珠海市建设工程质量监测站，广东省珠海市 519015
摘要：随着生活水平提高，人们对工作、生活环境的要求随之提高，对既有老旧建筑结构进行改造施工，使其发挥新的建筑使用功能具有重大的社会意义，而检测与鉴定对既有建筑物后续改造具有十分重要的作用。在既有建筑物改造前，对房屋结构质量进行鉴定，可为建筑物维修、加固、改造方案的决策提供可靠的技术依据。
关键字：既有建筑物、图纸缺失、检测、鉴定
1前言
珠海在近几年越来越多的既有建筑物改造中，对建筑结构检测工作要求和重视程度越来越高。既有建筑物中，由于施工年代久远、图纸管理不当或建造施工时就没有正规设计图纸和相关的施工技术资料，造成社会上一部分既有建筑物没有图纸资料。主要特点是地基基础情况不明；建筑物构件截面尺寸及钢筋配置不明；建筑物主体结构体系和构件布置不明；结构构件材料强度等级不明等。
针对此类建筑结构，现场检测及测量的深度应能满足现行规范要求结构安全性或抗震鉴定的基本要求。建筑结构的检测鉴定是一项复杂而专业的工作，特别是对缺少图纸资料的建筑结构，不仅要求工程技术人员具备扎实的理论知识，更要求有丰富的工程实践经验，方能顺利完成检测鉴定与加固工作。
2 某既有建筑物工程概况
珠海市某地上3层房屋，约建于上世纪80年代，建筑面积约670.67m2，建筑物平面布置为矩形。目前该房屋主要用于单位饭堂、宿舍使用，现拟将该建筑物改造作为办公楼使用。因建设单位及改造设计单位在改造过程中发现该房屋原设计、施工资料缺失，故委托对该建筑物进行检测、鉴定。
在对既有建筑检测和鉴定过程中，对设计图纸较为齐全的建筑，可根据设计图纸资料进行验证性检测，而对于该建筑物，由于其图纸缺失，在检测鉴定中，首先需查明其结构布置情况，绘制结构平面布置图，并抽取典型构件进行检测，根据现场检测数据进行承载力验算，并结合建筑物倾斜情况，对建筑物的地基基础及其上部主体结构进行综合鉴定。
3现场检查与检测
3.1建筑物主体结构体系和构件布置情况
在进行检测鉴定前，首先根据现场房屋情况，对建筑物上部主体结构体系及建筑物构件等的布置情况进行综合判断。经现场检查，该建筑物主体结构为框架结构，采用钢筋混凝土楼板，填充墙为180mm厚红砖。
3.2外观质量检查
经现场对该建筑物外观进行普查，外观质量主要存在房间墙面渗水现象，未发现该建筑物存在主体结构承载力不足的情况，亦未见地基基础过大不均匀沉降引起的上部结构裂缝。
3.3建筑物的混凝土抗压强度检测
在对建筑物混凝土抗压强度检测时，根据该建筑物实际情况及规范标准，抽取一定数量的框架柱、框架梁构件，通过采取钻芯法检测混凝土抗压强度的方式，对框架柱、框架梁钻取直径为80mm的芯样进行构件混凝土抗压强度检测，根据实际测量结果，1、2层混凝土强度等级取C35，3层混凝土强度取C20，另3层个别低于C20的混凝土构件强度按照实测值进行结构复核，抽检框架梁的混凝土抗压强度取C30。
3.4建筑物构件截面尺寸及钢筋配置
根据现场客观条件及房屋结构布置，在现场允许的条件下，对建筑物框架柱、框架梁采取破损检测，凿除钢筋保护层，利用游标卡尺，量测主体结构构件的纵筋及箍筋直径，并记录构件保护层厚度及批荡层厚度，以确定主体结构构件截面尺寸，提高鉴定结果建模的计算精度。
在现场凿除钢筋保护层时，发现该建筑物3层2根框架柱为混凝土+砖砌筑的主体结构构件，其他现场抽检的主体结构构件未发现此类情况。
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图1 凿除柱钢筋保护层照片 图2 凿除梁钢筋保护层照片
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图2 3层柱1现场照片 图3 3层柱2现场照片
4既有建筑物结构的安全鉴定
4.1建筑物地基基础安全性评级
对该建筑物地基基础进行安全评级，主要综合该建筑物上部主体结构及房屋倾斜观测情况综合评定。现场检查未发现上部结构存在因地基基础沉降或不均匀沉降引起的上部主体结构裂缝或变形，采用全站仪对该建筑物2个可测角点进行倾斜观测，其倾斜率均小于国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011表5.3.4规定的地基变形允许值0.004的要求，地基基础处于稳定状态，综合评定该建筑物地基基础安全性等级为Au级。
4.2建筑物上部承重结构安全性评级
对建筑物上部承重构件进行安全性评级，综合该建筑物上部结构的各类构件的检查情况及主体结构验算进行综合评定。根据抽检构件的检测数据，采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM（2010规范版）计算程序对该房屋进行结构复核。主要楼面活荷载按照现行规范选取，选择后续使用年限30年进行抗震承载力验算，经结构复核，3层共8根柱承载力不满足规范要求，综合评定该建筑物安全性等级为Dsu级。
5建议
对建筑物结构的检测与鉴定是一项复杂且专业的工作，对于图纸缺失的房屋，其相关设计、施工资料均不详，在进行改造前，对其进行检测鉴定十分必要。通过检测鉴定，查明其房屋结构布置、构件强度、截面尺寸及钢筋配置等基础信息，为后续进行改造加固或采取其他措施处理提供可靠的基础数据，方能顺利完成检测鉴定与加固工作。
参考文献
1、吕西林、金国芳等，建筑结构加固设计[M]，科学出版社，2000年8月.
2、刘佳、李辉等. 缺少图纸资料的多层砌体房屋结构安全与抗震检测鉴定若干问题探讨[C]，工程质量学术会议，2014.
3、GB50023-2009,建筑抗震鉴定标准[S].
4、GB50009-2012，建筑结构荷载规范[S].