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摘要：砌体结构的房屋是工业建筑和民用建筑中最普遍的一种形式，房建砌体结构采用混凝土砌块、砖块等材料进行加工成为主要的墙体结构，所以砌体结构的房屋延展性特别低，抗震性能自然也低。甚至有些施工单位在进行施工时偷工减料，降低了使用性能，在遇到地震时，这种房屋很有可能会倒塌，所以为了人民的安全和国家的发展，需要对砌体结构的加固工程和施工技术进行研究。基于此，本篇文章对房建砌体结构的加固工程与施工技术进行研究，以供参考。
关键词：房建；砌体结构；加固工程；施工技术
引言
自上世纪改革开放后，国内掀起一轮大规模的城市化建设，尤其是近一段时间，城市化建设速度加快，而其中，施工工艺是不可分割的一部分，特别是砌筑工程对于项目质量有很大影响，并且由于占到整个工程量较大，需要的人员和机械众多，这就给项目管理带来很大难度。因此，出于提升人们居住条件的目的，并且可以降低工程带来的人身安全风险和财产损失，这就要求对砌筑工程进行全过程质量管控。
1我国大量的砌体结构建筑加固与维护工程迫在眉睫
我国地震基本烈度6度及以上地区占国土面积的79%，而砌体建筑结构不同于钢筋混凝土结构，其主体结构是分散的砌块黏结砌筑形成，块体和砂浆砌筑而成的墙或柱作为承重结构，为加强砌体结构的整体性，提高延性和抗倒塌能力，需采用构造柱、圈梁及其他拉结等构造措施，但其砌体结构体系本身的抗拉、抗弯、抗剪强度低，抵御水平荷载的能力薄弱，使其遭受地震时破坏较重，抗震性能很差，往往在地震水平力作用下会发生没有征兆的脆性破坏。在《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）及《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）的框架下，砌体结构建筑抗震设计等级低，在不少7度甚至8度区也建造了大量的砌体结构房屋，并且相当数量的砌体结构房屋接近设计基准期。同时，更早的砌体结构房屋受限于当时的技术条件及经济水平，抗震构造措施不足。某市建筑设计研究院对建于20世纪70年代末的老旧小区砌体结构住宅楼的鉴定结果显示，结构中黏土砖与砂浆强度普遍较低，且未设置（足够的）圈梁和构造柱，并存在结构受力构件开裂及损坏的问题。砌体房屋结构的拆除工作不可能一蹴而就，相当长的一段时期内，我国仍会有大量砌体结构建筑存在。未来砌体建筑的加固与维护改造将成为提升其抗震性能的主要方式。2018年12月，住房城乡建设部联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，以此实现中央确定的脱贫攻坚“两不愁、三保障”总体目标中住房安全有保障的目标。
2房建施工中渗漏问题产生原因
2.1砖砌体的材料
由于目前我国房建施工主要采用轻质的砖砌体材料作为建筑材料，虽然属于环保型建材，但这种砖砌体的材料普遍具备易吸水的特质，存在较大的孔隙率，导致很容易出现渗漏的问题。不仅如此，砖砌体的材料存在硬度低的问题，一旦产生裂缝，必然会伴随出现渗漏的问题。
2.2从房屋建筑的不足之处进行分析
得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房屋建筑商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房屋建筑过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。从今天的角度来看，在中国住房项目的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多住房过程细节丢失。最重要的是，相关的建筑防漏人员在具体的施工过程中并未严格遵守相关的施工标准，这也使得防漏技术在实际的房屋建筑过程中失效。这显着增加了住宅项目中的后续渗漏率，不能有效地保证住宅项目的整体质量，并且显着降低了住宅项目的生产率和寿命。
3房建砌体结构的加固工程与施工技术
3.1粘贴纤维复合材料加固法
粘贴纤维包括芳纶纤维、玻璃纤维和碳纤维等，其中，碳纤维耐腐蚀性、耐磨性、热稳定性好，密度小、强度高、绝缘、电磁屏蔽性好，目前应用最为广泛。碳纤维的主要形式为片材（包括布状和板状）。应用粘贴纤维复合材料加固法施工前首先要注意清理加固维护面的障碍物，尤其要清除已经粉化的砖砌体材料，确保砌体加固维护面能通过胶黏剂与碳纤维可靠黏结。
3.2房建砌体结构的直接加固方式
（1）增大砌体结构的横截面。该方式直接增大房建砌体的横截面面积，使其抗压、抗拉、抗剪能力均满足抗震承载力要求，还可以对建筑物的梁、板、柱、墙等混凝土结构进行加固，而且这种加固方式操作简单，使用该方式的时间久远，具备成熟的施工工艺手段和经验，能够很好地适应环境。这种砌体加固方式的构造要求是，使用闭合的箍筋在砌体的双面进行加固，如果是单面加固，应原有砖柱内加入混凝土钉或膨胀螺栓等剪切设备，加强两者之间的连接性能，使新的混凝土和原有砖柱能够更好地咬合。（2）对砌体进行钢筋、水泥、砂浆的外层加固。这种方式适合于砌体墙加固，将需要加固的砌体墙除去表面粉刷，在两边增设钢筋，再抹上水泥和砂浆。
3.3房建砌体结构的构造柱的加固方式
（1）在房建砌体周围增设圈梁进行加固。当房建砌体横墙之间圈梁有明显问题或者整个房屋的质量较差、遭受破坏后，就需要在横墙之间增设圈梁来加强房屋的稳定性。（2）对房建砌体进行修补。有些房屋因为建成时间的久远，难免会有一些裂缝或局部的破坏，对这种情况应首先检查砌体的受力状态以及造成裂缝的原因，用水泥砂浆、灌水泥砂浆、钢筋水泥砂浆进行填缝等方法。
3.4提高砖砌体施工质量的具体技术
（1）砌块排列时的技术控制。砌筑工程进行时，需要注意砌块排列数和皮数杆的数目，结合砌体砖的规格决定，因为皮数杆基本放置在墙体角部以及连接处，并且门窗洞部位和墙角时常有通缝问题的产生，所以砖块砌筑的过程中应当上下缝错开，这样可以很好地防止通缝的出现。并且砌筑时，要将砌体的垂直缝隙控制在2cm以内，且1cm≤灰缝≤1.2cm，在这个数值区间内的灰缝能够使得砌筑工程的质量得到有效提升。（2）房屋轴线标注方面的技术控制。在建筑施工中，轴线是一种重要的辅助工具，它能帮助施工人员准确把控施工质量，通常条件下，砖砌体工程进行时需要确定好轴线，根据施工需要将轴线分出多个方向，这能够成为砌筑工程的参照。在施工过程中要一直对轴线进行检查，建筑每一层都要布置一个固定点，随后借助钢尺量出标高，把轴线往上引，再弹出墨线进行标记，作为后期门窗工程和装修工程施工的参考。
结束语
总而言之，本文讨论的重点是如何对房建砌体结构进行加固与施工，增强其抗震效果，从而为砌体工程的施工提供参考，通过介绍的几种加固方法，应根据房建砌体所在的环境等实际情况做出合理的加固施工，而且对于建设复杂的砌体结构，其加固和施工技术需要进行更加深入的研究，为人们的安全提供保障。
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