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摘要：近年来，随着城市建设规模的不断增长，建筑业也提前发展起来。此外，人们的生活质量日益提高，这使得人们对房屋建筑质量标准的要求越来越严格。然而，在房屋建筑工程实施过程中，仍然存在各种质量问题，其中建筑渗漏最为常见。建筑物一旦发生渗漏，就会影响建筑物的质量，从而对使用者的人身安全和财产安全构成威胁。
关键词：房屋建筑工程 ；渗漏问题 ；防渗漏施工技术 ；
前言
近年来，随着建筑业的快速发展和国内科技水平的提高，越来越多的高端技术被应用于建筑领域，人们对建筑质量提出了新的标准。房屋建筑工程实施过程中，容易受到外界因素的影响，造成建筑结构渗漏。纵观以往建筑工程的施工情况，渗漏问题在外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等建筑中最为常见，造成渗漏问题的原因很多。一旦建筑出现渗漏问题，不仅会影响用户的生活质量，而且很难保证建筑的美观，甚至威胁用户的生命财产安全。因此，在建筑施工中，施工企业应深入分析渗漏问题的原因，有针对性地选择防渗漏施工技术，以防止或减少渗漏问题的发生概率，确保建筑施工质量得到明显提高。因此，有必要对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术进行研究。
1 .房屋建筑工程渗漏原因
通常建筑中最容易出现渗漏问题的是:外墙结构、厨房位置、卫生间位置、地下室等。因为漏水的位置不同，导致的原因也会不同。外墙结构的渗漏问题主要是由于施工中使用的水泥膜质量差，难以保证防水效果。在建筑施工项目进入运营期间，施工技术人员忽视了加强外墙结构防水保护层这一关键点，因此建筑外墙结构的防水能力特别差。如果建筑外墙结构施工质量不达标，就会诱发渗漏，影响建筑的正常使用，甚至威胁使用者的安全。通过对建筑渗漏问题的总结和分析，可以得出渗漏问题的主要原因是:
1.1工程设计缺乏合理性
工程设计是整个工程的第一个施工环节。综合以往的施工经验，可以得出结论:在住宅建设项目开发期间，常见的设计问题主要包括:屋面结构的排水设计不合理，因为工程设计岗位的工作人员没有意识到排水系统是安装工程的关键，以至于夏季雨季雨水的浸泡往往会影响屋面，导致屋面结构老化程度明显。这种情况下，与此同时，相关技术人员在设计房屋和建筑时，一些设计师会对建筑外墙进行一些特殊处理，以提高建筑的整体审美水平，从而削弱砖与砖之间的紧密度。如遇暴雨等突发恶劣天气，会发生渗水或漏水，甚至影响建筑物的安全稳定。比如在设计一个建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果不在建筑整体特点的基础上完成设计工作，就很难保证设计方案的实用性，会增加建筑中渗水、漏水问题的数量。
1.2建筑建材质量不合格
近年来，随着科学技术的进步，许多新型防水材料被成功开发并应用于建筑工程施工中。在项目建设过程中，一些施工企业没有参考项目的实际情况，购买了适用性较差的防水材料，并在施工中使用。结果，由于对防水建筑材料的性能和功能特性认识不足，很难保证建筑建筑材料的防水能力得到充分发挥，进而增加了渗水和渗漏的可能性。此外，建筑建材是建筑的基本要素，因此建筑建材的质量将直接影响建筑的整体质量。然而，从施工前的实际施工情况分析，建筑材料质量差的问题非常普遍。主要原因是一些建筑企业在施工中使用劣质建筑材料，以扩大自身的资金效益，而不顾工程质量，增加了质量和安全问题的概率，难以保证施工质量符合工程设计标准。
1.3质量问题引起的泄漏
从目前房屋建筑工程的施工情况分析，发现施工成果的质量直接关系到房屋建筑使用中是否会出现渗漏问题，即即使施工企业采购优质的建筑材料，提前做好工程设计，如果不能保证施工质量，仍然会出现大范围的渗漏问题。此外，房屋建筑工程的启动阶段涉及到很多施工过程和内容，如建筑基础结构施工项目、建筑主体结构施工项目、建筑装饰施工项目、建筑水电施工项目等。，所以要求施工人员具备较高的专业技能，使其能够熟练运用高端施工技术，减少各种施工问题的发生频率，进而保证施工质量显著提高，防止房屋施工中出现渗水或漏水现象。
然而，在工程项目的发展阶段，由于施工人员不能正确使用施工技术，施工行为不规范，往往会诱发各种质量安全问题甚至安全事故，从而减缓施工进度，增加渗漏问题，也影响工程项目的社会效益。主要原因是大部分建筑企业在规划设计前期组建施工队伍时，选择的工人大多是农民工，文化程度比例低，导致个人储备的专业技能有限。因此，很难及时学习新的施工技术，使得他们在施工过程中不能严格遵守工程设计图纸的内容，而仍然依靠个人经验来实施施工内容，这将诱发质量和安全问题，增加房屋施工中渗漏问题的数量
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的实际应用
2.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料，可以得出结论，我国颁布的《建筑墙体工程质量检验规程》明确规定，相关人员在检测建筑墙体结构施工质量时，应以建筑墙体结构的框架梁结构、阳台根部、找平层为出发点，再检测防渗漏保护层的质量，以保证质量检验的有效实施。为了实现这一目标，在房屋建筑工程实施防渗漏施工时，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应提前了解房屋建筑的墙体结构，计算墙体间距和内置防渗漏保护层厚度，以确保施工安全，提高施工质量。在施工过程中，如果操作人员采用防渗漏施工技术后，施工效果未能达到预期目标，施工人员应立即检查建筑墙体结构是否有漏水或渗水点，如果发现相关问题，应在极短的时间内进行优化处理，避免留下质量隐患。因此，在房屋建筑工程施工中，合理应用防渗漏技术有利于确保工程整体施工质量得到明显提高，从而扩大施工企业各方面的效益，促进相关企业实现可持续发展。
2.2建筑屋面工程
考虑到屋面对整个建筑起到隔热、防漏和保护的作用，屋面的施工质量将直接决定建筑的整体施工效果。因此，在建筑屋面工程施工中，操作人员应合理选择防渗漏技术，严格按照工程设计图纸实施施工内容，以确保建筑屋面防渗漏的施工质量得到显著提高，从而提高建筑的使用寿命。为了实现这个目标，施工企业应当做到;（1）合理选用防水建材，参照工程项目所在地的天气情况、地质条件等选购最适宜的防水建材。在防水建材运送进场之前，建筑企业应委派专人核实防水建材的质量，以防止建材供应商使用次品建材取代正品建材的情况产生。另外，在实际使用防水建材施工之前，应该反复试验，以此保证防水建 材的效用可以被全部发挥出来。在正式开工期间使用防水建材时，施工人员务必要匀整地将其涂抹在建筑屋面上，做到 少量多次，并在一日后开展注水试验，若在注水试验时产生了渗漏问题，则应在极短时间内做好修整，以此提升工程品质。（2）在屋面工程的防渗漏施工期间，通常都会选用压实处理技术，从高到低的方向铺设，并且需要注意的是每铺设 一层都要做好质检工作，用以保证随时察觉问题，及时处理问题。（3）将混凝土建材浇筑施工做到位，在此期间应当注 意的内容是建筑屋面的浇筑作业需保证连续性，这是因为间 接浇筑会因为温度降低，而产生开裂问题。
2.3建筑厨房和卫生间
从建筑结构来看，厨房和卫生间是整个建筑用水量最多的地方，地面容易产生积水。如果在建筑施工阶段不保证排水工程的质量，就会使地面积水难以排出，慢慢影响地面，诱发渗漏问题。因此，在建造厨房和卫生间的工程实践中，操作人员必须正视排水系统施工的要点，以便正确选择排水系统的安装位置，防止厨房和卫生间积水。
结束语
综上所述，随着我国建筑业的发展，房屋渗漏问题逐渐突出，成为人们关注的焦点。作为建筑企业，应高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，认真分析和应用防渗漏技术，完善房屋排水系统的设置，采用优质防水材料增强防水性能，保证排水系统、建筑材料和墙体密封的质量，做好防渗维护工作。只有这样，才能最大限度地提高建筑施工质量，增加建筑可用时间。
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