张云英
中国铁路北京局集团有限公司 土地房产部 北京市 100860
摘要:BIM技术应用于造价管理领域多年来取得了阶段性的成果?我国对于BIM技术的应用时间较短,对于一些具体的优势还没有得到充分的发挥?但是,伴随着BIM技术的进步与推广,其在软件管理?决策控制?设计?招投标等领域的应用水平也在不断提升,不但有效改善了管理的流程,对于决策的精准度也可以带来很好的推动作用。
关键词：BIM技术;建筑工程;造价管理
1BIM技术概述
1.1BIM的基本概念
BIM技术是建筑信息模型技术的简称,其主要是指在相对开放的工业标准框架下,对于设施物理?功能特征进行的一系列项目周期信息计算模式,可以为项目的管理系统决策活动提供高质量的行为依据?BIM技术的应用基于生产过程与产品特征,可以对项目组织?流程实现信息化管理,整个过程体现了虚拟?模拟的优势?由于BIM技术涉及到建筑项目的整个生命周期管理,将其纳入到三维模型框架当中,可以通过多平台联动的方式实现跨部门?多任务的协同,所以很好的解决了过去二维系统无法解决的设计方案与说明问题?借助于数字化的表现方式,BIM技术对于人员的技术水平要求也相应的降低，更容易展现出不同专业的构件对象，这些技术特征都很好的适应于工程造价管理活动。
1.2BIM技术特点
BIM技术和管理技术有着自身独特的特点，这种管理技术具有协调性的特点能够通过对各个部门所需要的数据进行统一的收集和整理，通过相应数据的分析形成对建筑造价管理过程的整体把握。同时在利用这种技术进行造价管理的过程当中，能够减少计算误差，降低整体成本。这种管理技术和技术能够进一步提升建筑造价管理的可视化，通过数字模拟来让造价管理人员对于工程的整体施工过程以及可能存在的问题进行充分把握，从而为建筑物建设质量提升打下基础。
2建设工程造价管理的问题分析
2.1全面性不足
在国内建筑行业快速发展背景下，我国建筑行业的现代化管理技术运用明显不足，现代化管理水平偏低。有些工程企业在项目造价工作方面，没有一个系统造价管理体系和造价管理制度，而且项目建设施工时间较长，项目投资计划较大。如果工程公司内存在一些制度漏洞，就会给造价工作带来很大的影响。部分工程公司比较关注项目经济效益，缺乏对整个项目全过程的管理控制思想意识，各部门之间没有做好必要的沟通联系，造成造价工作相对混乱。
2.2数据的分析能力不足
由于项目建设工程量较大，在施工期间，要购置大量工程设备和施工建材，但材料价格并不是固定不变的，它会随着外部建材市场价格波动而产生更大的变化。因而，造价人员要在造价方案编制时，对外界建材价格波动做出预测，以此使造价方案数据更加精准。但是有些工程公司没有强大的数据分析能力，无法对外界建材价格做出合理预测，使企业造价工作处于很被动状态。
2.3 工程造价计算欠缺动态管理
就目前来看，工程造价模式主要分为两种，一种是定额计价，另一种是清单计价。对于定额计价来说，主要是由政府部门对工程预算定额进行统一编制管理，能够保障工程造价管理的科学性，但是这种模式存在一定的局限性，主要是因为不同省份的标准是统一的，当习惯于某一地区工程造价管理模式以后，再进入到另一地区开展工作时，就会产生不适应感，进而会对工程造价造成不良的影响。
2.4工程造价管理数据信息出现滞后情况
建筑市场处于动态变化中，特别是建筑材料市场的价格波动更为明显，这也会对工程造价管理工作造成极大的影响，这也能够体现出工程造价管理数据信息存在严重的滞后问题，主要表现在两方面。第一，建筑材料和设备的市场价格变化较大。比如对于建筑钢材来说，价格会根据楼市的变化而发生变化，一旦楼市发生较大变化，建筑钢材价格也会随之发生变化，这样也就会使得建筑施工预期投入无法与市场价格同步，从而会导致工程造价数据出现滞后的问题；第二，工程造价信息不准确。工程造价信息的编制主要是由工程造价管理部门通过向建筑材料供应商寻求价格后才制定的，这中间很有可能会出现供应商提供信息不准确的问题，这样自然也会造成工程造价信息的不准确。
3BIM技术在建筑工程造价管理中应用的有效途径
2.1决策阶段的造价管理
决策阶段的BIM技术应用实践主要体现在三个方面：备选方案、投资估算和前期主动控制项目。针对各个不同造价方案的区别选择最占据经济效益优势的方案，拟建项目可通过数据模型和它的数据库功能进行各方面的估算，从而提高工程造价估算的精准度降低建筑工程投资风险。对于前期主动控制项目，通过三维技术和数据库强大的功能，在满足业主各方面需求的基础上全面分析投资方案各方面优劣势，为业主决策提供更精准的参考依据。
2.2设计阶段的造价管理
设计阶段ＢＩＭ技术的应用主要体现在设计质量优化与方案对比上。众所周知，设计阶段本身费用仅为整个项目的５％左右，但是却会影响其余９５％的工程造价管理水平，所以设计阶段是最为关键的成本控制阶段。这个阶段应用ＢＩＭ技术可以显著改善工程造价测算的精度与可靠性，借助于不同部位的含量指标分析，能够快速实现历史数据的对比，进而避免限额设计的不合理问题，降低后期的费用与成本。
2.3招投标阶段的造价管理
建筑工程招投标建设阶段需要丰富的数据信息或一份丰富精准的工程量清单，面对工程造价的庞大各项数据，相对比容易混淆工程量、耗费大量人力物力和加大各单位部门工作纠纷的传统人工统计方式，BIM 模型的使用可以结合项目的具体特点快速有效的整理出丰富的工程造价数据，为建设单位提供准确的数据参考依据，加大招投标中标概率。
2.4施工阶段的造价管理
在项目施工期间，造价对项目影响比较关键，在施工过程的造价管控，要保证造价控制工作质量达标，也要避免造价工作影响到工程施工进度和质量水平。由于项目时间较长，会受到外界各类因素的影响，那会给施工工作带来很多的难度，也使项目施工失误率变得更高。因此，进一步强化对BIM技术应用对整体施工造价控制工作很有意义。项目建设是一个动态性、长期性，受到外界各类因素的影响，因而，更有必要发挥BIM技术应用价值，使施工人员能够通过BIM软件研读施工图纸，了解施工的具体操作，及时反馈施工过程存在的问题，对施工图纸进行修订。
2.5竣工阶段的造价管理
在项目竣工结算阶段，工程人员使用BIM技术可以提升工程造价信息的公开度，并减少各类工程施工纠纷问题。工程人员借助BIM技术和工程资料进行对比分析，将提高造价控制工作的质量水平。另外，BIM技术能够通过软件给造价人员提供及时项目施工实时信息，造价人员可通过在软件上获取信息，实现数据的分析、数据对比，对实际工程施工与造价方案进行有效对照，以此来检查施工中存在的偏差问题，检查施工时期是否出现了施工费用超出造价目标的问题。
结束语
工程造价指的就是建筑工程项目建设所花费的资金总额，强化工程造价管理，能够保障各环节资金可以得到合理使用，从而能够降低建设成本，提高经济效益。但是传统工程造价管理模式已经无法满足现代建筑工程造价的需求，有必要进行创新。将BIM 技术引入到工程造价管理工作中，能够提高工程造价的合理性，进而能够保障建筑工程项目的整体效益。
参考文献：
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