浙江树人大学
摘要：在经济快速发展、城镇设施愈加完善进程中，土地资源愈加宝贵，已经成为稀缺资源，这一现状催生了高层建筑，高层建筑满足了更多人的居住、办公需求，受到了较大程度欢迎，外界的认可、内部的肯定，让高层建筑一度发展迅猛，近些年，我国大大小小城市，皆可看到不少高层建筑。基于此，我们就以高层办公建筑为例，借助核心筒设计的研究加深对其认知和了解，为提高我国高层办公建筑质量与使用成效出一份力！
关键词：高层办公建筑；核心筒；设计；探索
核心筒设计是高层办公建筑整体设计中的重要组成部分，其设计布局直接关系到现代化办公功能与效率的发挥，好的核心筒设计必然是符合结构体受力要求基础上，又可突出其美观特色，便可达到美观、经济和谐统一目的，由此可见，高层办公建筑核心筒设计起到的作用、发挥的影响至关重要，也由此积淀了此次研究的重要现实意义。
一、核心筒及其布局设计的重要性概述
（一）核心筒
核心筒是建筑的核心部分，也可理解为中央部分，这部分由电缆井、通风井、楼梯、电梯井道等构成，与外部框架形成一个外框内筒结构，钢筋混凝土是该结构的重要支撑材料，由此可见，这种结构有较强抗压力，可以支撑重物，且有较强抗震性，是受国际认可的标准结构。近些年的高层建筑，多使用这种结构，只为争取更多的使用空间、提供更为稳定与便捷功能，可起到视线良好、内部交流便捷效果。当前，对于高层办公建筑核心筒设计有严格规定，可从《办公建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《建筑防烟排烟系统技术标准》等文件中寻找到蛛丝马迹，都有关于核心筒设计的具体要求。
（二）核心筒布局设计的重要性
抛开核心筒布局的大受推崇、广泛应用因素，还可将其布局设计的重要性归纳总结为以下几个方面：
其一，核心筒作为高层办公建筑的内部主要受力构件，其设计直接干系到整栋建筑的安全性、经济性和美观性，其中，安全性是尤为需要引起关注的内容，不管如何设计、布局，都需要以安全作为前提，以保障高层办公建筑可以安全、放心引流。
其二，高层办公建筑内部有垂直交通、设备功能房，这些都在核心筒的设计范围内，设计与布局直接影响功能合理性、结构美观性。如若并未对核心筒进行合理布局与设计，势必容易导致电梯等候时间过长、建筑形象受损、噪音过大干扰办公与休息等等，想要规避这些问题，就需要从核心筒设计入手。
其三，一般情况下，核心筒外部就是办公区域，核心筒的布局与设计，会直接影响标准楼层的使用面积，这是入驻企业与个人所关心事宜，直接影响住户入驻体验。
其四，楼梯疏散是高层办公楼的唯一疏散方式，疏散楼层设计大多涵盖在核心筒设计中，所以，核心筒设计直接关系到疏散合理性及效果，甚至直接与用户生命、财产安全挂钩，是达到防火目的的重要设计，因此，需要加强关注。
二、核心筒设计原则及设计注意事项
（一）核心筒设计原则
核心筒设计需要遵循必要原则，只有遵循这些原则，才可较大程度保障设计更为合理、更为科学。具体原则如下：
一是合理性原则。该原则主要强调核心筒所涵盖的设计都要符合现实实际需要，更要发挥应有成效，包括疏散走道、电梯、卫生间等设计，要尽能为入驻单位及人员提供人性化服务，这种合理性，需要从全局查看，不要拘泥于每个部位和环节。如在电梯厅、电梯走道、电梯轿厢设计中，需要考虑它的便捷性、安全性、经济性和舒适性，在独立设计中要把握它的合理性，更要从全局出发，验证电梯及周边设计在整体结构设计中处于合理状态，与核心筒整个结构、所承受压力中以合适比例存在，才可称得上合理设计，如此一来，功能性、雅观性皆可具备。
二是整体性原则。核心筒设计需要从整栋高层办公建筑设计出发，需要考虑整栋楼的结构功能、特色、优势，进而结合不同的高层办公建筑属性做出不同设计，便可让核心筒发挥合宜作用与优势。从核心筒处于标准层的位置来看，常见的有中央型和外围型、分散型，可以确保办公区域有较大采光率。为了提升使用空间的利用率，中央型核心筒还要在设计上有意识的将标准层平面轮廓作为基础，按照形状的不同归类为方形、矩形、椭圆形等多种形状，设计突出因地制宜，方可称之为上乘设计。
（二）核心筒设计注意事项
在核心筒设计中，通常要格外注意若干个注意事项，囊括以下内容：
核心筒结构以剪力墙为主，也可以采用密柱；
消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋；
如若往室外排风，排风与新风要尽可能避免靠在一起；
消防电梯下要存有消防水池；
强电弱电有自己的管井，尽可能将上下楼对其，至少有一个900*300相重叠；
若使用VAV小型中央空调系统，需要格外添加空调机房。而风机盘管系统，不需要额外添置空调机房，室内净高要最少2.4米。
三、高层办公建筑核心筒设计策略
（一）楼梯设计
楼梯是高层办公建筑的唯一疏散通道，所以，楼梯设计要高度关注，更要做到合理设计。虽说当前许多高层办公建筑中都配置电梯，但是楼梯依旧有存在必要、依旧可以成为用户交通工具，或作为用户逃生主要通道，因此，楼梯设计不可小视。
高层办公建筑楼梯设计与住宅建筑楼梯设计存在较大区别，所以要辩证分析和看待。在高层办公建筑楼梯设计中，要将办公楼的两部封闭楼梯间的距离设定为80米，五层及以下办公楼可设非封闭楼梯间，当房间位于两个楼梯间时，应减少5米。另外，敞开式外廊建筑房间疏散门至安全出口最大距离可增加5米，建筑物内部全部设置自动喷水灭火系统时候，安全疏散距离可增加25%。
以上提及的是楼梯设计中常常关注的问题，可用于日常参考。最终设计方案，定要符合国家规定的高层建筑楼梯设计标准，多为钢制材料，以达到防火特性。此外，楼梯栏杆对梯段宽度的影响，及地下室和半地下室与地上部分共享楼梯间时，需要考虑楼梯的地上和地下部分的防火分隔，这点也是楼梯设计中所需要重点考察、思量内容。
（二）电梯设计
在电梯设计中，需要着重思考电梯井道设计、电梯厅设计、疏散走道与楼梯间消防电梯设计三方面内容，全权做好电梯相关设计，凸显电梯设计优势与实用意义。
电梯井道设计，是核心筒设计中的重要部分，只因电梯井道在核心筒中面积所占比重较大，在电梯井道设计中，要初步考虑电梯承载人的基本情况，更要综合考虑电梯使用高峰期时候的人们等待时间，需要在多重思量后与多个厂家进行对比，待实际调研后，设计与多个厂家尺寸相同的尺寸并规划电梯数量。要知道，即使电梯数量、电梯承载能力相同，不同的厂家井道尺寸存在一定差异，冲顶高度与底坑深度也会存在一定区别，这是需要设计中着重调研与思考的内容，需要结合高层办公楼的整体需求及基本情况设定。如若最终客梯数量设定较多时，要率先考虑应用群控方法，建议单面电梯类型中，电梯数量不可高于4部，一般情况下，可以采用面对面电梯模式，避免用户在使用电梯过程中并不会因为没有看到信号而错过电梯。此外，电梯负重不宜过小，高层办公建筑中的电梯负重可使用1190kg以上客梯，轿厢尺寸结合核心筒整体设计而定，提高用户安全性、舒适性为最佳。通常情况下，电梯轿厢净高不可低于2600，该尺寸并非唯一标准，超高建筑还可酌情提升高度，且为了电梯之后可以便捷维修、逃生，还要每隔11m设置安全门。
电梯厅设计，高层办公建筑电梯中，大堂层是人员较为密集区域，因此，电梯厅设计需要结合这个基本情况而设计，充分考虑人员流动，还需要对竖向分区电梯厅的布局做到从实际出发、整体考量，进一步对电梯布置方式加以明确。我们常常见到“一”字型电梯厅、“T”字型电梯厅、“+”字型电梯厅等，其中“一”字型电梯厅可以让电梯厅呈现独立状态，一般为长条形，这种类型电梯厅可以灵活铺设，会较大程度保障大堂人员流动性通畅；“T”字型和“+”字型电梯厅多见于长方形核心筒，高低区电梯厅连续布置，加强了对走道区域的利用率，保障办公空间利用率提升，这种设计下，会暴露一个新问题，那就是大堂人员梳理稍显难度。总之，以上提及的各种类型电梯厅，都有各自优点，不管最终选择哪种设计，都会缓解人流量的阻塞现象，当然，电梯厅宽度不可过窄，也不可肆意扩宽，将其掌握在合理范畴中，便于突出空间延展性，保障用户获得较好体验。
疏散走道与楼梯间消防电梯设计，高层办公建筑的疏散走道设计是重中之重的要务，同时，也是核心筒设计中的重点。在设计中，要首先考虑到疏散走道是用户日常较常使用的空间，进而将其设计的更加舒适、人性化，满足用户使用的基本需求；其次，要考虑它的经济性，办公塔楼面积小于3000平方米时要匹配两个疏散楼梯和1个消防电梯，配置的2个疏散楼梯不可过于紧凑。而消防电梯可以选取其中一个疏散楼梯进行搭配使用，提高经济属性。在低区且面积较大状况下，可酌情利用宽敞面积增多疏散楼梯数量，不必一定在核心筒内部设计与添置，这样就可避免核心筒整体布局受到干扰与影响。期间，需要注意避难层和防烟楼梯需有效分隔，确保错位结构充分满足上下层顺畅流动需求。
（三）整体设计
在整体设计中，要遵循必要的步骤和方法，可以结合总结出的几点内容深入进行设计，确保整体设计符合要求与标准。
第一，需要综合考量建筑功能及面积概况，对电梯分区进行规划并明确电梯数量，使用人员位于高层平均等候时间不宜超过60s，如若出现等候时间过长现状，则需要进行设计方案的修整。待电梯数量、电梯位置大致确定后，就要进一步明确核心筒布置方式。
第二，疏散楼梯和消防电梯是下一步设计的重点，需要结合防火区布置情况而酌情设计。一般而言，标准层需配置1部消防电梯和2部防烟楼梯，数量可结合建筑类型而增多。其中，疏散楼梯宽度应当由专业人士测算而确定，要符合疏散宽度和距离要求，保障疏散通道可以保持顺畅性，真正达到疏散效果。核心筒中的疏散楼梯和前室多为封闭空间，需要对应的正压送风井，送风井占0.7平方米较为合宜，消防电梯和楼梯合用前室送风井约占1平方米。
第三，高层办公建筑，一般楼层较多，需要结合入驻率配置1到2部服务电梯，满足物业管理、维修需求，避免因为检修而影响内部人员的正常流动。
第四，中低区段，卫生间需要设计在高区电梯厅周边，而于高层低段，卫生间等相关功能性用房多设计在中低段电梯及电梯厅上方，防水工作需要严格完成。
第五，待核心筒内的各项功能房补充完毕后，需要结合核心筒整体结构将各个功能房合理分区并制定所占面积，保障各个功能房的功能发挥不受影响，也避免相互干扰现象发生。
结束语
综上所述，高层办公建筑整体设计中，核心筒设计占据较大比重与分量，它关系到高层办公建筑整体设计质量，也直接关乎入驻用户的使用体验，因此，需要用心设计、合理设计，确保核心筒设计愈加规范、科学，方可提高高层办公建筑的整体质量，这具有重要现实意义，也希望可以通过此次研究，助力我国高层办公建筑承建的愈加可靠及令人满意，如此，研究目的即可达成！
参考文献
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