南宁鑫之诺建设监理有限责任公司 广西南宁 530031
摘要：在城市化进程不断加快的当今社会，建筑业得到了极大的推广，越来越多的建筑物拔地而起，以此来满足人们对于现代化的需求，虽然说建筑业的发展速度日益加快，但是其在发展建设中所存在的问题也逐渐开始暴露出来，像是在施工质量、工程效率以及成本管理等方面都开始出现问题，这些都是包含在工程监理范围之内的，若是无法保证这些问题的顺利解决，不仅会影响到工程的建设情况，还会直接危害到人们的生活安全，不利于建筑业的整体发展，因此本文特对此进行了相关研究，希望能够更加优质的完成工程监理工作，推动建筑业的进一步发展。
关键词：现代市场环境；建筑监理；监理工作；工作要点
引言
自改革开放以来，我国经济开始呈现出复苏趋势，尤其是近年来，国民经济得到了大幅度的上升，而建筑业就是带动我国社会经济发展的主要产业之一，而且建筑业的发展进步还会带动与之相关联企业的发展，像是建材制造业、服务业等行业都包含其中，这些产业结合在一起也就形成了一个以房屋建筑为首的具备规模性的产业链，牵一发而动全身。建筑产业为区域经济的发展也是提供了较大的支持。这也就充分说明，对于房屋建筑的质量管理控制是一个较为重要的环节，而建筑监理工作的开展情况恰好会对建筑工程整体质量造成重大影响，因此，在房屋建设工程开展阶段，必须要重视起建筑监理工作，并且确保其能够贯彻落实到建筑工程的各个阶段，在确保建筑施工质量不受影响的前提下，提升工作效率，进一步实现我国建筑业水平的提升。
1房屋工程监理的概念
在房屋建筑工程中，监理需要在接受建筑单位的委托后，为其提供服务，并依据工程进展情况，保证施工质量、施工进度和施工安全，监理单位的特征就是专业化，简言之，就是相较于建设单位，监理方拥有更加专业的知识和技术，能够实现对房屋建筑工程全过程的管理，以确保工程建设目标的有效达成。在当前的房屋建筑工程中，从设计阶段开始，监理方的身影贯穿于房屋工程建设施工的全部环节，对每道工序的要求也极为严格。
2现代市场环境下的建筑监理工作要点
2.1接受任务工作的要点
①监理人员接受监理工作任务后，要认真进行前期调查分析，清楚监理的任务，了解项目相关的信息，清楚计划开工日期，调查主要要求、设计单位情况；②要熟悉掌握设计要求，施工前要先审视分析设计图，清楚施工工艺和安装等工作要求；③做好监理工作准备。监理人员到现场前要先掌握技术要求，清楚施工、验收等工作的相关要求，研究监理细则和有关内容，调查整理相关的资料。房屋建筑施工的内容较多，监理人员要发挥自身的作用，帮助施工团队优化技术施工质量，这就要求监理人员要全面了解项目情况，对于突发情况要冷静处理，确保工作的规范性，为项目建设质量的提升奠定良好的基础。
2.2完善法律法规，规范化市场运行
建筑工程涉及很多层面，并且建筑工程施工具有复杂性，法律法规主要是对建筑工程的施工进行约束，对建筑工程项目进行全面监控，提高建筑项目与法律发挥的联系成都，在监管岗位上实现制度化和法制化，工程监理的发展要以监理单位为基础，实行建筑工程合同管理，对安全、质量及单位间的协调要进行监督管理。想要完善监管单位问题，需要根据“一协调、二管理、三控制”的原则，通过政府的相关职能，对各种管控单位进行协调，一方面政府和监管单位，可以提升监管单位的能够力，对监理单位的监理经验、人员配置及工作流程进行综合性分析，确保监理成果及法律责任，将法律法规的约束融入到监理工作当中。就现阶段建立单位的封锁和抵制状况来讲，需要对监理单位的不负责任状况进行严厉惩治，根据法律法规惩治监理市场当中不法行为，对不法分子进行严厉惩罚，逐渐恢复监理市场的规范化管理。
2.3建立健全房屋建筑监理工作制度
首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度；根据项目工程特点，制定相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对房屋建筑工程进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到房屋建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。最后，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，对房屋建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。质量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现房屋建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程当中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施，并积极落实，为后续工程项目施工奠定基础。
2.4成本控制
监理人员在工程监理中，要注意成本控制，这主要涉及几个阶段，包括投资、设计、施工和竣工阶段。在投资招标环节中，监理要做好现场实地考察，审核招标投标文件，调查承包方的情况，了解其和工程匹配度，科学规划施工成本投入，且结合每个阶段的情况，有针对性地制定成本控制目标。在设计与施工环节，监理要加强和设计方和施工方之间的交流，清楚可能出现的问题，对比具体的成本和预算，找到偏差的原因，及时采取有效的措施。在施工组织计划规划时，要结合工程信息实施相应的安排，清楚各职务的分工情况，加强设计方面的审核，有效控制成本，定期和财务部门对账。
2.5施工后的审核工作
完成房屋建筑工程施工之后，为了确保项目的质量，监理人员需要根据国家的法律法规和合同的相关条款进行审核工作。换而言之，房屋建筑工程竣工之后，不代表监理工作已经完成了。在竣工之后，监理部门需要对房屋建筑工程进行定期检查，确保工程项目的科学合理性，并对施工质量进行监测。除此之外，监理部门还要对施工单位的维保工作进行复查，从而提高房屋建筑工程的质量。
结语
在当前时代，随着人们观念上的转变对于建筑业的发展也提出了更多的需求，而且在当今建筑工程的发展中确实也存在许多问题，为了解决这些问题，必须要重视起建筑工程监理工作，并且不断对其进行优化改革，使其更加科学规范，由此来提升建筑工程的整体质量，使其实现进一步发展，推动我国社会的发展步伐。
参考文献：
[1]吴瑞勤.关于建筑工程监理工作中存在的问题及相关对策探讨[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：242-243.
[2]徐毅迁.建筑工程监理过程常见问题及对策分析[J].住宅与房地产，2017（35）：159.
[3]冼明.建筑工程监理工作的难点分析及对策研究[J].工程建设与设计，2018（14）：204-205.
[4]王丽冰.建筑工程监理工作中存在的问题及对策探讨[J].江西建材，2014（16）：267.
[5]范琳琳.建筑工程监理工程程序及工作要点探讨[J].砖瓦，2020（12）：111-112.