陈永钢
江苏溧阳建设集团有限公司 江苏常州 213000
摘要：在房建施工中渗漏问题的出现极易降低施工质量，影响房屋建筑的使用性能，对居民的生活也产生了影响。本文就房屋建筑的渗漏原因进行分析，进一步探究房建施工中防渗漏施工技术的应用，旨在全面提升房建施工质量，延长房屋建筑的使用寿命。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
现如今建筑行业快速发展，市场竞争日趋激烈，房建施工中一旦出现渗漏问题，会严重影响房屋建筑整体质量与使用功能，居民的生活质量也会因此下降。在房建施工中应当明确渗漏原因，并采取科学化的防渗漏施工技术，这对于房屋建筑施工水平的提升至关重要。
一、房屋建筑的渗漏原因
（一）设计不合理
在房屋建筑工程建设中，施工的开展必须要以良好的设计为基础，这就需要保证设计方案的合理性，以免房屋建筑施工质量与效率受到影响。但就实际来看，在房建工程中若设计的合理性不足，极易影响工程进度与质量，资源消耗较大，甚至埋下一定质量与安全隐患。部分人员在保温屋面设计中并未合理设计排气口，导致保温层的排气性不足，防水层实际作用发挥也会受到影响，加剧外墙渗漏。若设计人员并未深入现场进行考察，并未结合行业设计标准及实际施工需求开展设计，则无法保证设计的科学性和有效性，施工质量也极易受到影响。
（二）材料不合格
在房屋建筑施工中若材料选用不合格，会严重影响施工质量。施工成本及经济效益等因素都会对房建施工产生影响，若施工团队并未依照行业标准选择建筑材料，材料质量差、性能弱等问题的存在，都会严重影响房屋的施工质量与效果。部分防渗漏施工不到位，以沥青油毡等为主要材料开展施工，受到油毡自身性质的影响，在温度变化作用下材料防水性能也会发生变化。在施工过程中若防水材料选用不恰当，质量不达标，则无法保证防水材料的防水性与严密性，防渗漏施工效果也极易受到影响。
（三）技术不达标
房建施工中施工技术不达标的情况下会严重影响施工质量与效率，防渗漏效果也并不理想。部分施工团队一味追求施工进度，而忽视质量与安全控制，施工技术选择不恰当，导致防渗漏性能受到强烈影响。防水卷材铺设过程中若施工技术不当，并未依照规范对连接、接缝问题进行处理，则会加大渗漏几率。若并未依照规范开展混凝土养护工作，也会影响防渗漏施工效果。
（四）其他原因
房建施工中若外墙砌筑质量低，会加大裂缝几率；若施工材料性能不达标，会加大墙体变形与裂缝几率；厨卫施工中若钢筋混凝土质量与厚度不合理，防水材料使用不恰当，并未依照规范和标准开展施工作业，则会加大渗漏几率。房屋门窗施工中若洞口封堵的严密性不足，会加大洞口与材料之间缝隙，导致渗漏问题出现。在屋面施工中若并未依照规范对防水层进行铺设，或施工操作不够规范，会严重影响施工质量，存在一定渗漏风险。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（一）墙面防渗漏施工技术的应用
房建施工中墙面是建筑与外界相接触的关键部位，是支撑结构中的组成部分之一，渗漏问题发生几率较大，因此必须要在墙面施工中正确运用防渗漏施工技术。在墙面防渗漏施工中，应当结合实际及需求选择建筑材料，保证其质量可靠，结合工程实际需求对混凝土材料进行合理配比，优化混凝土结构抗压性能与防水性能。
在涂层材料选择上应当注意，确保满足房建工程质量要求，严格控制其防水属性。墙面防渗漏施工中应当立足基本质量要求出发，规范开展施工作业以改善其防水性。在抹灰作业中应当做好前期清洁处理，对抹灰质量进行控制，保证施工中的砂浆与墙体之间具有良好的严密性，以分层涂抹方式为最佳，能够促进墙面防渗漏施工质量的提升。砌块墙体施工中应当依照技术指标进行，施工前在水中浸泡干砖2h以上，以确保砖体湿润度达标，以便落实施工质量控制，降低墙体裂缝出现几率。待墙面防渗漏施工完成后应当依托相应检测技术来对其施工质量与防渗漏效果进行试验检测，以便落实房建施工质量控制。
（二）厨卫防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑中厨房和卫生间的用水频率较高，也是渗漏问题发生的重要部位，以管道断裂等为常见表现形式。因此在房建工程厨卫防渗漏施工中，应当严格依照工程标准开展施工作业，合理选择施工材料，确保其具有良好的强度与耐久性，满足房建工程厨卫施工要求，降低后期断裂或裂纹等问题出现而造成渗漏。在厨卫防渗漏施工中应当重视管道之间连接的处理，详细且恰当的处理开关与阀门，降低此类问题的渗漏几率。部分管道施工需要穿墙体或者楼板，这就需要全面控制施工质量，降低施工对于管道的损坏，以免加剧渗漏风险。厨卫的排水设施施工中，应当优化地漏设计，选择恰当位置并合理控制其高度，促进渗水流失速度的提升，尽量避免污物堵塞地漏，以免影响实际排水效果。
（三）屋面防渗漏施工技术的应用
房建施工中屋面与墙体存在共通性，都直接与外界相接触，在外界环境中直接暴露，因此必须要重视防渗漏施工的开展。在这一环节应当依照房建工程要求出发优化屋面工程设计，尽可能对防渗漏要求加以满足，将防渗漏意图体现于设计中，以便落实防渗漏施工。屋面防渗漏施工中应当合理选择施工材料，比如防渗漏涂料与防水材料等，保证材料性能优良，以达到良好的防渗漏施工效果。房建工程屋面施工中应当优化排水施工作业，保证积水排除的及时性和有效性，防范积水长期滞留而对屋面造成损坏，这也是防范渗漏的有效方式。此外应当注意，屋面施工对于环境有着特殊要求，在露天环境下开展屋面施工作业时，应当确保天气条件适宜，不可过冷或过热，也不可在极端天气下开展施工，否则极易对材料性能造成影响，导致外界环境下屋面渗漏几率增大。
（四）门窗防渗漏施工技术的应用
房屋建筑工程施工中门窗渗漏几率较大，在防渗漏施工中必须要加以高度重视。就房屋建筑结构来看，墙面具备墙体支撑，而门窗相对脆弱，需要采取有效的防渗漏施工，以保证施工质量可靠。在门窗防渗漏施工中需要结合工程实际选择门窗，确保其质量符合工程标准，切不可贪图便宜而选择存在质量隐患的门窗，应当保证门窗具有良好的坚固性与防渗性。在门窗安装施工中应当以气密性为重要参考因素，在保证门窗安装牢固的基础上提高门窗气密性，避免遗留缝隙而加剧渗漏风险。施工过程中技术人员应当严格依照规范安装门窗，保证操作准确到位，令门窗与墙体紧密衔接，切实提升门窗安装质量与效果。
三、结束语
在把握房建施工中渗漏原因的基础上，应当科学制定预防与解决措施，保证防渗漏施工的有效性，切实提升房建施工质量。这就需要客观分析房建施工现场具体情况，依照行业标准及设计要求出发，选择恰当的施工技术，从墙面、厨卫、门窗、屋面这几个环节入手开展防渗漏施工，在保证工程质量的同时合理控制成本，从而维护房建工程项目的综合效益。
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