王敏
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 528000
摘要：现阶段我国工程造价工作受到了行业的高度重视，而工程造价中预结算审核质量对最终的工程项目成本产生直接影响，为此建筑团队应将其视为关键环节，严谨地展开预结算审核工作，既做到保证项目质量，又能很好地降低建设总成本，起到一举两得的作用。在此期间相关工作人员必须要明确预核算审核工作的特征，并将实践经验与项目建设需求整合对其具体工作要点进行分析，为工程项目预结算审核的工作效率与审核质量提供双重保障。
关键词：建筑工程；造价预算审核工作；要点分析
引言：随着社会经济的快速增长，建筑行业的发展受到了广泛的关注，同时企业在建筑项目中的投资也逐年增多，因此为保证所有建筑工程项目的顺利展开，企业都会对整体施工过程进行合理的透明化处理，其中工程项目预结算审核与管理工作是所有后续项目开展的基础，管理团队应该整体把握工程造价中预结算工作的关键点，在成本范围内充分使用现有资金与有限材料，做好对工程建设费用的监督与管理工作，保证工程如期进展。
1 建筑工程造价预结算审核工作要点
1.1工作量清单
建筑工程造价预结算审核管理人员在开展工程量清单审核工作的过程中需要注意下述三个问题：第一，必须强化自身的职业素养，深入了解企业对清单计价规范的详细要求以及具体的计算原则，以此来保证工作的效率与质量，为工程项目的如期展开奠定基础；第二，梳理建筑工程所有的施工图纸，并且进行实地考察，在了解现场实际情况后对工程量清单进行相应的调整；第三，必须保证计算的工程量与招标文件相符合，同时还要在审核工程量清单的过程中对市场实况与招标控制价的吻合度进行严格把控，通过这样的方式能从根本上保证建筑工程施工质量，促进建筑行业的发展[1]。
1.2文件协议
建筑工程造价预结算审核工作第二大要点是对各类文件协议的审核，其中包括正式施工合同、招标记录、各项协议、工程参数文件、工程结算方法总结文件等，只有做到这一大类，审核质量才能有效保证，找出实际施工计价方式与合同呈现计价方式之间的差异，并探索有效缩小差异的方法，从根本上避免出现审核困难的情况，通过这样的方式保证各项施工任务的顺利展开，提高整体工作效率。
1.3中期付款
中期付款的工程造价管控需坚持下述三点原则：第一，以合同为基准，遵循合同约定，严格按照合同约定来审核中期付款；第二，在付款过程中将合同内所约定的付款方式、节点及相关比例来严格进行付款审批管控；第三，强化对审计变更以及现场签证变更的控制与审核，这样以来能从根本上防止签证随意变更的情况出现，格外重视工程造价事中控制，为建筑施工提供坚实保障[2]。
2 建筑工程造价预结算审核方法
2.1重点审核法
所谓重点审核是指从建筑工程的设计方案、工程预算、合同文件等各项数据为依据由专业造价管理技术人员展开细节化的重点预结算审核，找出工程造价的最核心部分，对其进行针对性审核，以点到面地对整体工程造价进行审核管控，这样一来能在一定程度上为实际施工与设计图纸之间的一致性提供保障，能更好地对建筑项目造价进行重点控制，但这一方法也存在一定的局限性，由于对非重点部分的忽视可能会出现整体性的误差，这一方法更加适用于较大型的项目审核工作。在展开重点审核的过程中工作人员需要采取下述方法，首先明确当下建筑工程造价的核心以及需要重点审核部分，期间必须真正做到将审核的重心放置于关键点上，从根本上降低工作量，以此来保证审核的整体效率。
2.2全面审核法
全面审核法与重点审核法之间最大的差异是该方法更加适合小型建筑项目，可以让工作人员在有限时间内完成对每一个细节的审核，如维修工程、道路施工、外围墙建设等项目，使用这一方法能对项目每一项的造价都进行全方位的控制，在此过程中不仅能对项目的支出成本、定额单价等系统性内容严格把控[3]。同时也需要重视项目种类、所需材料的质量、所学建筑材料的总体数量等处进行细致审核，能够最大程度上保证造价预算的合理性，与实际所需最相符。但是这一方法也存在一定的不足之处，由于需要审核的项目较多，在无形之中增加了工作量，必然会消耗大量的人力和物力，面对细节较多、工程巨大的项目不建议使用。
2.3对比审核法
所谓对比审核法是指满足建筑工程同区域、建筑结构之间具有整体相似性的情况下使用的一种审核方法，为此在实践操作之间必须要明确工程及项目造价的性质，在保证其满足上述条件的前提下再进行全方位的落实。实施对比审核法的过程中需要对两个相似的工程项目进行比较分析，从中得到预付价格审核的真实结果，如果在此期间发现两个相似项目造价之间存在较大的差异性就应该对出现相应部分进行详细的深入分析，在不断对比计算中找出差异产生的根本原因，并且进行相应的重新审核，从根本上提高预结算审核的效率与质量。
2.4分组计算法
分组计算法不同于上述三种预结算审核方法，它具有一定的针对性，是单位工程的重点分支之一，主要使用于各种结构较小的工程项目之中，便于核算检验，经常使用分组计算法的工程项目包括土木工程下建筑工程、耐酸防腐工程等，在正式计算过程中不墨守成规对其中每一个工程构造进行详细核算，而是根据其工种、材料、结构等多个元素进行科学分组，并将两个或两个以上的项目相互关联，完成分组后依此进行组别审查，这一计算方法的使用能够将细碎、零散的工作整合，工作量也自然会产生分散，无论是工作难度还是工作复杂性都随之降低，可以从根本上提高工程项目造价预结算审核人员的审核力度与整体效率，为建筑工程效益提供根本保障[4]。但是由于使用这一方法通常在工作量较大的环境下，工作人员一定要注意对审核质量的把控，不要一味追求速度，避免因工作失误而产生不良后果。
2.5筛选审核法
筛选审核法通常是指审核人员将所有分部、分项的工程项目都整合在一起，在得到丰富数据的前提下计算出包括用工、单位面积、工程量、材料单价等不同元素的相应数值，将所得数值作为后续预结算审核中工程量、工程造价以及用工量的基本指示，并根据实际施工情况标明适用范围，为后续的工作带来了极大的便利。其后工作人员需要以此为基础对各分部项目工程进行科学、合理的筛查，筛查结果包括分部项目工程的实际情况与制定基本指标存在较大差异以及近似两种情况，后者则可以完成如果，如果发生前者情况工作人员需要快速排查出问题所在，如是不能直接排查的问题则合理使用其他细化的排查方法，最终缩小差异，保证工程项目保质保量地进行。相较于其他审核方法筛选法具备快捷、高效的特点，应用范围也较为广泛，是现阶段造价管理人员最常使用的手段之一。
结束语
综上所述，想要从根本上保证建筑工程项目预结算审核工作效率，工作人员应在明确其工作要点的前提下展开严格管理，不仅要对项目工程中任意一个细节进行详细分析、审核，同时还要掌握审核工作的要点，以此来对管理工作查漏补缺，及时处理问题，从根本上避免出现不必要的成本支出，从而保证建筑工程相关管理中节流工作的高效性，促使整体项目顺利推进，也能最大程度上为建筑单位提供效益保障。
参考文献
[1]迟忠凯.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].居舍,2019,17:124.
[2]王晨.建筑工程造价预结算审核工作研究[J].工程技术研究,2019,412:11-12.
[3]秦芬.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].居舍,2019,29:153.
[4]李晓丽.浅析建筑工程造价预结算审核工作的要点[J].四川水泥,2020,01:228.