临沂市不动产登记交易中心 山东省临沂市 276000
摘要：无人机倾斜摄影测量技术通过无人机低空多位镜头摄影，从不同角度进行数据采集，获取高清晰度的立体影像数据，通过处理软件自动生成三维地理信息模型，快速实现地理信息的获取，进一步扩大了无人机测绘的应用范围，使其在测绘、国土、矿山、林业、电力、数字城市等领域得到了广泛应用基于此，以下对不动产测量中测绘工程技术的应用进行了探讨，以供参考。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用探究
引言
不动产测量是地籍开发的一个分支，后来发展为房产测量。人们买卖房地产时，住宅区和游泳池等数据会对房地产交易产生影响，测绘工程技术的核心是计算技术。近年来，随着计算机技术的不断发展，工程技术测绘的类型和测量方法也在不断改进。工程技术的测绘可以在不动产测量中发挥关键作用。借助现代技术，可以提高不动产测量数据的准确性。
1不动产测量的意义
不动产主要是指具有一定经济价值且不能移动的实物存在，如房屋、土地等。通过测量不动产获得的数据不仅是测量不动产价值的重要依据，而且具有法律效力。目前，测绘工程的技术和理论相对成熟，使得不动产测量具有较高的精度和可靠性。在我国，不动产计量的现实意义在于，它不仅可以作为不动产登记的重要基础数据，还可以作为判断产权纠纷的法律依据。不动产测绘机构需要秉持严谨公正的态度，确保测绘工程技术应用的合理性，从而更好地保护不动产业主的权益。
2测绘工程技术特点
2.1权威性
不动产测量具有一定的法律优势，因此，必须根据相关法律规定和法律规定的条件，使用制图技术测量不动产。文件、政策、条例等国家颁布的不动产测绘法可作为测绘的基础。根据国家规定，工具、仪器规范等制图议定书中使用的数据必须符合国家标准，以确保测量数据的准确性。在测量不动产之前，必须向主管当局提出申请，只有在申请获得批准后才能提出申请。土地调查数据可以作为评估项目的基础，并具有法律效力，因此制图技术的应用具有权威性。
2.2独立性
当前，测绘工程技术越来越成熟，准确性也越来越高，测绘技术在很多方面都有很好的运用，所以在不动产测绘当中，测绘工程技术同时具备独立性，能够针对不动产测绘各个环节和部分进行有效的测绘，保证测绘结果的准确性。
2.3专业性
不动产测量与其他测量有一定的区别，后者在测量过程中有标准和要求，只有根据这些标准和要求进行测量才能保证测量数据的有效性。因此，负责绘制不动产图的工作人员通常参与不动产管理，需要熟悉计量标准、计量原则等。以及制图作业。只有专业人员才能了解不动产知识，而且在制图过程中可以更加专业，以避免重新估价、更正和渗漏等问题。
3不动产测量中测绘工程技术的应用分析
3.1RTK定位技术的应用
RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。
3.2倾斜摄影测量作业流程
无人机倾斜摄影测量的作业流程主要包括：准备工作→布设像控点→航空摄影→空三加密→全自动三维建模→裸眼要素采集→外业调绘→成果质量检查→资料整理提交等。（１）准备工作和项目设计。开展无人机倾斜摄影测量前，应做相关的准备工作并进行项目设计。首先收集已有成果资料，包括项目特点、工作范围、已有控制点等，充分利用已有资料；然后根据项目情况进行项目设计，包括相机参数、航线、航高、航速等内容。（２）像控点和航空摄影测量。项目准备和项目设计完成后开展像控点和航空摄影测量工作，像控点和航空摄影测量是整个项目的核心工作。像控点的布设应分部均匀并覆盖整个测区，像控点间距和测设方法应满足规范要求。（３）内业处理。像控点和影像采集完成后进行相片的预处理，然后通过专业软件进行空三加密和三维建模，模型建设完成后，将模型导入专业的采集软件进行裸眼地籍要素的采集。在采集要素过程中，如遇到内业无法判断的情况应做好记录后在现场进行调绘，如部分点位无法确定需进行实地丈量。（４）外业调绘和质量检查。内业采集完成后，进行外业调绘和确认，并进行成果质量检查，经检查无误后方可进行资料整理提交。
3.33S技术的应用
所谓3S技术就是遥感测量技术（RS）、卫星定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS），在不动产测量中，这三种测绘技术能够发挥出非常大的效果。其中，遥感测量技术（RS）主要是利用遥感技术获取不动产现场空间数据、地理数据的一种测绘技术，该技术需要借助计算机功能，进一步提高测绘数据的分辨能力，同时在运用遥感测量技术（RS）的时候，还需要对监测周期进行合理的设定，从而通过遥感测量技术（RS）来更好地了解不动产的变化情况。卫星定位技术（GPS）一种利用卫星定位进行勘测的技术，该技术具有适应性强、定位精确等优势，能够将卫星信号充分转变为各种数字信号，可读性比较强，因此卫星定位技术（GPS）通常被运用于不动产测绘中的土地的宗地勘测工作当中，能够很好的了解土地面积、地形、地貌等。地理信息技术（GIS）主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。
3.4三维激光扫描技术
随着技术的发展，制图和工程技术取得了相当大的进展，其中一个典型的例子是三维激光扫描技术，这种技术能够收集与被测物体不接触的空间数据，复制真实场景，并且超越了一次性测量的限度，在以下方面具有优势如今，三维激光扫描技术在矿山、建筑物、房屋等房地产方面有着重要的应用在地雷测量方面，具体操作方法如下:第一，地面控制网的布局，为了确保建立控制网的科学性质，卫星定位技术也被用作静态观测的辅助措施；第二，建立地雷云数据模型，主要是分阶段收集测量数据，可以更直观地展示雷区，有助于安全开采；第三，将根据数据模型绘制等高线。三维激光扫描使房地产测量更加简单、高效，并具有更高的应用价值。
3.5数字摄影测量技术的应用
数字摄影测量技术属于测绘工程技术主要内容之一，是一种新兴技术，该技术主要利用专业化、高精度的摄影设备拍摄拍摄各个设定方位的照片，然后选择相应的数据处理软件，对拍摄的照片进行三维坐标处理，从而获取更加准确的不动产测量数据。而数字摄影测量技术中最常用的摄影设备都是航空工具搭载的，准确度和精确度都非常高，同时具备多种不同测量模式，可以根据不动产测绘的具体要求，选择相应的测量模式，更好的监测土地资源的变化情况，从而更好的管理土地资源。
结束语
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
参考文献
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