冯俊强
中国建筑第八工程局有限公司华北分公司，天津 300382
摘要：当前，虽然我国建筑工程的施工水平得到了很大提升，相应先进技术的应用也越来越广泛，在一定程度上提升了建筑施工的整体效率。但与此同时，工程渗水漏水问题的出现概率也日益提升，严重影响了工程的整体质量。所以下文中体现了，为了推动建筑工程的整体进步和发展，有效解决建筑工程存在的渗漏问题，应重视及合理应用防水防渗施工技术。
关键词：建筑施工;防水防渗;渗漏
1防水技术在建筑中非常重要
渗漏是影响建筑物安全和使用性能，如果不采取初步措施，将严重影响整个建筑的安全。因此，渗漏问题已成为制约和提高工程质量的主要因素。为了提高建筑物的整体抗渗能力，应合理使用防水技术，有效延长建筑物的使用寿命，避免出现问题，这将大大降低必要的技术对建筑物抗渗性的影响，这可以从两个方面来实现：一是在施工中弥补建筑物内部结构的不足，二是在完成施工的基础上，对后期重点防渗部位进行修补，及时修补建筑结构的裂缝和渗漏。但是，为了源头上解决渗漏问题，建设单位应不断提高技术水平。由于防水结构将直接影响施工质量，施工单位必须高度重视。
2常见渗漏问题
2.1屋面部位的渗漏问题
“屋面”及建筑物屋顶的表面，其既是建筑物最顶层的承重结构，同时也是垂直高度下建筑物受日光、雨水、大风等自然影响最严重的的部位，其水分渗漏问题在建筑工程的施工活动与产品投用中最为常见。具体来讲，导致屋面部位渗水、漏水的建筑施工因素主要有以下几个方面：（1）施工技术不规范。屋面部位的主体材料多为混凝土，若相关人员在振捣、浇筑混凝土的过程中并未严格遵循技术规范，将很可能导致混凝土的结构密度处于较低水平，进而在内部形成较多的孔径，为水分的渗漏、积存创造有利条件。此外，若混凝土振捣不充分、成分配比不科学或浇筑成型时存在断层，也会在一定程度上降低混凝土的应力承载能力，进而造成屋面主体结构出现形变、开裂，埋下雨水渗漏的隐患。（2）施工设计不合理。建筑物的屋面虽然面积较大，但仍存在自然雨水径流量、承载量的极限。因此，若相关人员并未在设计中落实好排、蓄、疏、滞等水处理结构，也会导致屋面部位在暴雨天气下积聚大量雨水且难以快速疏导、排放，最终发生渗漏问题。（3）材料选取不先进。现阶段，越来越多防水卷材、防水铺装材料出现在市面上，为人们提供了良好的屋面保护条件。此时，若相关人员未保有先进化的市场视野，仍采用传统的屋面铺装材料，将很难保证建筑物屋面部位防水功能的高质性。
2.2建筑外墙的渗漏问题
建筑外墙出现受潮、浸蚀等情况，将会对建筑主体的稳定性产生危害影响，进而对居民用户的生命财产安全形成隐患。从当前来看，这一部位的渗漏问题多由墙体开裂导致，与墙面的抹灰质量有关。相关人员在施工过程中，若未等墙面完全干透就开展抹灰工作，将使剩余水分长期寄存在抹灰层与外墙主体之间，继而造成抹灰层在使用过程中粉化或胀裂，继而降低建筑外墙对雨雪天气的抵御能力。
2.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。楼板渗漏大部分体现在穿楼板管根处，管道施工完后，此处混凝土松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。此外，门槛洇水在施工过程中也是经常出现的问题:卫生间使用中用水时间长、水量大时，水从地砖缝渗入，从门槛下的防水层上洇出。
3建筑施工防水防渗施工技术的应用
3.1厨卫的防水防渗施工技术
厨房和卫生间一旦发生渗漏将直接影响人们的日常生活。厨房、卫生间发生渗漏一般是由于各种管道的破坏、开裂导致防水层发生破坏。在解决厨房、卫生间发生渗漏的现象时，一般厨房以及卫生间的地面要普遍低于客厅或者卧室50毫米。在对其他地面进行施工时，地漏口一般都要比周围的地面稍低，利于水的留出。其次，卫生间、厨房都是多水地区，字进行施工时，抹灰要加入一定量的防水粉，严格按照规范对混凝土进行浇筑。对于烟道、穿楼板管道，应该采用细石混凝土对其进行封堵，而安装完水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的实验，避免破损现象或者拥堵。
3.2屋面以及室内防水防渗施工技术
在对屋面以及室内进行防水防渗施工时，要充分考虑天气情况，尽量避免在雨天进行作业。因为施工用的水泥以及泥浆属于水硬性材料，因此应该在没有雨的情况下进行施工。在进行施工时，还要充分考虑排水的情况。在室内，一旦发生积水，不仅影响新建的工程，也影响施工的进度，增加不确定因素。在施工之前，还应该全面检查基层情况，对于那么不平整的墙面要及时进行填补，对平整保温层也要严格检查，不要让其出现松动的情况。在对基层检查完毕后，要严格把控混凝土的坍落度，保持混凝土的和易性与密性。对于屋檐角落的钢筋，应该尽量多放，对室内屋面结构负弯矩钢筋要及时进行调整，并使其恢复。此外，在施工完成后，还应对屋面室内进行很好的养护，特别是在夏季。夏季多高温，蒸发较快，容易造成屋面的干裂、起砂、起皮等现象。面对此种现象，要及时进行浇水。养护一般持续七天左右，最关键的养护还是在第二天以及第三天，要尽量保持屋面不脱水。
3.3墙体破裂的防水防渗施工技术
建筑工程通常会出现裂缝，大多数主要是由于建筑渗漏造成的，所以降低墙体裂缝有利于达到防水防渗的目的。墙体裂缝主要是由于设计不合理、基层土质较差，从而出现形状不对称现象，进一步导致地基不稳。在选用材料时，如果选取极容易出现热胀冷缩，对温度较为敏感的材料，这样容易出现裂缝。故墙体材料选择时一定要避免对温度较为敏感的材料。在墙体出现裂缝时，渗漏将随之而来，由此在施工浇筑时，要添加相对应的添加剂，有效地减小对混凝土的危害，提高建筑物的强度和高度，最大化的降低渗漏现象的发生。
3.4按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
3.5做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
4结语
综上所述，在建筑工程项目中，由于受到多方面因素的影响，会导致渗漏问题的出现。对此，施工企业应对重点渗漏区域进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
参考文献：
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[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.