陕西省煤田物探测绘有限公司 西安 710000
摘要：人们对房屋的产权问题非常重视，因为房屋产权直接关系到人们的资产安全问题。我国在跟随时代发展的趋势不断进步，迎来了互联网信息时代，我国各行各业随着互联网技术的广泛应用正在蓬勃发展，同时随着互联网技术的不断深入，出现了很多适应时代发展要求的新兴技术，像房屋测绘技术，该技术能够提高资产登记工作的效率，并且能够对不动产进行准确清楚的记录，从而为维护人们资产安全提供保障。所以，房屋测绘技术在我国房屋市场的应用越来越深入，同时推动了时代的发展。
关键词：不动产登记;房产测绘;应用
引言：
我国的经济水平不断提高，人们的生活质量得到了很大的改善，并且人们的法律观念不断提高，人们开始越来越重视个人资产的维护，其中，房屋产权对于人们资产来说至关重要。所以我国为保证人民资产的安全，对房屋产权登记工作进行了完善，借助房产测绘技术对不动产进行清晰准确的登记工作。同时登记人员可以将互联网技术合理应用于测绘工作中，保证工作的质量，维护人民房屋财产权。本文对测绘技术展开了分析和研究。
1我国不动产登记的现状
通常情况下，我国政府相关的登记部门对不动产进行登记工作，不动产登记过程由申请、受理、审核、登簿这几个环节共同构成，每个环节完成后，方可获取不动产证书。该工作必须严格按照规定的标准制度进行，确保工作公开于大众，政府登记部门接收不动产拥有者的相关申请书，由相关专家进行研究和评定。现如今的不动产主要登记的包括房产和土地，草地、林地、水域等登记内容还未落实。我国社会正在蓬勃发展，以及不动产登记制度正在不断地整改和完善中，根据人们对于不动产的要求进行更新和升级，为了促进测绘事业的进步，必须统一测绘标准，结合相关制度要求进行优化，促使我国不动产登记制度更加健全[1]。
2房产测绘的主要内容
2.1房产的平面测绘
在房屋测绘技术中，至关重要的组成就是平面测绘技术，该技术是对平面结构进行绘制，必须结合环境因素对测绘工作进行规划，从而确定相关的测绘信息对房屋进行测绘工作。相关人员需要从收集的测绘信息中选择最适合房屋测绘的相关信息，促使测绘工作能够顺利进行。维护房屋产权就必须做好房屋的测绘工作，所以为了实现人民的房屋财产安全，工作人员一定要重视房屋的测绘。
2.2调查房产信息
在测绘工作中，精确合理的数据信息决定了测绘工作的质量和效果，同时还需要对房屋内部结构、布局以及场地信息等进行实地考察，并收集相关调查数据，确保房屋测绘的准确和真实。除此之外，对于周边房屋产权的从属、地理环境因素等方面进行信息的收集，需要进行一系列的环节收集房产测绘信息。准确真实的房产信息是进行测绘工作的前提，只有准确真实的信息才能带领测绘工作能够顺利地高质量完成，无论是登记人提供的信息还是工作人员的实地考察所收集的信息，都必须进行真实性、准确性的审核，确保房屋测绘的质量[2]。
2.3房产图的绘制
房产分丘图对于房产图的绘制来说是不可或缺的，其代表了房产的分幅图，还不仅能规定房屋权属的界限，而且能够规定界址点的使用区域，将房屋阳台和丘界长度和四至关系等房产要素明显地表示出来。在分丘图的设计中，应按照规定的1:100和1:1000之间的范围标准来锁定设计图的面积。结合相对应的方格网，并使控制点之间以及界址点和邻近控制点之间间距符合合理的误差范围，对图廓线进行绘制，确保房产丘图的真实准确性。
2.4对房产的面积进行检测和计算
房屋结构的整体面积和房屋结构整体的用地面积，都是房产面积的检测和计算的对象，检测房屋建筑面积和产权面积的合理性是测算房屋整体结构面积的前提。并且结合实际使用面积，对房产面积进行综合的计算。
房产交易和房产买卖受房产面积的检测报告的影响，同时直接影响着房产的登记和拆迁，房产的面积测算结果决定着房产面积的共有区域的权力范围大小[3]。
3房产测绘在不动产登记中的有效应用
3.1为不动产登记提供必要资料
登记人的房产资料的提供对于工作人员进行不动产登记工作来说至关重要，因为由登记人提供的相关房产数据信息会更加真实可靠，房产信息的准确和真实决定着后续登记工作的高效性。登记信息不仅要准确可靠，还要确保数据信息的完整性，不动产登记规定登记人必须在不动产登记处提供相应的资料和证件才能完成登记工作。为了使房产信息更加准确和合理，需要将测绘技术融入不动产登记的过程中，因为该技术能够让房产资料测绘结果直接作为不动产登记的申报材料进行申请工作。房产测绘主要反映的是房产具体的面积，以及详细清楚地记录房产类型、房产结构等相关信息，通过图表和测录的方式进行结果的表示，从而让不动产登记工作准确、高效地完成。
3.2为不动产登记的面积确定提供依据
房屋产权的所有信息通过房产相应测量工作详细记录下来，房产测绘结果可以作为房屋产权所有人进行房屋交易、拆迁、买卖等等相关后续的房屋产权变动操作的重要凭据，房产测绘结果可以在房产相应的测量工作后获取产权结果报告，其能够更好地维护所有者的房屋产权安全。时代发展的潮流带领着房屋不动产登记工作不断完善，通过房屋测绘技术不仅提高了房屋不动产登记工作的效率，还更好地维护人民的房屋产权安全，将详细的房屋产权信息详细清楚地反映给房屋所有者，确保所有者进行房屋产权变动的安全性，房屋交易变得更加安全可靠。防止一些不法分子侵害人们的房屋产权，保障人们的财产利益。
3.3为不动产登记平台提供基本资料
信息化时代正在不断进步，互联网技术随着社会的不断发展也在不断精进，在各个领域中互联网技术的应用越来越广泛，并且对于大多数领域来说，是不可或缺的技术水平，其在各个领域都有很好的应用效果。在不动产登记工作中，由于原本的登记工作效率低下、准确性低，并且缺乏真实性，所以必须对该工作进行全面的整改和完善，将计算机技术和网络技术应用到不动产登记工作中，从而让不动产登记工作更加完善，提高不动产登记工作的效率，确保其工作完成的质量，让人们进行不动产登记时更加快速便捷。整体信息能够通过信息网络技术进行整合和体现，并且计算机技术水平的应用，不但提升了登记的效率，还使得不动产权的管理更加全面。健全不动产登记信息管理体系对维护房产信息基本资料来说是不可或缺的，通过测绘技术的应用提高产权不动产登记的效率，同时是产权信息更加准确和真实。
3.4提高从业人员对于测绘技术的应用能力
如果想要房屋测绘技术在不动产登记中取得更大的突破，那么就必须提高有关不动产登记的工作人员的技术水平。为此，可以开展一些技能培训活动，提高工作人员的专业技术水平和专业素养，从而为不动产登记输送更加可靠的专业人才，工作人员对不动产登记熟练的掌握是不动产登记顺利进行的重要保障。同时，要确保采集的测绘信息的准确性和真实性，这样才能更好地维护人们的财产安全。
4结语
综上所述，结合实际情况，通过各个方面对房屋产权进行合理的研究和分析，结果表明，随着时代不断地进步，互联网技术正在蓬勃发展，同时衍生出了房屋测绘技术，该技术在不动产登记领域中应用的范围越来越广泛，并且在不动产登记中，发挥了巨大的促进作用，其不仅能够提高不动产登记的效率，还能保证不动产登记工作的质量。
参考文献：
[1]韩洪军.不动产登记中房产测绘的有效应用分析[J].科学与财富,2019(5):8.
[2]韩丽梅.不动产登记中房产测绘的有效应用分析[J].中国房地产业,2018(34):34.
[3]杨胜兵.不动产登记中房产测绘的应用探讨[J].建材与装饰,2018,512(3):249.