摘要:当前 BIM 技术应用在建筑工程造价管理的每个环节,影响着建筑工程的建设时期、投资成本及企业经济效益。如何有效运用 BIM 技术,做好建筑工程造价管理工作,促进建筑行业健康长足发展已成为业内人员关注的问题。工程造价管理主要是指运用技术原理、科学理论、专门方法在统一目标指引下,以保障工程顺利竣工且可获取预期经济效益为导向,针对工程造价进行全方位、全过程、规范性、客观性管理的组织活动。基于BIM技术可在信息化、数字化、智能化模型中实现施工单位、设计团队、营运部门、业主各方协同工作目标,为此适用于工程造价管理。
关键词:建筑工程;造价管理;BIM 技术
引言
BIM 技术是建筑行业新型概念,从被提出到不断发展,为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程,工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具,以多种模式进行估算,这一过程经历了几十年发展,并且造价管理模式逐渐完善,不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异,最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足,严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升,在一定程度影响我国建筑业发展,BIM 技术应用为建筑工程造价带来新活力。
1 BIM技术概述
随着《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》的颁布和“营改增”的全面落实,建立健全的建筑业信息化体系步入正轨,大数据、智能化、移动通讯、物联网和BIM技术等信息技术集成应用于建筑行业,特别是BIM技术在建筑工程施工成本方面实现实时掌控,多角度算、快速和准确计算上发挥着不可比拟的优势。BIM技术通过建筑信息模型的建立,如通过数字化术将几何空间概念和地理信息概念的建筑工程内建筑物和操作流程通过三维布置图呈现出立体效果,通过3D模型+时间+成本的5D建筑信息模型展示出建筑工程施工的全部过程。BIM技术通过将施工现场材料堆放、工程进度、资金投入等过程通过虚拟化加以分析呈现,使建筑工程施工中工程量是否需要增大、造价是否需要增高、后续是否需要修改等等风险问题能直观的在BIM建模呈现中直观体现,为建筑工程实施人员及时发展问题,及时采取优化措施调整工期和优化资源配置提供高效率的管理工具和方法,对做好工程造价管理和提高建筑工程工作效率起着重要作用。
2 应用现况
近年来国家及各省市有关单位积极推广 BIM 技术,截至2020 年末新立项项目施工、勘察设计、营运维护应用该技术占比超 90%。《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》指出,建筑行业一级、特级房屋建筑工程施工企业组织机构需在管理系统及信息技术中实现 BIM 技术一体化应用目标。《国务院办公厅促进建筑业持续健康发展的意见》指出,建筑企业需引入高素养人才,让懂技术的工人上岗,为 BIM 技术应用奠定基础。在国家政策支持及建筑行业发展对高新科技的渴求双重影响下建筑工程造价管理出现 BIM 技术身影,有益于及时发现并解决造价管理中存在的具体问题,达到减费降耗可持续发展目的。通过对 BIM 技术应用现况进行分析可知,该技术能从空间、时间、工序三大维度出发进行对比分析,使发现造价管理问题的几率得以提高。
3 应用措施
3.1 在工程决策阶段的应用
把BIM技术引入到工程项目的决策阶段,可帮助业主合理选择施工方案,从而实现对建设项目投资估算的有效控制。
从方案的选择上来看,在项目建设初期需要设计出各种不同投资方式下的方案,利用BIM技术可实现对这些方案的全面对比,进而从中选择出最具合理性与可行性的方案,帮助建筑企业降低成本的损失。不仅如此,通过BIM技术的可视化功能,还可对建筑实体进行直观而全面地审视,并预测周边环境可能对项目带来的不良影响,从而提前制定相关应对措施,避免在后续施工中出现不必要的成本浪费。
3.2 在设计环节上的实践效果
建筑工程设计环节中最重要的信息主要是建筑工程造价信息,要充分做到清晰认识和合理选用该信息就必须运用 BIM 技术的数据模型,运用3D、4D甚至5D等模拟建模方式来完成设计审核工作,既能节省项目成本,又能提高工作效率,以提高建筑工程设计水准和改变限额设计,以达到降低项目风险的目的。另外,在工程设计过程中,也可以借助于 BIM 技术中的 Navis works 这一软件来进行各个专业的碰撞检测,让专业冲突情况得以及时发现,最大限度地避免施工中的设计变更,以此来实现工程造价的良好控制。在本工程的第二标段设计中,首先将施工图纸以及鲁班算量作为依据来进行 BIM模型的构建,并将所有的信息汇总输入到造价分析软件中,接下来输入各项的市场价格,以此来实现工程概算的科学编制,
3.3 在工程招投标阶段应用
建筑工程招投标需确定施工单位、施工方案并在制定招投标文件时针对工程量进行计算,传统以人力为主计算方法及流程存在遗漏清单中某些项目的可能,为提高计算精度应用 BIM 技术,网络工程资料创设建筑信息模型,参考设计单位信息数据耗费较短时间列出工程量清单,降低施工项目遗漏现象发生几率。招投标单位利用 BIM 模型可针对工程量清单展开二次计算活动,旨在保障数据精准无误,避免有关单位因工程量计算不清遭受损失。BIM 模型由招标单位提供给投标单位,在统一模型支持下投标单位可针对工程构件进行深入分析,发挥该技术可视化优势了解构件关系及分布情况,继而有效规模结算纠纷,避免出现工程量不明现象,提高工程造价管理质量。
3.4 在工程施工阶段的应用
在建筑工程项目实际施工的过程中,难免会受到各种因素的影响,这就要求施工方必须结合现场的具体情况及时采取适当的应对举措,与此同时,还应当对建筑材料市场价格的变化特点有一个详细的了解,按照施工进度计划对材料的采购方案进行适当调整和优化,从而提高工程造价管理的科学性与有效性。从以往的工程造价管理实践中不难看出,很多时候都需要利用施工图纸才能顺利完成工程量的计算工作,而一旦出现设计变更或签证等情况,势必会增加额外作业量,再加上设计变更与签证上报备案的时候经常会遇到资料缺失等问题,这就延误的工程建设进度,使工程建设周期进一步延长。而借助BIM技术构建建筑模型,可对施工的相关参数进行系统化、科学化分析与处理,从而编制出更具可行性的施工进度方案,使工程项目的施工进度得到有效管控。
结束语
综上所述,BIM 技术当前是适应大数据大信息化时代发展的一个新兴数据模型管理方式,在加强建筑工程造价管理工作和实践中发挥着显著的优势作用。BIM 技术通过数据模型管理方式,为建筑工程的施工方案设计、工程造价管理、施工阶段、竣工阶段管理工作等各个环节提供了更科学合理的数据信息参考依据,科学避免了各个阶段可能出现的工作风险,有效的提高了建筑工程工作效率和经济效益。
参考文献:
[1] 武鹏.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].价值工程,2020,39(16):199-200.
[2] 许晓飞,李振震．BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨［J］．写真地理,2020,1:131,133.