中山市小榄镇建设监理有限公司 528415
摘要：在建筑工程中，涉及了十分复杂的工程内容，同时也具备较为复杂的建筑工程施工合同，在合同内容中会详细罗列工程施工全部环节、工作人员责任等内容，在整个建筑施工期间，建筑工程合同所具有的作用十分重要。因此，在企业方面，针对施工合同管理需要实施持续加强，针对合同管理工作予以严格实施，并针对合同中实际存在的问题进行积极分析，从而对建筑工程履约方风险予以最大程度降低，并且可以为建筑工程获取尽可能高的经济效益。
关键词：建筑工程管理；合同管理；常见问题及对策
引言
建筑工程项目具有较长的施工工期，并且所涉及的施工环节十分复杂，在实际工程建设过程中，会产生各种各样的问题。在建筑工程施工建设前，如果没有详细明确这些问题对应的约束条件，在工程施工期间以及完工以后，一些纠纷问题也会逐步产生，这会在一定程度上影响到建筑工程施工进度以及施工建设质量。对于建筑工程而言，建筑工程合同不仅仅是一项重要的证明，同时也需要借助合同来有效规范和明确施工双方的各项责任，在建筑工程合同完成签订并生效以后，施工双方需要对合同内规定的责任、义务等予以严格履行，以此作为法律依据保证顺利开展整体建筑工程项目的推进。
1建筑工程管理中合同管理常见问题
1.1缺乏配套的法律法规及合同管理流程
在我国建筑合同管理工作中，仍然需要予以进一步完善，在相关合同管理体系方面缺乏健全，没有科学、全方位制定相关法律法规。在相关法律法规方面没有配套设置，在实际履行建筑工程合同期间，难以得到法律层面的有效支持。我国当前建筑工程领域，虽然国家逐渐对《建筑法》《合同法》等法律法规予以了颁布，但是针对合同内容、签订流程等方面，并没有形成具体且规范的指导。因此，在现阶段实际开展建筑工程合同管理期间，一些问题仍然较为明显，需要对相应法律依据进行完善，从而对建筑工程合同管理工作适用性予以不断提升。
1.2合同内容不具备规范性，结算争议较为严重
在合同内容方面，存在缺乏规范性的问题，主要原因在于不具备专业人员实施管理和控制，针对各项合同条款难以进行完善、全面的制定，从而在合同内容中产生漏洞，会在合同双方之间形成利益纠纷问题。在合同内容的制定过程中，需要考虑到经济、法律、建筑等多方面内容，在实际完善合同内容期间，需要对相关专业知识作为基础，保证顺利实施建筑工程各项工作。因此，在合同制定工作中，相关参与其中的人员，需要在专业知识方面较为扎实，可以实现对合同条款的有效监督管理和制定。同时，在现场签订工作中，针对一些经济条款，并不具备相应有效的约束机制，难以将工程特点作为依据实施预判，针对合同条款问题的分析工作，时常存在不充分的现象，从而导致结算工作中出现纠纷，这也为建筑工程造价控制工作提升了难度。
2建筑工程管理中合同管理存在的问题防治策略
2.1完善建筑工程合同管理相关法律和管理流程
在实际建筑工程管理工作中，建筑企业如果想要对整体建筑质量予以提升，相关法律和制度的完善一定是必不可少的，针对合同管理体系予以进一步健全，实现更高水平的合同管理。在对相关各项合同管理的法律法规进行制定过程中，需要对建筑市场具体情况进行全方位分析，针对建筑工程合同中参与建设的各个单位具体需求予以充分满足。同时，在实际针对合同管理体系进行制定期间，还需要对国家、地方、企业等方面的不同要求予以综合考虑，高度重视合同各项环节。
在整个建筑工程项目中贯穿完善的合同管理流程，实现对流程管理制度的构建和完善。在合同拟定、最后签订等各个环节工作中，涉及了众多部门，如果不具备完善的管理机制，就会导致难以顺利实施合同签订工作。虽然在相关法律法规中，针对建筑施工合同的拟定和实施进行了指导，但是仍然难以全面覆盖各项细节问题，因此，在企业方面，需要对当地实际情况予以充分考虑，针对企业实际需求进行分析，针对合同管理体系实施具备较高可行性的构建。
2.2规范建筑合同内容和形式，对结算纠纷予以避免
针对建筑工程合同在实施规范化、标准化制定过程中，需要将建筑工程工期、施工情况等充分结合起来实施研究，针对建筑工程合同内容和形式进行研究和考量，针对建筑工程合同中双方责任、义务等进行严格规定，并且需要对当前我国建筑行业发展具体情况进行详细分析，结合我国市场经济体制，制定与之相符的合同文本。另外，针对合同监督、合同管理等工作需要予以不断加强，从企业内部和外部，逐步构建全方位的监督和管理，保证合同双方可以对合同各项责任和义务予以严格履行。
2.3做好物资的采购和管理
对于物资采购，要先进行实地调查，确定使用的物料类型，再进行详细计算确定物料数量，并严格控制物料质量。所有相关的采购工作应由经验丰富的专业人员完成，在物料出现问题时要及时退货或更换。另外，要指派专人负责材料的保管工作。对特定区域的情况要进行仔细调查，例如对降水量大、风沙大的地区要严格做好建筑材料的保存工作。除此之外，还要详细记录物料的日常变化和所用物料的总数，以免由于人为原因损坏物料。
结语
在当前建筑工程项目实施过程中，对于工程质量、成本、施工进度等方面，建筑工程合同管理具有十分重要的作用，借助该项工作可以对建筑工程管理水平予以有效提升，并不断为建筑工程施工企业获取更高的经济效益。因此，在建筑工程项目实施过程中，需要严格监督和管理建筑工程合同的履行情况，针对各种合同管理问题予以有效避免。
参考文献
[1]王年生.对建筑工程管理中常见问题及对策的综合探讨[J].科技传播,2010(18):24+17.
[2]王蕾.工程管理中合同管理的常见问题及对策[J].水利技术监督,2016,24(06):75-77.
[3]李鑫,柳思婷.建筑工程管理中常见问题及解决方法[J].建筑技术开发,2017,44(07):79-80.
[4]赵洁.对建筑工程管理中常见问题及对策的综合探讨[J].居业,2018(07):137+140.
[5]王玉芹.对建筑工程管理中常见问题及对策的综合探讨[J].建材与装饰,2019(33):175-176.