江苏象仁土地房地产资产评估有限公司 江苏南京 210002
摘要：近年来，我国的房地产行业发展势头良好，房地产政策也在不断完善，给房地产土地评估领域的发展创造了良好的环境。由于当前的社会经济形势和政策环境都异常复杂，房地产项目在开展过程中，经常会遇到各种风险因素，需要依靠房地产土地评估，对这些风险因素进行事前控制，大数据技术的出现，给房地产土地评估带来了重大的机遇，在此项技术的作用下，房地产土地评估效果明显提高，房地产项目建设风险得到了进一步的消除。本文对此进行分析，并且提出了几点浅见。
关键词：大数据技术；应用现状；房地产土地评估；解决策略
1 大数据技术概述
大数据技术是一项新兴技术，属于信息时代的产物，由于信息技术的广泛应用，各行各业在生产的过程中，都会产生相应的信息数据，这些数据会存储在网络空间中，随着数据的不断累积，数据规模越发庞大，呈现出了集成性的特点，这些海量的数据价值极大，通过对这些数据的分析和处理，可以预测市场，制定更加合理的发展规划，而对海量数据进行处理过程中所应用的技术，被称之为大数据技术。大数据规模极大，数据处理难度大，使用传统的计算机技术，无法实现有效的数据处理，必须要使用特定的技术体系，在这些规模化的数据中，提取有效信息，使之呈现出一定的规律，从而对未来的发展规律进行预测，这也是大数据的根本价值所在。从本质上来看，大数据的应用，就是通过数据分析，揭示事物之间的本质联系，对复杂的关系进行简化处理，给人们带来更加直观的数据体验，通过数据呈现，为行业或者企业的发展，提供有效信息依据，从而发挥出大数据的价值。
2 大数据技术在房地产土地评估中的应用现状
2.1技术先进性不足
在大数据技术的应用方面，我国各领域对其应用时间都比较晚，技术研究时间尚短，许多的技术功能还没有得到开发，技术体系缺乏完善性，而且大多数的技术功能，都是在政策的要求下，被动拓展的，技术研发的目的，只是为了谋求利益，不存在长远的规划，在大数据技术的应用方面过于浅显，无法真正的发挥出大数据技术的作用。在这种情况下，房地产土地评估也会受到一定的影响，在房地产土地评估过程中，受到技术因素的影响，评估内容很容易出现偏差，严重的干扰房地产市场秩序，对房地产企业的发展产生一定的影响，评估人员对大数据技术缺乏正确的应用手段，信息素养不足，会导致房地产土地评估质量不足。
2.2安全防护力度不足
大数据技术的出现，使得网络数据呈现出了集成化的态势，同时，这些数据信息也更加开放，非常容易产生信息泄露，尤其是房地产土地评估企业在应用大数据技术的过程中，如果安全防护力度不足，会增加信息被窃取的几率，在这种情况下，传统的安全防护技术已经无法满足现有的安全防护需求，如果安全性问题不能得到有效解决，房地产土地评估工作的开展将会受到严重的干扰，导致房地产土地评估企业信誉下降，甚至会引发严重的经济损失，所以，在大数据技术的应用方面，房地产土地评估企业要加强安全防护力度，在应用先进技术 同时，也需要加强自身防护，保证企业信息的安全性。
3 大数据在房地产土地评估中应用问题的解决策略
3.1加强技术研发
大数据在房地产土地评估中的有效应用意义重大，可以促进评估效果和效率的提升，保证评估质量，为了充分的发挥出大数据的作用，需要加强技术研发，拓展大数据技术功能，消除房地产土地评估的技术性限制。
在当前的电子信息工程领域中，存在人才缺失的问题，导致我国的大数据技术发展后劲不足，技术革新速度缓慢，所以，为了提升房地产土地评估质量，为房地产行业的提供持续发展动力，就需要重点的解决人才匮乏的问题，在根本上消除大数据技术的发展制约。在人才培养事业上，高校必须要发挥出自己的效能，在增加专业数量和招生人数的同时，也要对大数据课程体系进行革新，增加课程深度，同时，鼓励学生深造，学习到更深层次的电子信息工程技术，通过这样的方式，培养更多的信息工程人才，填补领域人才空缺，完善大数据技术体系，从而为房地产土地评估领域的发展提供强大的助力。
3.2加强安全防护
在我国当前的网络环境中，蕴藏着诸多的风险因素，包括系统自身漏洞以及网络病毒等等，这些不良因素的存在，极大的增加了网络信息的安全风险，尤其是在大数据的背景下，信息的集成化，造成了网络信息具有高度开放的特点，在这种情况下，如何才能在使用大数据技术的同时，保证信息数据的安全性，是房地产土地评估企业首要考虑的问题之一。在计算机技术领域的研发过程中，出现了多种信息安全防护手段，比如防火墙技术的有效应用，可以对网络风险进行隔离，自动的谢绝外界访问，对用户的身份进行精准识别，有效的提升了计算机应用技术的应用安全性，用户的数据安全可以得到保证。计算机领域要不断的加强网络安全技术研发，结合当前的网络环境和具体的计算机应用技术应用需求，不断的提升网络安全性，为大数据技术的有效应用构建一个良好的环境。同时，房地产土地评估企业在开展评估活动的过程中，要注重对各种安全防护技术的有效应用，注重技术应用规范性，准确的识别网络风险，在发挥大数据价值的同时，避免自身信息被窃取，实现企业的稳定发展。
4 结束语
综上所述，技术的创新，是社会进步的重要动力，在信息时代，技术创新速度非常快，出现了大量的高新技术，大数据技术就属于信息时代的产物，大数据技术的出现，改变了技术格局，对于许多的行业来说都是一个重大的机遇。房地产土地评估具有复杂性的特点，需要考虑多种因素，如果评估质量不佳，就会给房地产项目建设带来极大风险，利用大数据技术，可以改变评估模式，使房地产土地评估工作更加科学，为企业制定决策提供有力依据，需要引起房地产土地评估领域的高度重视，在评估活动中，重点的应用大数据技术，为我国房地产行业的发展做出积极的贡献。
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