广西贵港 537100
摘要：房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
关键词：BIM技术；房建工程；施工建设；应用
1 BIM技术特点
1.1 可视化
可视化是BIM技术的主要特点之一，可用于房建工程施工管理辅助，提高各施工环节执行的可行性，减少施工变更情况的发生，为施工进度管理打好基础。以往房建工程施工多是以二维设计图纸为依据，工程设计精确度有一定缺陷，在实际施工中产生误差的可能性较大，影响整体施工效果。相比BIM技术来讲，其可实现三维可视化施工，通过三维的方式将建筑施工信息展示出来，为施工方案的设计提供依据和支持，并且能够更直观、直接的发现设计图纸中存在的不合理，缩小图纸与实际现场之间的差异，提高工程设计精确性，减少后期施工变更情况的发生，为高效化、精准化施工提供保障。
1.2 模拟性
模拟性可以说是BIM技术在房建工程施工中应用的最突出特点，其可以在工程各项信息数据的支持下，将房建工程以3D、4D的形式展现出施工过程，对施工作业进行模拟，进而可以确认目前条件下施工会遇到的问题，提前进行修改调整，做好更充足的准备工作。综合所有信息数据进行分析，有效分析施工中影响质量、进度的各项因素，并提出针对性解决方案，及时将存在的隐患排除掉。另外，在进入到施工阶段后，通过比较施工进度与动态模拟情况，可确定实际施工进度需要调整的方向，有效预防了各种问题的产生。
1.3 协调性
近年来为满足社会发展需求，房建工程建设规模越来越大，涉及的内容也不断增多，施工具有非常强的综合性以及专业性。但是因为不同专业之间差异性较大，面对密切的联系，如果没有有效的方法进行沟通交流，必定会影响实际施工效果。相比以往单纯的施工图纸交流，BIM技术的应用，可以通过统一平台，来实现各专业之间的有效沟通，做到真正的信息共享，对施工中存在的问题可以进行有效商议和协调，以最少的时间和资源来解决问题，消除安全隐患、质量以及进度问题产生的可能。以BIM技术为支持，来实现房建施工过程的全方位精细化管理，保持较高的施工效率。
2 BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践
2.1 房建施工质量管理中的BIM技术
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑各参建单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
2.2 施工安全管理中的BIM技术
通过引用BIM技术，对施工环境进行模拟，对各工程环节当中的安全隐患进行排查，事先对房屋建筑工程的危险状况进行了解，并制定相应的防御措施，以此来提高房屋建筑工程的安全性。通过先模拟再进行建设活动，在应用BIM技术过程当中，需要组建三维空间建设人员，并对房屋建筑施工状况进行严格监督，从而向房屋建筑项目管理团队提供相应快捷有效的解决方案，对施工人员未发现的安全隐患进行及时反馈，并率先解决三维空间建设人员发现的安全问题，再进一步排查其他安全隐患。通过BIM技术，不仅可以对房屋建筑前期建设计划进行安全隐患检查，还可以有效监督施工人员，避免在建设过程当中出现安全事故。此外，应用BIM技术可以有效预测下一阶段建设状况，可以及时调整施工单位安全管理工作，提高房屋建筑工程的施工安全效率。
2.3 施工进度管理
随着房屋建筑施工技术体系的不断完善，房屋建筑施工速度不断加快，施工期限也随之缩短。但是在施工过程当中，由于人为、材料质量、天气等因素的影响，很可能会出现施工延期的状况。通过应用BIM技术，可以对现有的资料信息搭建2组4D模型，一组是搭建实际施工状况，另一组是搭建预定施工状况，以相同的施工期限，对两组模型进行比较，详细计算出施工进度落后状况，将落后的项目分摊到后续施工环节当中，这样可以提高房屋建筑工程的施工效率，顺利开展施工工作，确保房屋建筑工程的每个项目能在规定的时间内完成。
2.4 施工成本管理
施工成本的管理可以有效提高房屋建筑工程的经济收益。房屋建筑工程的施工规模不断扩大，就现阶段成本核算方式而言，这无疑加大了成本计算的负担。成本管理中应用BIM技术，可以采用“以点及面”的方式，将整个房屋建筑工程分为多个施工阶段，通过三维模型，对整个施工阶段的成本投入进行整理，对各施工阶段的成本投入进行汇总，以此来提高成本管理的科学性准确性。此外，在房屋建筑施工过程当中，不仅要定期对施工成本进行汇总，还要对施工成本的偏移量进行计算，合理调整下阶段的成本投入，以此来控制施工成本。
2.5 工程验收管理
在房屋建筑施工过程当中，由于某些因素的影响，需要进行施工变更，确保房屋建筑工程能够顺利开展施工工作。施工变更的状况会导致竣工效果和原设计有些不同。BIM技术可以通过可视化、建模化的特点，对房屋建筑工程构建三维立体模型，将该模型与初状态设计的施工模型进行对比，对施工变更进行判断，如果施工变更的偏差满足业主的需求，在合同的允许范围内，满足验收标准，则可以正常投入使用。
3 BIM技术在房建工程施工应用中的优化措施
3.1 健全现有管理制度
通过健全现有的管理制度，能辅助整个房建工程的顺利推进，加快工程项目的施工进度。施工单位的管理人员需要结合目前推行的建设管理规范，对已制订的制度内容进行客观评价，更新存在滞后性的内容，并且对于遗漏的内容进行添加，从而提高现有制度体系的完整度。同时，施工单位还需要构建一些辅助制度，如奖惩管理制度、绩效考核管理制度、监督管理制度等，从而提升施工人员对管理制度的重视程度，提高房建工程施工过程的有序性。
3.2 加强技术质量管理
从房屋建设工程项目的监督来说，工艺流程的标准程度反映了施工单位的专业能力。施工技术是决定项目质量的基础要素。为了保证层出不穷的新材料、新技术、新工艺对项目质量产生积极影响，施工单位必须保证施工顺序正确、物料选择合理。基于BIM技术搭建的软件平台可以模拟施工技术流程，为工作人员提前建立施工标准、计算施工数据提供参考依据。技术人员确定施工流程和施工标准后，施工人员可以按照施工流程有序开展建设工作。
3.3 提升企业信息共享度
通过提高企业信息共享度，能提升房建工程推进的有序性，施工企业可以借助互联网技术搭建信息共享平台，平台中组建讨论组，由各参与部门负责人组成，在日常管理过程中，多做信息沟通，尤其是交叉作业阶段，做好技术交底工作，从而提高整个工程施工的稳定性。
结束语
房建工程施工越来越复杂，各专业项目之间联系密切，如果无法做到信息共享和有效沟通，对施工效率和质量以及进度管理均有重要影响。BIM技术在房建工程施工中的应用，不仅解决了不同部门的沟通合作问题，同时更是以更加直观的方式将施工过程呈现出来，更容易发现施工存在的问题，早一步采取措施解决，对提高工程整体施工效率具有重要意义。
参考文献：
[1]肖 艳.刘铭杰.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].基建管理优化，2019，31（04）：13-23.
[2]蔡 瑾.BIM技术在房建专业施工中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（21）：40-41.
作者简介：
阮春雷；性别：男；出生年月：1993年9月20日；籍贯：广西贵港；职称：助理工程师；研究方向：建筑工程。