刘凤娇
山东正元数字城市建设有限公司 山东省烟台市，264670，
摘要：开展房屋一体化工作对于我国的房屋地籍统计工作以及自然资源的管理有着极其重要的意义。倾斜摄影测量是近十几年发展起来的一项高新测绘技术，它通过高效的数据采集设备及专业的数据处理流程生成的数据成果直观地反映地物的外观、位置、高度等属性，为达到真实效果和高精度提供保证，为实现不动产权籍调查测绘工作提供了一套解决方案。基于此，本文现针对测绘新技术在房地一体中的应用进行分析。
关键词：测绘新技术；房地一体；应用
1 测绘新技术的应用和发展特点
1.1 测图精准度比较高
目前，在国土调查测绘当中，已经运用了多种数字化的新技术，这些新技术有效提高了测绘数据的准确性，提高了测绘的速度，在对数据误差进行控制的过程中可以起到比较明显的效果。在发展过程中，遥感技术已经在测绘中得到了新的应用，将测绘的误差控制在更小的范围之内，使测绘精度进一步得到保障。与此同时，在测绘完成之后，所得到的数据和信息都可以通过网络进行传输，数据测量、传输以及制作这三个步骤可以同步进行，有效减少了测绘过程所耗费的时间。最后，测绘新技术的应用使得测绘中不存在视觉上的误差，这为测绘精准度的提高提供了重要保障。
1.2 测绘信息更加丰富
在传统的测绘中，测绘的结果很容易受到技术环境的影响，无论是测量的元素还是测量的范围都受到各种客观条件的限制，信息资源的获取渠道也相应地受到限制，导致测绘的结果存在一定的局限性。测绘新技术的应用有效解决这个问题，实现对测绘对象内在元素及其周边环境的全方位和立体化测量，以此为测绘工作提供更加详实的信息和数据资源。各种信息技术应用使测绘过程中所获得的数据和信息都可以直接在系统当中搜索，为工作人员对所测信息资源的实时检查提供了便利。最后，在这个过程中还可以综合运用各种新技术，以此来使测绘过程中所得到的信息资源变得更加丰富，为后续工作的开展提供重要的理论依据。
1.3 测绘工作变得更加自动化
新的测绘技术大多数伴随着计算机和互联网而生产的，利用各种精密的信息化软件实现对测绘信息的科学处理，以此确保图形绘制结果的精准度。与此同时，信息技术的应用还有效减少人工操作过程中出现误差的概率，避免出现比较严重的失误，以此确保整个测绘工作的严密性。在工程测绘当中，很多测绘工作可以借助于软件和设备自动化完成，实现对人力资源的有效利用，将误差控制在更小的范围内，在工程建设的质量提升上发挥了重要作用。
1.4 测绘图形的编辑变得数字化
在工程测绘当中，对测绘图形进行编辑是一项重要的工作，这项工作具有信息繁杂、工作量大的特点，在使用传统技术进行测绘的过程中很容易在这一环节出现问题。而测绘新技术的应用可以实现对图形的数字化编辑，确保信息处理的准确性，大大降低误差，将各项测绘信息更加及时和准确地反映出来。与此同时，这些新技术在图纸编辑中的应用可以使编辑的过程变得更加科学性，使最终的编辑和计算结果与实际情况更为贴合。数字化技术的应用使图纸数据和信息的更改变得更加方便，有效提高了测绘图纸的时效性。
2 测绘新技术在房地一体中的应用
2.1 房地测绘方案
对于房屋地产和地籍的测绘工作，常用的测绘方法是利用全站仪来开展野外测量。内业根据草图进行编辑作业，随后再去外业进行核实测量。这种测量方式存在着很多的缺陷，例如测量参数过于单一，无法同时对测量结果进行直观的展示。因此没有办法获得业主的肯定，同时对于后期的产权认定工作也难以开展。另外部分测量工作需要入户才能进行，但是很多测量工作没有能够及时的入户测量，因此整体而言具有很大的测量难度。同时后期制图成像时间过长，因此给测量工作带来很大程度的困难。
2.2 基于高精度倾斜三维模型的房地一体化测绘方案
在开展无人机测量的时候，具体有以下步骤：（1）进行实地勘察，了解测量对象的面积，不同住所的户型，同时结合无人机的工作时长和测量精度来制定初期的测量方案，同时确认测量的区域，同时在测量区域内部设立相应的控制点。（2）确定合适的飞行方案路线，同时对于成像的重合度需要满足以下的要求：飞行方向的重合程度需要在70%—95%之间，成像的偏角不能够大于15°。另外在满足上述要求的情况下，需要保证其旋转角度不能够超出20°，航向覆盖的超出范围必须大于两条基线的数量。在此背景下，我们通过多次试验对比发现采用此类测量方法开展实景三维模型的测量效果要大大好于传统的平面测量方式。同时成像的误差范围能控制在2个像素点以内。同时，最后的图像分辨率也是传统测量方法的4倍以上。
2.3 全球定位系统
随着卫星技术的不断发展，GPS全球卫星定位功能全面发展了起来，它能够在全球范围内进行位置更新以及相关的导航工作。GPS卫星定位最基本的原理是通过卫星的数据采集进行某一区域地理区位信息的收集，通过将卫星的移动距离内的数据进行分析，使得空间信息和位置信息在后期处理中进行相交，得到全方位的信息化数据，通常全球定位系统所获得的信息可以是静态的，也可以是动态的，一般来说需要计算机进行二次处理计算后才能够从卫星信号中获取更加清晰准确的数据。在GPS测量技术中最为突出的一项技术就是RTK，作为比较变量的高级测量方法它能够进行野外的实时测量，测量的精度可以达到厘米级别，采用载波的相位差动态分析测量法，使得测量的准确度和效率都有很大的提高。
2.4 地理信息系统
地理信息系统英文简称为GIS，地理信息是通过地理学的相关知识结合多门学科的综合运用，在计算机技术的辅助下所建立的信息体系，主要的信息包括有地理学、地图学和信息学等。地理数据在经过一定的手段整合后，能够对此进行相关的描述，再将信息以动态的形式储存起来，进行统一的管理，并进行实时的数据分析，相对来说，地理信息所包含的信息量和数据量都是非常大的，在农房测绘项目中，GIS能够进行空间的动态测量，并且能够模拟方案的实际情况，对于农房测量而言作为重要的数据依据，地理信息系统完全具备多方面的内容，它是信息的集合体，在农房测量中发挥出了综合数据库的作用，对于测量的效率精度的提高都起到了很大的帮助，并有实时更新的相关内容可以参考。
2.5 摄影和遥感测量技术
摄影和遥感测量技术与GPS、GIS的区别在于它所收集的信息实现了影像化的特点，通过影像数据对相关测量进行记录，并完成测量工作，及时地获取地表详细的信息，在测绘过程中减少了很多人工劳动力的消耗，可以说是一项非常可靠的技术。摄影测量本来是指通过摄影的方式将目标的信息进行收集后，在后期进行分析处理，来获取实际情况下的相关信息，随着数字化信息技术的不断发展，现在的测量技术已经实现了数字化的摄影，信息的储存较往常而言也方便了很多，在航天航空技术的发展背景下，影像数据的获取模式有了全新的突破，信息的数量和质量都有明显的提高，计算机技术算法模型得到了很大的优化，能够通过影像内容的扫描直接开始分析后得出数据内容。
2.6 激光点云技术
关于摄影技术和激光点云技术在房地一体中的应用，它可以通过对部分技术设备中三角网坡度分割方法的使用，对激光点云技术所生成的数据进行分析和处理，将有关影像光谱特征和高程插值进行更加密切深入化的结合，从而能够通过设备自身来实现对较高位置点的测绘工作。
3 结束语
长期以来，不动产权籍调查的测绘工作主要采用全野外数字测图模式，存在着外业劳动强度大、工序繁琐、耗工费时、成本高等问题。使用测绘新技术进行房地一体测绘能够大大有利于房屋一体化测绘的开展。
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