天水市秦州区城乡环境卫生治理服务中心 甘肃天水 741000
摘要:随着我国社会的不断进步，工业与民用建筑工程的发展也更加迅速，而民用建筑中的渗漏水的问题经常出现,对整个建筑物的维护以及用户造成很多麻烦,尤其是当很多建筑物已经投入使用后。防水抗渗漏施工技术就已经显得尤为重要。不管是工业用建筑物还是民用建筑物,将各种防水和渗漏管理技术广泛应用在各种建筑施工过程中是非常有必要的,相关管理部门及建筑主体单位也都应该充分运用各种科学、合理的设计管理技术手段来综合治理各类工业与民用建筑出现的渗漏水问题。
关键词：工民建工程；防渗漏技术；措施
引言
由于工业与民用建筑中的渗漏水问题比较多见,给用户和使用者带来了诸多不便和麻烦，也给建筑结构增加了质量隐患和安全风险，尤其是建筑防渗防漏环节的设计施工更显得越来越重要。除此之外，不断提高建筑物防渗漏施工技术,无论什么类型的高层建筑,都需要及时采取一种或多种适宜的防渗漏设计及施工管理技术。本文通过对一些重点问题的具体分析,结合建筑工业与其他民用建筑的实际应用情况，来加强建筑防水抗渗漏工程技术的推广,在实际的工程应用中不断的提高技术装备水平,在保证各类建筑物质量安全的前提下，尽可能提高建筑物的使用功能和舒适性，为现代人提供一个舒适安全的居住生活环境。
1.工民建工程中出现渗漏的原因
1.1工程设计不科学
工民建专业建筑施工中,主要环节和准备工序在一定程度上依靠的是工程设计,工程设计也直接决定了工民建工程的设计标准和使用功能，使得工程设计和施工技术质量管理工作有章可循。因此,在前期工民建建设施工中,工民建建设工程的总体设计尤其重要。当前在实施工民建建筑工程中也会出现这种漏水问题,大部分情况是因为在实施工民建的工程设计实施过程中,设计不完善,不注重细部，材料选用不科学。工程设计与建筑工程实际使用环境不相关或匹配,对于各种房屋建筑容易同时出现的楼层管周及卫生间、盥洗间等地面渗漏水问题,相关设计人员往往对此重视不够,未提出有前瞻性的技术措施，很少有人会依据建筑物所处的地域特征及气候特点进行合理化的设计。或者说在施工图设计阶段中，没有完全按照相关国家技术规范以及行业标准进行设计,当然，施工总包或专业防水施工队伍技术管理不到位，技术操作未按施工工艺要求认真进行防水作业也是不能忽视的重要原因。
1.2环境因素对防渗漏技术的影响
外部环境条件各不相同且往往存在较大差异,每个施工地方的自然地理环境及外部气候变化条件都有着明显的不同,这就要使工民建工程项目设计根据不同施工地区的外部环境条件特点等来制定不同的项目方案。一些高寒气候地区的一些建筑物容易遭到受高寒气候天气的直接影响,当天气温度极低时,会容易出现一些建筑物的外墙涂层破裂的特殊现象,也就容易出现了开裂渗漏;一些处于高温气候地区的四季气候较为恶劣,经常还会伴有狂风暴雨等恶劣天气现象出现,这个时候这些建筑物往往需要长期承受四季气候变化压力,时间久了就极易就会出现开裂渗漏水的现象。另外,一些偏远地区高层建筑物防水表面涂层遭受到的腐蚀、破碎和风化作用也可能会直接造成防水渗漏的不良后果。
1.3防渗材料质量不过关
造成工业与民用建筑工程出现防水渗漏的主要原因之一是建筑防渗防水材料的产品质量不合格,尤其是施工人员在现场选择建筑防渗防水材料时,没有选择一些信誉良好，产品质量稳定的生产厂家,没有对防渗防水材料的进场质量严格把关,允许一些质量不合格的防渗材料违规进场,进场后也没有对防水材料进行取样送检复试，使其不能满足现阶段农民工程建筑防水和渗漏的相关技术标准。当前随着我国建筑业的快速发展,在我国建筑材料市场上出现了品种繁多，质量差异较大的诸多建筑防水材料,一些生产技术不过关，质量隐患突出的防水建材不断以次充好涌入建筑市场,以价格优势赢得采购者青睐，堂而皇之进入项目现场，被用于屋面或地下或卫生间地面放水中，给建筑质量及使用埋下隐患。
2.工民建施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
在工民建中屋面工程防水施工过程中,需要特别注意三个方面的问题。首先,必须科学地选择防渗漏施工材料与技术,并且综合考虑项目所在地区的气候、雨水、光照、气温等气候特征以及地理自然环境因素，选择出与屋面防水等级相适应且能保证防水施工质量的防水防渗材料。
材料选定后，优选出技术素质好、操作技术稳定可靠的作业人员开展防水施工，作业完成后，及时检查验收，形成质量记录。其次,妥善地管控好屋面板结构防水质量，尤其是混凝土的浇筑质量控制；严格控制配合比，对商品混凝土应抽查进场坍落度，核对随车进场资料，无误后方可浇筑，浇筑中应连续进行，仔细振捣，不得中断，避免形成施工缝或冷缝；砼浇筑完成后应及时做表面收光和整平工作，做到收光后砼表面光洁平整。无沙眼缝隙，结构密实，有效阻断水流通路，提高砼屋面板的结构自密实质量，提高防水抗渗能力。
2.2墙体裂缝防渗漏技术
工民建工程外墙施工过程的一些防渗漏技术主要有以下几点:首先,要认真按照施工标准做好外墙保温施工质量及墙体堵孔，外保温施工中应先做出施工方案，然后对作业人员进行技术交底，施工中严控板材拼缝搭接及洞口加强作业，严格按工艺工序施工，不偷工减料，保证保温层成活后不漏水，外墙腻子刮白作业应优选厂家稳定、质量可靠的耐水腻子及外墙漆，做好第一道防护，剪力外墙拆模后外墙抹灰前应用聚氨酯或其他憎水材料封填加强螺栓孔，防止外墙雨水渗入保温层后再从螺栓孔进一步渗入室内，引发外墙渗漏水问题。对于外墙，如加气块或空心砖砌体，应在砌筑中注重水平及竖向砂浆的饱满度，尤其与砼墙砼柱拼接处的竖缝砂浆饱满及密实度，这些部位的施工疏忽或不到位都会给外墙防水带来隐患，并且难以治理。因此，施工中很有必要对这些细节部位给予重视，杜绝质量问题或彻底消除外墙渗漏水隐患。
2.3建筑物门窗防渗漏技术的应用
门窗防漏是对于建筑物上面人体活动空间范围、活动时间次数、面积最大的两个位部分,防漏处理工作对于实际操作处理起来也会有一定的困难,门窗施工渗漏处理问题也是对于建筑物正常使用期间住户普遍反映和部门提出渗漏问题最多的一个重要问题,门窗的施工防漏和渗漏处理工作，需要施工技术人员自身不仅具备过硬的门窗防漏和渗漏施工操作处理技术,还要自身具备超强的门窗建筑施工理论知识,要将两者能够进行有效的紧密结合,每个重要环节紧急需要相通,保证对于门窗这两个重要区域的门窗防漏和渗漏处理工作能够做好极致,合理性的运用以及应用相关技术。
2.4建筑物楼面现浇板的防渗漏技术的实际应用
建筑物的现浇结构板面起着建筑物内不同楼层间的区分作用和形成独立空间，因此要在建筑物楼层结构面板施工方面严格按设计要求的混凝土强度等级、板厚、及技术标准组织施工，做好技术交底和过程控制工作，提高结构的密实度，防止砼裂缝及蜂窝、麻面等质量缺陷的产生，提高砼结构面板的自身防水防渗性能；对于特殊部位比如混凝土后浇带的处理，除应按补偿收缩混凝土的要求进行结构施工外，基层清理干净后最好在接缝两侧涂刷高分子防水涂料进行预先防水施工，再在其上施工地面面层，以保证砼结构楼地面的防水性能，避免因楼面渗漏水给下层住户休息、生活带来麻烦，影响企业信誉。
3.结束语
总之,工业与民用建筑工程防水施工工艺中的防水渗漏这类问题比较常见,需要时刻引起建筑设计、施工人员和建设行政主管部门的高度重视,找到造成渗漏水问题的真正原因及问题所在,再及时提出针对性强的确有成效的建筑渗漏水防治措施和解决方案,彻底根除渗漏水这一建筑顽疾，确保建筑物的使用质量。同时,要不断加强对建筑防渗施工材料的质量监管,尤其是市场采购环节和进场复试环节，严防不合格品流入工地造成材料质量隐患，除此而外，还应对工人加强防水施工技术交底，规范防水防渗施工工艺,严格检查验收，通过一系列施工管理活动，最终达到材料合格，工艺先进，作业质量可靠，防水防漏效果显著的施工目的。
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