丁海涛
中住建设集团有限公司 山东省菏泽市 274000
摘要：近年来，我国经济快速发展，人民生活水平不断提高，对住房建设提出了更高的要求。随着建筑业的发展进入了一个新的阶段，建筑渗漏的施工技术逐渐成熟，但渗漏仍然是许多建筑存在的主要问题之一，亟待改进和解决。分析了住宅建设中存在的渗漏问题及原因，提出了住宅防渗漏的施工策略。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；施工应用
1施工中常见的渗漏类型
1.1外墙渗漏
外墙的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作中最重要的一环，与建筑物使用寿命息息相关。外墙渗漏较为常见，主要问题是材料的选择。一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀系数有所差别，在相同温度下，两者变形程度不同，故而在连接处容易产生裂痕。雨雪天气中，水便会顺着裂痕渗漏，而墙体所填充砌体难以与梁架框柱紧密镶嵌，也是造成渗漏的原因，施工后没有封好的孔，会造成大量裂纹同样会导致墙体渗漏。工程项目作业环境比较特殊，整个作业都处于室外，受外界环境影响较大。室外温度和天气情况在很大程度上会直接影响工程施工作业质量。如果在冬季开展施工作业，容易增加墙体裂缝的风险。同样，如果在雨天施工作业，也会加大渗漏的风险。
1.2厨房和卫生间的渗漏
房屋建筑的厨房和卫生间的渗漏问题也比较普遍，主要是因为这两个部分都是需要频繁用水的部位，如果在施工过程中没有考虑到防水设计，或者没有使用符合要求的防水材料，都会对后续施工造成影响。混凝土在长期受到水的影响后，其本身结构发生改变，引发漏水。
1.3地下室渗漏
在房屋建设项目之中，通常都会建造出地下室，而这也是最容易出现渗漏问题的部位，对房建项目的品质产生了一定的不利影响。究其诱因，大多数都是由于混凝土的质量没有达到相应的标准，致使在地下室的墙面上存有缝隙，防水涂层的效用无法得以良好的发挥，还有一部分防水涂层被缝隙拉裂，在这种问题的影响下，也大大增加了渗水渗漏的几率，所以这也是需要建设企业着重注重的部分。
2建筑工程施工中防渗施工技术的应用
2.1建筑屋面内部施工技术
如果地板或房屋角落长期积水，就经常会出现渗水、漏水现象，防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，那么必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。
2.2外墙防水防渗漏施工技术
混凝土是建筑项目墙体施工的主要材料，因此混凝土质量对外墙质量起着至关重要的作用。在外墙工程中，在进行辅助施工前必须确保墙体的稳定，提升墙体的牢固效果。在施工过程中，还应对墙体湿润工作进行落实，确保墙体含水量在合理范围内，不仅要防止墙体含水量过低造成裂缝现象，同时还有避免墙体含水量过高造成墙面脱皮。对建筑原料稳固以及保存过程，一定要依据原材料的特性，严格控制墙面构建期间的砂浆融合比重，保障砂浆的运用成效与质量。
2.3地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。
在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
2.4厨卫防水技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
2.5门窗防渗漏技术
门窗也是较为容易出现渗水漏水的部位，同时也是房建项目必不可少的结构。为了防范门窗出现渗漏状况，在运用渗漏技术时，首先应该保证门窗材质拥有比较高的质量，其次在对门窗安装期间，还应该着重提升其气密性，防范渗水状况，最后在完成施工技术运用之后，还要予以全面的检查。
烟道与空调由于含有孔洞，所以在这部分运用防渗漏技术期间，就应该保证孔洞施工的精准程度，确保尺寸能够与设计完全相符，同时还应该使用一些防水填充物，将孔洞中含有的缝隙予以填充，从而防范雨水渗漏。
3建筑项目防渗漏施工技术的优化措施
3.1提升防漏技术
建筑企业要想在住宅建设项目中更好地应用防渗技术，必须加大技术改造力度，做好研发投入。同时，他们还需要积极引进国内甚至国外的先进技术，并根据自己住房建设项目的实际情况进行改进，以保证升级后的防渗漏技术的适用性，确保防渗技术能更有效地应用于房屋建筑工程中，发挥其应有的效果。
3.2注重防渗漏建材的选取
对于房建工程项目而言，如果想要保障工程品质达到设计标准，就应改进防渗漏施工技术，为了实现这一目标，首先需要施工企业做好防渗漏建材的选购工作，唯有确保施工建材的品质达标，才可以防止房屋建筑结构产生渗水或者漏水等情况。详细而言，(1)在选购防渗漏施工建材时，施工企业应当秉承“优质、健康、安全、稳固”的基本准则，选购质量达到施工需求的建材，并且在建材运送进场以后，做好相应的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。(2)在房建项目防渗漏施工阶段，施工企业务必要求作业人员严加遵从相应的规程标准进行施工，提升施工行为的规范性，这样才能提升施工品质，防止渗漏问题的产生。
结论
总而言之，对于房建项目的防渗漏技术来说，在运用的过程中拥有极强的繁杂性，并且也十分的系统，不论是哪一个环节存有问题，都会致使技术运用的成效大打折扣，房建项目的应用价值也会随之降低，建设企业的形象同样也会受损。因此，就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性，并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究，继而在未来对防渗漏技术运用时，注重防渗漏建材的选取，制订完善的施工方案，并且还应该做好防渗漏技术的升级工作，以及加强施工人员的技能培训，所以上文对这几点实行了对应的论述，期望带来参考，唯有如此，才能够确保房建项目中的防渗漏技术运用成效。
参考文献：
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