李冰
身份证号码：32128119891221****
摘要：建造与生产和人们的生活息息相关。如果出现质量问题，将危及人们的生命和财产安全。随着社会的发展，房地产业发展迅速，因此建筑公司的数量在增加，但是由于各个公司的水平失衡，建筑的质量问题不可避免。建筑项目监督旨在通过监视建筑物以确保质量来减少或避免出现问题。但是，目前住宅建设项目的监督管理还不完善，仍然存在一些问题。
关键词:建筑；监理单位；工程质量管理
引言：随着中国建筑业的发展，监理单位已开始实施工程质量管理，并针对住宅建设工程，加工程序和管理等各种问题采取了较为全面的对策。为了使工程质量管理更上一层楼，有必要根据实际情况不断探索，提高建筑公司的综合水平，同时解决建设中的潜在问题。
一．建筑工程质量监理的主要内容
在建筑施工的初始阶段，相关的质量监理人员应参与项目的质量监督。首先检查施工图和施工方案，然后由专业工程师将施工图和施工方案相互合并，并与施工现场进行匹配。如果存在差异，则需要重新设计施工计划和图纸。其次，要检查施工单位是否有有效的安全防护措施，以确保施工人员的安全，有效地确保施工安全。第三，有必要分析施工过程中的安全隐患，以验证施工单位在实际施工过程中是否采取了预防事故的措施。最后，必须从各个方面对所有施工环节进行审查，并且只有在确保安全的前提下才能开始施工。除了考虑上述操作外，还必须充分利用建筑材料和工程机械，以确保建设单位购买的原材料符合建筑标准，选择合理的存放方式，并进行各种检查，以严格禁止使用不合规的材料。此外，应进行充分的准备工作以检查所有工人的工作条件，以确保正在使用建筑机械并增加使用建筑机械的安全性。
二．建筑工程监理工作的含义
为了有效确保建设项目的质量和运营行为符合相关国家和地区标准的要求，有效协调和绘制施工进度，施工质量以及各个方面的利益相关者图。在典型情况下，监督工作主要分为两个阶段。设计阶段的监督主要是确保建设项目设计图纸的质量满足业主的基本生活和工作要求。施工阶段主要针对建筑工地，有效分配和管理系统的物料，计划和机械设备。因此，有效开展监理工作必须严格遵守公平正义的标准，切实保证建设项目的施工质量。
三、建筑施工质量控制监理工作的制约因素
1建设企业行为不规范
在实际工程中，监理方受建设方委托并开展监理工作，因此， 建设企业行为的规范与否对于监理工作的开展情况影响极大， 也可以说，建设企业的行为规范性决定着监理工作的最终成效。 现阶段，一些工程的建设方存在着不规范行为，严重干扰着监理工作的开展。具体来说有如下情况。
2 监理市场竞争不规范
当下，我国监理市场呈现出质量参差不齐的局面，导致这一状况的原因在于监理市场的准入门槛过低以及监理市场的监管力度严重不足。现阶段，国内部分城市在监理市场中构建招投标的监理竞争机制，但是机制中仍旧存在唯价格论的情况，导致该机制无法有效判断监理企业的实际专业能力。在招投标过程中， 大部分建设企业将成本放在首位，过度关注价格而忽略资质，导致“牺牲工程质量而换取眼前利益”的不良情况，严重影响一些优质监理企业投身市场竞争的积极性，阻碍监理市场的可持续发展。
四、建筑施工质量控制的监理工作方法
1施工前期监理工作方法
建筑施工质量控制的监理工作具备系统性、复杂性以及过程性等特点，该工作要求监理工程师及时发现工程中隐藏的质量隐患并予以处理，进而将工程质量以及施工效率最优化。鉴于此，在施工前期，监理工程师应详细分析工程中可能出现的各类问题，并针对问题制定有效的预控措施，将质量隐患扼杀在摇篮中。
一般情况下，在施工前期，监理工程师应详细勘探工程所处区域的地质条件、气候特征、土地利用规划以及管线分布状况等等，进一步在勘探工作的基础上严格审查施工组织方案，对方案提 出合理的改进意见，其后结合方案制定完善的施工质量监管措施。
2施工过程监理工作方法
（1）合理下达监理指令
监理指令一般体现为指令文件，指令文件是指监理工程师依 据施工过程存在的缺陷所发出的书面指令。指令文件中应包含 监理工程师给出的详细意见。监理工程师应该在考虑工期的基 础上合理编制指令文件，以避免影响工期。另一方面，监理工程 师还应注重对自身审查能力的提高，在工程施工过程中要能及 时发现违规操作行，并及时要求操作人员予以整改。
（2）妥善开展旁站监理
在工程施工过程中，现场监督管理十分关键，在现场监督管 理工作中，旁站监理是关键的工作方式之一。在履行旁站监理 时，监理工程师应实时巡视检查现场，一方面监管各类施工操作 是否标准，对于违规之处及时处置，另一方面全方位监管施工进 度，避免工程滞后。特别是一些规模大、建设周期长的工程，监理 工程师更要增强监管意识，加大旁站监理力度，在监理工作中要 能合理运用理论知识，并积极采用前沿管理方法。
（3）有效进行见证取样
在施工现场，通常的监理方式包含第三方质量检查、目击者 取样分析以及建设过程检查等等。在目击者取样分析工作中，监 理工程师应妥善对建材以及建筑安全性进行检查。举例来说，混 凝土这种材料在建筑工程中的使用量普遍占比较大，因而其质 量在一定程度上决定着着建筑工程的建成质量。因此，监理工程 师应妥善对混凝土进行见证取样。在见证取样过程中，监理工程师应该在浇筑现场随机对混凝土进行抽样，每抽样一次即留置一组养护试件，通过检测养护试件质量对混凝土质量实施检测。
（4）科学监管计量支付
在一些大规模的建筑工程中，使用大量的人力和物力，因此 需要投入较多的资金。为了保障建设资金的利用效率，监理工程 师务必要对计量支付开展科学、合理的监督管理。具体来说，监 理工程师应该加大对于工程施工质量的验收力度，在确保施工 质量合格之后方可出具支付证明。当存在施工质量不合格的情 况时，监理工程师有权要求施工企业进行整改，当整改质量仍旧 不达标时，监理工程师有权拒绝出具支付证明。
（5）及时验收隐蔽工程
在建筑工程（尤其是一些规模大、工期长、现场环境复杂的建 筑工程）中，涉及各式各样的隐蔽工程。当监理工程师对隐蔽工 程监管不及时或者是不到位时，将会对工程带来较多的质量隐 患，最终严重影响着工程的质量验收。鉴于此，监理工程师必须 强化隐蔽工程监管力度，在实际监管工作中要关注如下要点：淤 每一个隐蔽工程完工后，监理工程师应要求施工企业依据相关规范以及设计图纸开展自检，并依据自检情况出具质量检查报 告；于监理工程师应依据施工企业出具的质量检查报告及时进行 复检，当隐蔽工程不达标时，应要求施工企业整改；盂监理工程师 通过复检确认隐蔽工程质量达标后，方可对隐蔽工程签字确认。
五、结语
综上所述，监理企业应该遵循权责共同、效益最大化以及公平独立等基本原则，做好施工前期、施工过程以及施工后期的监理工作，在监管过程中，合理下达监理指令、妥善开展旁站监理、 有效进行见证取样、科学监管计量支付、及时验收隐蔽工程，同时应该加大工程施工质量的验收力度，最终保障建筑工程质量达标。
参考文献
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