基于BIM技术的建筑工程运营研究吴良发--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

基于BIM技术的建筑工程运营研究吴良发

发表时间：2021/7/6 来源：《基层建设》2021年第9期作者：吴良发

[导读] 摘要：如今，建筑行业发展迅速，在建筑工程施工中逐渐涌现出很多新型技术类型，不仅能够有效提升建筑工程施工质量，同时还可促进建筑工程管理水平的提高。

        身份证号码：35052119750929XXXX
        摘要：如今，建筑行业发展迅速，在建筑工程施工中逐渐涌现出很多新型技术类型，不仅能够有效提升建筑工程施工质量，同时还可促进建筑工程管理水平的提高。其中，BIM技术的应用比较常见，其不仅可应用于建筑工程规划设计和施工过程中，同时还可创建建筑信息模型，据此进行建筑运营管理。因此，对BIM技术在建筑工程运营管理中的应用方式进行深入研究迫在眉睫。
        关键词：BIM技术；建筑工程；运营研究
        引言
        在我国当前经济快速发展的时代背景下，我国城市建设早已取得了显著成果，因此社会各界开始对建筑工程提出更高更严格的要求。在这种环境下，倘若工程运营管理未取得理想效果，除了会为项目后续使用以及保养等诸多工作产生不利影响之外，还会为城市进一步建设造成严重阻碍。而信息匮乏与传递不顺畅是建筑工程现阶段在运营管理中较为棘手的两个问题，借助BIM技术则能够有效处理此类问题，最终提高建筑工程运营管理的效率及质量。
        1建筑工程运营管理现状和问题
        1.1劳动力以及能源消耗较高
        在建筑工程传统的运营管理工作中提高员工管理和协调是侧重点，借助科学合理的手段，按照岗位具体职能设置对应部门，对管理模式以及流程进行不断优化与创新，构建恰当且完整的运营管理方案来实现项目高效化管理。在此类管理模式中，团队决策是其竞争力的主要来源，而这在当前社会背景下便给团队中核心人员带去了更为严峻的挑战，对该类人才进行培训或人才流失将会为企业造成巨大压力。同时，传统化运营管理还在技术层面中存在一定不足，例如无法实时监测设备能耗以及智能控制情况，从而导致设备能耗的管控时常出现滞后性，进而使得节能减排等目标难以有效实现。
        1.2存在严重的信息丢失问题
        过去建筑工程中的运营管理，大多以图纸或文档的形式保存信息，然而其中绝大部分资料都是由设计方、项目施工方以及其它参与方所提供，并且还包含诸多设计变更清单，从而使得在信息传递以及沟通过程中极易发生丢失与遗漏的问题。一方面，设计图纸一般为CAD图，只有专业的项目设计人员才可以理解，从而提升了管理所需成本；另一方面，传统运营管理中信息往往处在分散的状态，无法进行及时更新与关联，缺少优秀的智能化及整合管理平台让管理人员对建筑信息进行深入了解，必须通过查找图纸的方式来了解，极易出现图纸不全的问题，而且该过程较为费时，最终导致管理效率难以提高。
        2以BIM为基础的建筑工程运营管理
        2.1建筑运维平台需求分析
        分析传统施工和维护管理的利弊，操作员和维护经理的具体需求，BIM技术的优势和特点以及项目的复杂性，结论基于BIM技术的楼宇运维平台必须满足以下要求：（1）界面清晰，方便，工作流程简单，高效。用户需要输入的数据需要自动评估，生成和建议，以减少用户的工作量；该页面很简单，乍看之下操作迅速而清晰，可以为业余用户量身定制，并且在暴露后是可选的。可能需要进行过多的培训。（2）阅读BIM模型：BIM模型是设计信息集成，并且是有关建筑物运行和维护的主要信息来源。重新组织和优化模型后，运维平台可以快速读取模型中包含的信息。（3）双向同步仿真软件，以及用于操作和维护的平台，经常需要对接口进行多种格式转换。在这两个程序之间进行实时双向同步更改可以大大减少工作流程。（4）运维信息动态：更新施工和维护管理信息是项目生命周期中最长的部分。中国房地产设计的生命周期通常为70年，运维管理长达60年。如何确保项目信息的连续更新和记录操作和维护信息的过程非常重要，因此它需要大量的注释和附加的信息功能。设备或空间之类的物体。
        2.2BIM技术与建筑安保管理
        BIM技术是建筑信息模型，也称为建筑信息管理。它主要依赖于建设项目中的各种信息，并使用数字信息建模技术对建筑物的各种现实世界信息进行建模以创建建筑物模型的三个维度。它具有许多功能，包括工程管理，资产管理，工程监控和设备管理。它具有可视化，图形化，信息相关性和协调性的特征。建筑信息模型可以在一个平台上传输给建设项目涉及的所有各方。本质上，BIM技术是一种建设项目管理的科学方法，有助于改善和管理建筑行业中的信息。火灾是对人类生命和财产安全的重大灾难，是对人类安全最危险的事故之一。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

首先，建设项目管理委员会必须良好地执行火灾管理，不仅消除火灾隐患，而且能够在发生火灾时快速安全地管理火灾的变化状态，并积极有序地将员工撤离现场。因此，为了确保人身和财产安全，我们必须积极主动地预先制定完整有效的预防计划。其次是拥有可靠，准确的设备以及用于监视烟雾中颗粒物的高性能设备，最后将这些信息现场传输并收集到综合信息管理中心。
        2.3建筑能耗监管
        建筑工程的使用年限比较长，根据调查研究，在建筑工程全寿命周期总运营管理成本中，能耗费用占28%。因此，在建筑工程运营管理中，必须加强能耗监测管理，根据监测结果严格控制建筑运营过程中的能源消耗量。在可持续发展理念的影响下，各行各业均高度重视节能减排，并且政府大力引导绿色智能建筑建设，在建筑工程运营管理中，也应积极转变传统的管理模式，推广应用BIM技术，不仅能够对建筑工程建设情况进行管理，同时还可广泛收集建筑工程能耗信息，对建筑能耗情况进行系统性分析，提高建筑能耗监管水平。
        2.4BIM在工程验收时的运用
        工程项目在竣工之前需要及时验收，验收环节对工程项目运营管理来说十分的重要，必须严苛设定验收管理标准，才可以从根源上保障工程项目自身的质量。我国传统验收工作存在一定的缺陷性漏洞，同时工作人员的工作任务量也会比较大，验收审核环节的不透明问题比较严重，利用BIM技术可以让其工程管理的数据资料变得更加的全面且完整，同时还可以推进验收工作的开展，给验收工作提供了更为有力的技术性保障。
        2.5BIM在的信息管理效率中的应用
        工程项目的各分支项目都是信息管理工作开展的重要环节，其和建筑施工单位内的信息数据管理之间的连接关系会比较紧密，其包含项目前期的准备计划以及管理范围之内的全部信息数据的管理。要借助BIM技术去开展信息管理
        等的工作，站在施工环节以及施工质量检验等层面，严苛的审查审核各类数据信息的精确性，并总结分析好收集整合的信息，构建更具系统化的信息管理单位，有效地提升总体管理工作开展的效率。
        3工程运营管理中BIM管理优化
        根据施工现场的实际情况收集相关数据信息，构造BIM管理框架，建设BIM技术管理模型，把搜集的相关数据存入到数据库内，建立共享数据平台，完成数据分析、读取与保存后，建造BIM数据信息模型；调整工程管理系统的结构，要对工程施工项目的综合管理重视起来，建立综合管理体系与软件管理系统；建造动态系统，完成工程建设的人力、物力、经济以及设备等方面的统计与分析工作；运用先进的信息技术建设分析系统，利用BIM技术来实施工程模拟，此外，在施工过程中如若需要改变工程结构，还要计算相关数据，方便更好地对建筑安全进行评估。
        结束语
        由于科学技术快速发展，当前我国各产业之中所应用的具有现代气息的技术以及理念也在不断增加，而每进行一次技术革新，社会生产效率便会随之得到一定提升。在建筑工程行业，倘若可以应用前沿化的信息技术，便能够由多环节切入让运营管理整体效率得到显著提高，并且还可以促使各方经济效益实现进一步均衡。对于BIM技术而言，它最为直接的功能即可以完成信息集成，进而增强建筑工程运营管理中信息完整度，并利用这些信息辅助领导人员进行决策，最终对造价进行合理控制，同时让信息管理的方式得到一定优化，最大程度避免资源浪费等问题出现，使建筑工程运营管理质量和效率得到显著提高。
        参考文献
        [1]汪亚东.基于BIM技术的建筑工程运营管理研究[J].住宅与房地产,2020(18):118-119.
        [2]付明亮.BIM在建筑工程管理中的应用探究[J].居业,2019(05):102-103.
        [3]张弛.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].中国新技术新产品,2019(08):94-95.
        [4]田书玲.浅谈BIM技术在建筑工程建设运营中的应用[J].居业,2018(03):77-78.
        [5]史增强,杨超.基于BIM的建筑工程运营管理分析[J].四川水泥,2018(01):170.