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摘要：当下，想要更好的进行发展，不仅要对房屋建筑工程进行开展，还需要使工程造价控制与管理得到落实，这样为房屋建筑行业的发展提供条件支撑的同时，使人们能够对房屋的重视程度得到提升，因此，需要对房屋建筑工程造价成本控制与管理进行全面的研讨。此次研究对工程造价成本控制与管理的重要性进行明确，从而使相关的控制和管理措施得到实施，进而为房屋建筑行业的稳定发展提供保障。
关键词：房屋建筑工程；造价成本；控制；管理
前言
对工程造价来讲，其不仅会对房屋建筑工程项目质量产生影响，而且会对建筑企业经济发展产生影响，为了使工程造价控制在合理范围之内，并使其正向积极的影响得到充分的体现，需要对工程成本控制和管理的相关策略进行研究。此次研究对丰富工程造价成本控制和管理方面的知识具有理论性意义。对指导相关措施的全面实施具有现实指导性意义。
一、房屋建筑工程成本控制与管理的重要性
虽然中国房屋建筑工程管理控制的相关措施已经开展，但是进步不明显，产生这种现象的原因是建筑工程成本造价管理处于初级发展阶段，并且受到较多的制约因素，从而无法大面积或大范围的进行实施。同时，大部分建筑企业对建筑造价成本管理缺乏重视程度，觉得没有必要采取必要的措施来对其进行管理，从而使造价管理的重要性不被重视。但由于造价成本管理缺乏重视，使得工程的效益与预期之间存在较大的差距。想要使建筑企业经济效益得到体现，需要在施工之前对成本管理的重要性进行强调，并对相应的成本管理措施进行实施，这样不仅可以使工程自身的价值得到体现，而且可以使建筑企业的经济效益得到增加。
二、施工前期造价成本的控制和管理措施
（一）细化设计招标
通常来讲，工程的招投标时间都相对较短，设计单位可能会出现对投资估算缺乏全面考量的现象，为了使这种现象得到有效的杜绝，需要在建筑工程和经济方案结合的基础上，对相关的招标制度进行设计和制定，使工程主体、配套设施等能够进行合并招标。同时，需要对经验丰富的专家进行聘请，来对其进行综合的考量，并对设计单位进行合理化的选择，这样不但可以使项目的造价成本得到确保，而且可以使项目整体布局得到保障。
（二）对限额设计进行强调
将获批投资估算和设计计划书当成基础，来有效控制施工图的设计，之后，将已经设计审核完成的工程量以及投资份额进行分解到各个相关专业，在对其进行分解至各个分部工程之中，这指的就是限额设计。设计人员需要和造价管理人员协同作业，以此来对施工设计和施工预算的精准结合进行确保。各专业根据已经分解的投资限额，来控制施工中的不合理变更现象，从而使总投资额的限额控制得以实现。当下，设计缺乏精准度、设计缺乏深度等现象屡见不鲜，因为设计频繁变更现象的存在，使得工程造价控制的难度相对较大，在开发经验和投资估算的要求上，对设计限额进行有效的确定，并对奖惩激励制度进行构建。除此之外，各专业在功能和技术指标得到保障的前提下，对双赢策略进行制定，并对投资限额进行合理化的分解和使用，将施工图设计和施工图预算进行有效融合，甚至需要将经济和技术有效结合，全面严格的控制设计变更，以此来对投资限额进行有效的保障。
（三）构建高效管理组织
对科学合理且分工明确的工程责任管理体系进行构建，高效完善的管理组织可以为造价成本控制提供有力的支撑。将项目经理当成中心，来对工程造价成本控制体系进行构建，对各个部门成本管理的职责进行明确。同时，对造价成本控制领导小组进行成立，其需要对涉及到的一系列内容进行管理，如工程的设计、合同的拟定、财务的支出等。另外，各个部门需要和专业人员一同配合，来对成本目标进行有效的制定，并对实现目标的措施进行构建。
三、工程施工阶段的成本控制和管理措施
（一）施工中的成本控制
施工单位需要对切实可行的成本控制目标和控制措施进行编制，并在人力、材料、施工方法等条件下，对资金使用技术进行编制，并在施工要求达到的基础上，对造价成本控制计划进行保证，使其能够处于定额范围之内。同时，在施工过程中，需要对三检制进行全面实施，在各个检验批次中进行全部执行。与此同时，对现场的检查和监督进行加强，这样可以对潜在问题或安全隐患进行及时发现和补救，从而使工程返工的次数以及返工造成的成本损失得到有效降低。
（二）招标投标
房屋建筑工程对招投标制度进行推行，这就需要打造良好的竞争环境，使得招标过程中的暗箱操作现象得到杜绝，从而使招标过程的公平公正得到保障。在正式招标之前，招标方需要对所有的投标单位进行资质的审查。同时，招标书中对工程造价的全部条款进行涉及，需要在明确阐述的同时，进行逐一的说明。当对施工单位进行确定时，不单单只对工程报价进行观看，还要审查完成的相关类似工程，并在招标项目实际情况的基础上，对中标单位进行合理化的选择。
（三）合同管理
当房建工程处于施工阶段时，在有效约束工程变更的前提下，合理化控制工程造价，并对合同管理进行加强，以此来使索赔率显著的降低。同时，需要对工程造价进行全面的把控，对工程变更中涉及到的事项进行严格的审查，并需要将变更对工程造价产生的影响进行详细分析和核算，来对工程变更的合理性进行判断。另外，对合同履行过程中可能产生的不良因素或索赔事件进行有效预测和判断，从而使索赔事件的出现概率大幅度降低。除此之外，对保险或工程担保的措施进行应用，这样可以对潜在的风险畸形规避、分散和转移，以此来使工程造价的可控性得到明显增加。
（四）进行多次计价
在建设程序的要求下，对工程项目不同阶段的计价精度进行明确，使造价分阶段控制的作用得到凸显。由于投资决策以及资金效益回报率都会对房屋建筑工程造价产生影响，因此，在建设周期范围之内，科学有效的控制房屋建筑工程，并在工程所处阶段的不同下，对多次计价的方式进行应用。
（五）对审计工作进行强化
当对竣工审计结算步骤进行开展时，对竣工项目工程量进行重点审核，并对工程量与设计图纸的相符性进行核对评估。同时，审核施工过程中的取费标准、工程记录等，对签证是否重复入账现象进行审核。另外，核实工程材料的量差和价差，并对相应的审核力度进行强化，以此来使施工单位材料管理中的漏洞得到避免。由于工程记录取费标准对成本以及税收等项目进行涉及，并且计算基数出现漏项或取错现象的出现频率相对较高，因此，需要对其审核力度进行不断的加强。
四、结语
从本文的论述中可知，对房屋建筑工程造价成本进行控制和管理具有重要的意义，其不仅可以使投资效益得到明显的增加，而且可以使建筑企业的核心竞争力得到加强。为了使其作用得到充分的凸显，也为了能够符合时代发展的趋势，需要对建筑工程造价成本控制和管理的措施进行全面研究，进而为房屋建筑工程的健康发展奠定基础保障。
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