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摘要：现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化实施防渗漏施工流程，精细化管理各项施工环节，及时开展施工检验工作，便于及时发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的施工环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠地运行。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
隨着经济的不断发展，人们物质文化水平的日益提升，作为人们生活的一大载体，建筑工程愈发受到人们的关注，促使建筑行业在不断革新，利用先进的技术进行施工，以便满足人们的需求，其中深基坑支护工程是个非常关键性的工程。深基坑支护是建筑工程基础施工的重要阶段，决定了建筑工程的整体质量。所以目前建筑企业非常重视深基坑支护工程，深基坑支护的施工技术非常复杂，包括很多的专业技术，只有在每个施工环节都掌握好要点，才能有效提高深基坑施工的质量，进而提升建筑工程的质量，近几年高层建筑不断增加，这也要求深基坑支护的施工技术必须逐渐完善。
1建筑出现渗漏的原因分析
从实际的生活出发，众所周知，建筑渗漏问题是最常见的建筑质量问题之一，从渗漏出现的具体情况总结，造成建筑出现渗漏的原因有很多，既包含设计因素，也包含施工因素，更包含材料的质量因素等等，这些造成建筑出现渗漏的原因主要分为外因和内因，以下我们将进行简单的分析[1]。
1.1 外界因素
造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。
1.2 内部因素
在实际的建筑物建筑过程中，对于造成建筑物出现渗漏的内部因素，基本上说的就是一些设计、施工工艺以及施工环节等原因引发的问题。这里包含材料选择质量的不合格、设计缺陷、工程加固不到位、防水设计简单、隐蔽工程密封不合理等等，这些无论是施工前，还是施工过程中的问题都会引起建筑出现这些环节，无论是哪个环节出现问题都可能会造成建筑出现渗漏问题，对于详细的分析主要包含如下几点：
第一，设计原因。在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题[2]。
第二，施工原因。对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
2预防建筑出现外墙渗漏的措施
2.1 重视建筑设计与施工的严密性
在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量[3]。
2.2 后续改造禁止在墙面钉凿与打孔
在建筑的使用过程中不可避免的问题就是人为对建筑进行装修与改造，但是在对于建筑改造的施工工艺必须要做好准备。首先，对需要改造的部位必须要做好基本的加固、防水处理；其次，在对墙体或者管道进行打孔时切记做好基本的尺度计算，要严格避开流水管线和防水层，尤其是水源管道的通过位置，这样就能最大限度的降低建筑在装修改造过程中出现的损坏，降低出现渗漏的可能。还有就是，对给排水管道进行更换和维修时，上下水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，确保没有裂缝。
2.3 积极抓好施工前的技术交底工作
对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。
2.4 提高防渗漏材料的选择质量
对于建筑防渗漏技术工艺的要领掌握，其对于防渗漏材料的选择也是其中之一，在建筑施工过程中，砌墙和抹灰所使用的砂，一般情况下都需要对其基本的含泥量进行检测，含泥量不得高于5%，对于砂砾的大小也需要进行严格的把控，一般情况下都需要精准到±2%的偏差范围内，这样的情况下才能保证其基本的防滲漏水平。对于墙体所用的砖块等混凝土材料也必须要经严格检验后才能投入使用，在使用前须经严格的抽样调查，并出具相关的检验检测报告，一旦检验检测报告不合格，材料不得进入施工现场[4]。
3 结论
简而言之，随着人口的增长，土地资源匮乏，大多数的建筑都变成了高层建筑，这就要求建筑企业的专业水平更高，深基坑支护技术有效提高了建筑企业的水准。渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步地提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题，积极地控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。
参考文献：
[1]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（3）：26～27.
[2]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10～11.
[3]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.
[4]郭文龙.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].建材与装饰，2019（35）：14～15.