宋建兵
中国建筑第二工程局有限公司
摘要：现如今，随着城镇化的加快，建筑项目的开工建造数量也变得愈来愈多，作为一项与社会、与民众有着紧密关联的项目，保证建筑工程的品质，自然也就成为了重中之重，并且也是建设企业最为关注的内容之一。在建筑项目的众多品质隐患之中，渗水漏水一直都是危害较大并且也容易出现的病害，所以建设企业务必要做好防渗漏技术的运用，以此来进一步提升建筑项目的预期收益以及社会效用。文中分析了建筑工程的渗漏成因分析和建筑外墙防渗漏原因，提出了建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策，为相关研究人员提供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；防治对策
引言
在建筑的使用过程中，建筑的外墙发挥着保温、防火和隔热的作用，只有保证建筑外墙的质量，才能将建筑外墙的作用充分发挥出来，建筑外墙质量对建筑工程质量也有着非常直接的影响。因此，在开展房屋建筑工程施工的过程中，就需要合理对防渗漏技术进行应用，最大限度保证建筑外墙的防渗漏效果。
1建筑工程的渗漏成因分析
1.1屋顶漏水成因
屋顶漏水也是十分常见的一项问题，主要包括屋檐渗漏、出水口渗漏、天沟渗漏等方面，并且屋顶渗漏问题一旦发生，房屋室内装修是就会出现损坏，影响房屋建筑工程的使用性能，也会影响住户的舒适感和幸福感。房屋建筑工程屋顶渗漏问题产生的原因为：第一，在房屋建筑工程施工的时候，没有重视防渗漏施工，或者没有根据房屋建筑工程的实际情况采取防渗漏技术，仅仅是“生搬硬套”，这样很容易与房屋建筑工程发生冲突，未能起到很好的防渗漏效果；第二，所使用的施工材料，未能达到防水防渗漏标准，以此导致房屋建筑工程的防水性较差；第三，在施工期间，未能按照规范的施工步骤落实到防渗漏施工技术，施工相对较为随意，以此引发房屋建筑工程屋顶渗漏问题。
1.2厨房及卫生间渗漏
根据房屋建筑工程的项目特点，在厨房及卫生间使用中，容易出现渗水问题，导致渗水的原因包括以下方面。第一，房屋建筑之中，施工单位为了提高厨房及卫生间的美观性，会将水管放在厨房及卫生间的墙体内，当出现管道渗水渗漏的问题，增加维修难度，而且在墙体长期压迫的情况下，会出现水管破裂的问题，增加房屋渗水可能。第二，由于厨房及卫生间的特殊性，当遇到水管堵塞的问题，会出现漏水现象，无法提高房屋的防渗效果。第三，在房屋建设的过程中，如果施工单位忽视质量问题，会降低厨房及卫生间的施工质量，无法满足房屋建筑工程的施工管理需求，影响房屋建筑行业的持续发展。
2建筑外墙渗漏原因
2.1设计因素
在建筑施工过程中，对外墙的防水处理是其中的关键。因为受到我国地理差异的影响，所以如果设计人员在防水设计上没有从当地环境加以分析，那么就会导致建筑外墙出现渗漏，这样不仅会影响建筑施工质量，而且还会影响后续人们的正常使用。
2.2材料因素
在当前建筑工程施工过程中，所用到的墙体材料孔隙较大，而且抗渗透能力较差。所以，在施工过程中，所产生的缝隙，特别是在竖缝中所存在的水泥砂浆，很难能够达到饱和的状态。此外，墙体和钢筋混凝土、窗框等等连接位置，都会因为材料自身性能的影响，进而就会出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。
2.3施工因素
从施工上来分析，因为受到施工工艺和技术的影响，导致建筑外墙出现渗漏问题的情况较多。
第一，框架结构的外墙与墙体连接位置没有及时的埋设钢筋，或者是所埋设的钢筋位置不合理，没有及时进行固定，所使用到的拉结筋长度、数量等等都没有满足要求，这样就会受到外界温度的影响，进而出现裂缝，导致漏水较为严重。第二，在建筑外墙施工过程中，对于找平层和抹灰层的砂浆，并没有按照相应标准设计来对其进行配备，这样就严重的影响砂浆的强度，导致砂浆容易出现裂缝，最终墙体出现渗漏问题。第三，在施工过程中，建筑外墙的面砖和砂浆没有及时粘接，这样就会存在空鼓问题，导致面砖的勾缝不够密实，出现裂缝或者是沙眼问题，进而就会导致外墙出现渗水。
3建筑外墙防渗漏施工技术
3.1预防墙体开裂技术
第一，在进行外墙施工过程中，就应该能够保持连续施工，这样才能够确保不会在施工中留下缝隙。第二，在施工过程中，应该对其施工材料比例加以严格控制，并且在浇筑混凝土过程中，也应该严格按照要求来进行施工，以此来更好的提升混凝土施工质量，避免因为受到振捣和漏振问题的影响［3］。第三，在进行砌筑过程中，应该选择质量满足要求的砂浆，其灰缝应该确保施工均匀，避免出现透光、通缝等等问题。在砌筑墙体过程中，要能够分成3次来完成。第四，针对墙体和梁底而言，应该确保满足施工要求，避免出现沉降缝，减少渗漏出现。
3.2外墙保温层的技术
因为屋面和外墙直接联系，所以就应该重视外墙保温层施工，这样才能够更好的提升外墙防渗漏效果。比如，在晋江市八仙山全民健身中心工程项目中，就对防水层、变形缝等等环节加以严格控制，并积极的进行防渗漏处理。在施工过程中，要能够充分的考虑到外部因素的影响，并且根据实际情况来采取相应的措施，以此来达到理想的防渗漏效果。
3.3外墙装饰面的技术
首先，花岗岩面层施工。在对其花岗岩面层施工过程中，其缝隙应该使用密封胶来对其处理，并且处理的时间也应该合理控制，在完成施工后要能够及时检查密封效果。其次，面砖镶贴施工。首先，应该先了解找平层质量是否满足要求，是否存在各类质量问题，在保证没有质量问题，然后再对其进行镶贴。在镶贴面砖过程中，一定要经过紧、挤等等环节，保证能够取得理想的施工效果，还需要能够及时清理余浆。针对勾缝在施工过程中，应该使用防水砂浆，以此来增加水泥的性能，在勾缝过程中，也应该严格按照顺序。最后，玻璃幕墙施工。在进行施工过程中，要确保密封条是否完整，是否满足要求，并且针对相应施工材料来进行试验，在保证所有材料质量都满足要求后，再进行施工。
3.4外墙窗施工技术
首先，在安装外墙窗过程中，就应该先对窗口进行检查，了解尺寸是否满足要求，如果发现尺寸不满足要求，就应该及时的进行处理，进而来更好的保证门窗尺寸相符。比如，在无锡奥特维科技股份有限公司生产基地建设项目施工过程中，我们单位就应该能够先了解整个项目的构成以及相应数据,其次，在对窗框进行定位过程中，应该使用防水砂浆来处理缝隙，在处理缝隙过程中，必须要能够保证施工质量。在抹灰过程中，要能够留有一定的凹槽，来更加方便的进行密封，提高防渗漏效果。最后，在安装外窗框过程中，应该保证窗框和洞口的镶嵌完整，要确保能够有很好的密封效果，还应该能够进行雨水喷洒实验，了解是否存在渗漏问题。
结束语
总而言之，为了能够取得理想的防渗效果，减少渗漏问题，那么在施工过程中就应该对外墙施工加以重视，及时的分析容易出现问题的环节，并针对环节来采取正确的方法，这样才能够提高建筑外墙的防渗漏水平，进而来更好的保证建筑工程施工质量，推动建筑行业向前发展，为人们提供高质量建筑。
参考文献
［1］王岩.对建筑外墙防渗漏施工技术措施分析［J］.建材与装饰，2020（19）：18，20.
［2］王成.建筑外墙防渗漏施工的技术探究［J］.智能城市，2020，6（12）：184-185.
［3］陶光明.建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究［J］.建材与装饰，2020（18）：34，38.
[4]张晓军．外墙防漏技术在建筑施工中的应用研究[J]．建材与装饰，2020（06）：30-31．