成武县房产服务中心 山东省菏泽市成武县 274200
摘要：我国国民对于物质基础要求越来越高，间接也影响着国民生活的精神生活。在国民生活中必不可缺少的就是建筑物，由此国民愈加看重建筑物质量，同时也将注意力转向了建筑物周边环境，这就带动了我国物业管理中绿化建设的发展。为了为我国国民打造一个良好的生活环境，进行小区绿化建设和养护势在必行。为此，本文就住宅小区园林绿化养护措施进行了探究。
关键词：物业管理；住宅区；绿化与养护管理
引言
近年来，随着小区绿化工作的深入，其施工和后期养护管理过程中存在的问题也愈发明显起来，如何通过恰当的方式、方法，对物业管理中住宅小区绿化工作作出辅助支持，成为了物业管理园林绿化工作者们研究的重点问题。
1住宅小区园林绿化养护管理工作开展的重要价值
工业生产会排放出大量的废气、废水，甚至其中含有大量的有毒、有害物质，一旦散发到空气中或被人体接触，会对人们的健康构成威胁，引起呼吸道疾病。而机动车数量增加，其所排放的废气增加，废气中含有一定的CO、SO2、氮氧化合物、碳氢化合物等，这些物质一旦被人体所吸收，会构成健康威胁，甚至会导致死亡。因此，为了改善城市的发展现状，改善城市环境，处理好空气污染问题，应从住宅小区着手，选择人口密集度较大、人们生活与逗留时间最长的区域开展环境治理，加强此区域的绿化建设，科学选择绿植类型，严格规范绿植的栽培与配置技术，以增强绿植的生长效果。绿化工程与其他工程类型不同，绿化工程的施工对象为有生命的植物，仅仅施工完成是不够的，还要做好后期的养护与管理，通过科学的养护与管理，才能延长植物的寿命，增强绿化的装饰效果，充分发挥园林景观在住宅小区中的重要价值，以达到可持续发展的目标。
2物业管理中绿化建设和养护存在的问题
2.1不遵循生态原则
在进行绿化建设时，若是不注重景观的生态维护将有可能导致整个绿化建设达不到预期效果。例如，小区在进行绿化建设时，只注重于景观的美，而不结合当地的实际情况综合考虑绿化建设。只注重于美观，从其他区域引进植物进行栽培导致植物无法适应当地的气候条件，导致大范围的植物死亡，进而让整个绿化建设达不到预计效果，还耗费了大量资金和时间。
2.2不注重绿化建设实用性
有很多情况会导致绿化建设失败，其中太过注重绿化建设中的艺术价值，进而致使技术在实用方面有欠缺，而导致绿化建设不理想。例如，在城市绿化建设中，小区的绿化设计十分具有欣赏价值，但是绿化建设完成之后，后期并没有进行相关的养护工作，这就致使绿化建设在后期管理和养护速度难以跟进，最后致使绿化建设的效果大大减退。除此之外，有些绿化建设在建设工程中太过注重美观，从而忽略了绿化建设的实用性，最后降低了绿化建设的综合效益。
2.3绿化建设和养护缺乏长远考虑
就目前而言，我国大多数绿化建设都没有进行长远的考虑，只是粗略地根据当前的状况进行了绿化建设，缺乏超前看法。所以这就导致绿化建设在短期有着较为明显的实用价值以及艺术价值，但是后期由于管理和各方面因素而致使绿化建设的价值降低。由此可知，在进行绿化建设时必须从全局出发，加大对于绿化建设的管控力度。在生活中，有很多因管控力度和缺乏长远考虑而致使绿化建设趋于摆设。例如，在进行绿化建设时，植物在投入使用后短期收获到了国民的认同，但是由于地域的不同，植物在小区中大肆繁殖难以有效掌控，进而形成了一种类似生物入侵的情况，破坏了小区的生态环境，还为小区带来了一系列的麻烦。
3小区绿化养护应对策略
3.1绿化养护应当贯穿绿化设计和施工的全过程
在进行绿化建设时，应该以养护植物为首要目标，其次开发植物的艺术价值和使用价值。物业管理公司在进行绿化建设时必须对绿化建设的图纸严格把控，在实施过程中，应积极结合当地情况进行绿化建设。绿化建设需要做到“以人为本”，以服务居民为首要原则。例如，在有的居民区中物业管理公司应用绿地做隔离带，但是却没有考虑到人们的出行问题，导致明明2min的路程却花费了十几分钟的时间。除此之外，小区没有考虑到残疾人的出行、小区种植花卉选地不当、小区用奇异树木浪费绿化资金等情况屡屡发生。由上可知，在进行绿化建设时，应当全方位考虑绿化建设的方案。同时物业管理公司可以征求居民的意见进行绿化建设，充分实现“以人为本”，如此才可以让绿化建设深入人心同时，也能够便于工作人员养护。
3.2坚持建管并举
物业管理公司建立起绿化，就需要每天对绿化进行养护。例如，对绿化带要进行修剪、对于摆出的模纹图案要一定时间内修剪以保证图案的美观。在对绿化进行管理的同时，物业管理公司也需要对于养护绿化的工作人员进行定期的培训，以保持其拥有较高的专业能力和丰富的实践经验，同时树立起工作人员的责任意识，在监管工作人员的同时，保障工作人员正常工作，以此来推动绿化建设的顺利进行。
3.3实行环境绿化管理人员的科学调配
在进行绿化建设时，不仅仅要对植物进行合理的安排与分配，同时对于绿化工作人员也需要进行科学的分配。首先，物业管理公司在进行绿化工作人员招聘时应当严格要求绿化管理人员的道德素质和文化素养。其次，物业管理公司也应当向其他公司一样对于绿化工作人员设一定的试用期，试用期通过后方可转正。绿化工作人员转正后还要进行定期的培训，保障绿化工作人员的知识储量能够满足绿化工作所需。在工作人员工作之余，物业管理公司可以开展一些课程，让工作人员学习花木，同时并了解花木的生长特点与繁殖方法等，这样可以有效带动绿化工作人员的积极性，并让其掌握更多的绿化知识，这样也方便物业管理公司对于工作人员的调配。
3.4构建健全的园林养护管理体系
首先，在进行施肥和灌溉阶段，园林绿化管护人员要按照实际采用的植物特性进行合理的灌溉施肥操作。例如，在水分较为缺乏的季节要将水汽的蒸发含量控制在水分供给的含量之下，才能更好地促进绿化植被的生长。其次，在进行绿化的补充种植、改换树种以及病虫害的防治等操作时，要尽快对问题树种予以补种或改种操作，及时清除死亡树苗，避免“病株”传染造成大规模绿植损毁等问题。
3.5应用科学的方法进行园林绿化施工工作
成功的园林设计、施工、养护工作离不开科学的配比、安排。所以，在实际的住宅园林施工、养护工作中，应以本地植物为主要园林绿化植被，并将不同种类的植被进行有机的设计、结合，使之在达到预期美观目标的同时，更能符合生态发展的需求。例如，在实际工作中，可以将不同植被在不同季节、不同生长周期间发生的生长改变与设计施工方案进行有机的结合，从其能够自然而然地根据季节、周期的变化而变化。
结束语
综上所述，随着社会的发展和时代的进步，人们的物质生活水平的提高，对精神生活的追求也在不断的提高，对建筑设计的审美价值追求也就越来越高。若想充分进行绿化建设和养护，一定要遵守相应的实施标准，同时结合实际情况设计绿化，绿化设计完成后要定期进行养护。除此之外，在进行绿化建设时要坚持“以人为本”的设计原则，为国民打造环境优越、设计合理的绿化建设。
参考文献
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