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摘要：渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。基于此，本篇文章对房建施工中房渗漏施工优化措施进行研究，以供参考。
关键词：房建施工；房渗漏施工，优化措施
引言
针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继持续深入探索与研究，并对防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。
1房建项目施工中使用防渗漏技术的意义
在房屋建筑结构中，厨房、卫生间等与水相关的房屋建筑结构，是建筑施工中易产生渗水或漏水问题的主要区域。为了改善渗水漏水问题，避免对房屋建筑整体产生影响，建筑施工企业大都会在项目施工中要求场地工人选用最适宜的防渗漏施工技术，保障房建项目的施工品质，为入住者提供安全放心的居住环境。在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房屋建筑整体建造质量、房屋建筑的可用年限及其安全稳固性等。因此，在房屋建筑项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。
2建筑渗漏原因
2.1施工操作不当
对于实际的工程建筑来讲，它所用到的施工技术以及具体的质量都会对整个建筑物造成一定的影响，如果在实际的施工过程中用到的工艺技术是错误的，就会让建筑物产生系统性渗漏现象。在当前有很多的建筑公司，所用到的材料并没有符合相关的规定，这就使得建筑结构在不良材料应用的地方严重发生渗漏现象。在实际施工过程中，很多建筑结构的具体部位都很关键，如果对其没有给予高度的重视，就会使得施工企业经常发生渗漏现象。
2.2设计因素
在建筑施工过程中，对外墙的防水处理是其中的关键。因为受到我国地理差异的影响，所以如果设计人员在防水设计上没有从当地环境加以分析，那么就会导致建筑外墙出现渗漏，这样不仅会影响建筑施工质量，而且还会影响后续人们的正常使用。
3房建项目施工中防渗漏施工优化措施
3.1厨房、卫生间的防渗漏施工
对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。
与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
3.2墙壁防水技术
墙壁防水技术可以从以下几点出发，首先，设计过程中加强对图纸的会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如，进行图纸会审时专家应该对外墙是否进行了防水设计进行专项研究，去考察深度是否达到要求，如果未能够达到设计的要求，那么应该提出完善外墙防水技术的方式方法。与此同时，增加外墙的防水技术时，要遵守相应的标准和规定。其次，监控砌墙的过程。通常情况下，若外墙发生渗漏情况，人们通常会把注意力放在抹灰层以及装饰层上，但是实际上，墙壁建好之后不久就已经出现裂缝现象，所以为有效防止外墙的渗漏，开展外墙砌筑工作时就需要严格把控，减少渗漏问题的出现，也从根本上提高建筑的质量，增加用户的体验感。再者，需要对墙壁中门和窗周围进行严密监控。门窗周围是外墙防水的最薄弱环节，必须要严格把关，只有这样，才能够有效减少房屋出现漏水的可能性。可遵守以下原则，第一，洞口的预留不要太小也不能过大，根据实际情况开口。门窗的周围必须要添加防水剂的水泥浆沙，将其牢固堵塞，以免造成渗漏。第二，要做好滴水线的设置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墙的装饰施工完成之后，需要对其进行淋水实验，其一，发现其中存在的技术问题，及时进行修复，减少建筑本身存在的技术问题。其二，解决现存问题之后，对其中潜存的问题进行深度剖析，而后再次验证，如果没有产生漏水状况，那么可以进行工程竣收环节。
3.3加强对防水防渗施工设计工作的重视程度
重视该环节时提升质量的前提条件，这主要在人的层面进行了质量控制。对此主要做好如下相关工作：一是关注防水设计需求。对此要求从防水防渗材料、施工工艺以及工程技术等层面进行技术验证，确保各环节具有高度耦合性，从而优化各施工环节及因素的高度适配优化，从而提升防水防渗设计质量。二是考虑防水防渗建筑的基本情况。对此主要考虑建筑工程所处的地质条件和自然环境，分析对防水防渗的地质、自然气候因素的影响，以此来对材料、工艺和施工技术的优化选择，从而实现关注建筑本身特征的建设细节，对处于恶劣自然气候条件下的建筑工程，做防水设计需要重点关注材料等，确保材料对复杂气候的高度稳定性，以此提升建设工程施工质量。
结束语
目前，防渗漏施工已成为房建项目中重点管控和质检的环节。防渗漏技术在房建项目施工中使用效果良好，施工建材和技术的更新迭代填补了很多科研空白。但是，在新的经济发展形势下，房建项目防渗漏施工技术的使用仍旧受多类因素的影响，难以确保使用效果达到预期目标，继而降低了房建项目的施工品质。为了优化防渗漏施工技术，需要建筑施工企业在明晰房建项目渗漏问题形成原因的基础上，适时调整和更新防渗漏施工技术，以降低渗漏问题的产生概率，为使用者建造高品质的房屋建筑。
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