看空间信息实现对建筑全生命周期的管理，实现信息迅速更新，提高协同工作效率。运维BIM完整存储了建筑的所有设计和施工数据，BIM运维系统可以提供给运维单位一个操作BIM数据的界面，同时便于在整个运维阶段实现设备数量、备品备件、安全信息、维护信息等各种数据的录入，在此基础维护人员能够更加清楚的了解设备信息，同时以三维的方式展示设备及其部件以指导维护工作。这样一来设计管理、成本投入、施工管理、物业管理等各个程序都有效管理。
五、本项目BIM应用上的不足
我们这个项目BIM的设计人员不是施工图的设计人员，对图纸的理解不是特别到位，只能在建模和识图上做相关工作，各专业之间的不对称不容易被发现，这个是我们项目上是需要改进的；另外在施工阶段和运维阶段，还没利用好BIM管理工具，随着以后EPC工程模式的越来越广泛，BIM 工具应用到全部过程也是以后在项目管理中要重视的问题，等到项目结束再来看管理方式有无可优化的空间，现在再前期可以可视化模拟，就完全可以将这些管理经验进行总结，利用新的管理工具势在必行。
六、结语
本文通过对BIM工具在上海前滩某项目的应用，探讨了项目过程中应用BIM的便利之处，在各专业图纸中错漏碰缺得到了很好的改善；在管线综合以及净高优化中，也提高了效率并达到了预期的效果。另外有一些BIM 应用的不足，需要在后期项目中再行使用总结。采用新技术，新管理工具在目前的项目管理中势在必行，也是提高效率，减少错误，获得管理经验的必要工具，也是在设计、施工、运维过程中所需的技术革新。
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