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摘要：随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
0引言
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
1房屋建筑中防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工情况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据较高的地位，其具体体现在以下几个方面：（1）通过建筑工程防渗透施工项目执行，可以确保建筑质量的同时提高建筑自身的价值，这样能够更好地展示建筑工程的整体形象。（2）建筑工程的质量与人们的生活有一定的关联，如果防渗漏工作处理妥当，则能够避免出现一些其他问题，从而保证建筑的整体实用性，以此确保房屋建筑的使用寿命。因此，在当前房屋建设的过程中应该重视防渗漏施工的各项操作，同时还要加强一些细节方面的把控，从而确保施工能够稳定展开，以此提高房屋的整体质量。
2房屋建筑工程防渗漏的主要影响因素
（1）材料因素。房屋建筑工程防水材料的质量会直接影响项目的防渗漏性能，如防水涂料、石油沥青等。当前，我国防水材料市场依然较为混乱，如果使用质量较差的防水材料，就可能导致工程项目产生渗漏问题。（2）设计因素。房屋建筑工程建筑节点设计、排水设计是否合理同样会影响项目的防渗漏性能，如在建筑节点位置选择使用复杂装饰材料，或整体排水管管径选择较小、数量不足，都有可能因此产生渗漏问题。（3）施工因素。施工人员专业素质水平及防水施工技术的交底情况会影响项目的防渗漏施工效果，如技术交底不到位，或施工人员没有依照标准规定进行防水层、找平层施工，就可能埋下渗漏隐患。（4）结构因素。建筑工程混凝土自身可能会产生微裂缝、裂缝，钢筋可能会因锈蚀而膨胀，使混凝土开裂加快，进而产生裂缝渗漏。
3防渗漏施工技术的主要特点
（1）综合性。房屋建筑工程防渗漏内容相对较多，包含墙面工程、屋面工程、厕浴间、地下工程等，不同工程使用的防渗漏技术存在差异，且每种工程项目都应在防渗漏施工技术应用中考量项目综合功能，例如在建筑屋面工程项目防渗漏施工中，就应在防渗漏施工的同时考量项目隔热功能、保温功能、节能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程渗漏现象多会在竣工后出现，因而在应用防渗漏施工技术时，需要施工单位具有前瞻思维，考量房屋建筑工程在运行中可能产生的渗漏现象，使防渗漏施工技术的应用更加具有针对性。
4建筑工程施工中防渗施工技术的应用
4.1屋面防水防渗施工技术
首先，在开展屋面防水设计工作的过程中为了提高屋面的防水防渗性能要注重选择合适的屋面材料来进行施工，例如在施工中可以选择混凝土导墙的方式来预防施工中出现渗漏的问题。此外，因为屋面施工中涉及到许多内容，如果在施工中不注重把控细节很容易引起积水的现象从而引发渗漏，因此在施工的过程中必须要注重设计出入孔从而保证排水的通畅性，以此来提高施工整体的质量和水平。
4.2外墙防水防渗施工技术
建筑施工过程中外墙发生渗漏的主要原因在于施工中窗户和外墙接缝密封不够严格，导致外墙存在过水通道，而且在施工中对于地基的处理不到位，导致外墙出现了下沉的现象，从而引发了外墙的裂缝。
因此在施工的过程中必须要通过保证外墙的质量来提高施工的整体水平。在进行外墙施工的过程中为了提高外墙的防渗性能要注重选择质量合格的材料，保证混凝土的配合比设计，此外还要注重做好浇筑的工作，在施工的过程中合理运用外加剂。
4.3门窗防水防渗施工技术
作为建筑工程投入使用之后易发生渗漏的部位，在进行门窗安装的过程中要注重不断改进防水防渗施工技术来提高施工的质量和水平。在进行门窗安装的过程中为了提高门窗的防渗漏性能可以在施工时在门窗的下角部位用弹性材料镶嵌。而且在施工的过程中还要注重对门窗材料进行选择，现阶段常用到的门窗材料主要为铝合金门窗，这一材料在运用的过程中表现出较强的抗压性能。
4.4厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
4.5地下室防水防渗施工技术
地下室是整个建筑工程施工中的重点项目，因此在施工的过程中必须要注重提高地下室的防水防渗性能。由于地下室中涉及到的施工部位较多，例如管道、接缝等等，而且地下室在使用的过程中很容易受到周围其他施工工程的影响。因此在施工的过程中首先必须要明确地下室中容易发生渗漏的主要部位，即冷接缝、结构伸缩缝等等。在施工的过程中要注重对地下室施工质量的把控，在这个过程中最关键在于控制施工变形缝，在施工之前要注重检查变形缝的质量，避免在施工的过程中因为变形缝质量存在问题而引起的渗漏问题。
4.6厨卫防水防渗施工技术
在建筑工程投入使用之后，厨房和卫生间都是建筑物中用水较多的地方，因此在使用的过程中容易造成地面积水，如果不能保证排水的畅通性很容易导致渗漏问题的出现。因此在运用厨卫防水防渗技术的过程中要注重保证厨房和卫生间之间的高度差。此外还要注重在进行厨房和卫生间施工的过程中尽量避免在这两个地方的地面进行打孔，否则就会破坏厨卫的管线，从而导致渗漏问题的出现。
结束语：综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
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