唐文忠
陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司 陕西省710000
摘要：在城市化进程中，现代商业综合体的建设，对促进区域经济发展和经济繁荣具有重要意义。随着经济社会的发展，商业综合体在形式、体量和业态上都出现了很大变化，这就导致在商业综合体建设之初的建筑设计阶段就要充分考虑这些变化，适应商业综合体的发展和变革。
关键词：商业综合体；业态；变革；融合
引言：近年来，在党和政府的正确领导下，中国的城市建设有了长足发展，生活水平有了质的提高，经济异常活跃，作为体现城市经济发展水平的商业综合体，在一定程度上能够反映出一个城市经济繁荣景象。然而由于商业综合体固有的建筑属性，一旦发展超出商业综合体本身的前瞻性和灵活性，那么建筑本身就会对商业发展形成束缚，因此建筑设计愈发重要。
一、商业综合体的定义及建筑特点
1.1定义
商业综合体，是“城市综合体”概念的一种衍变，是将城市中商务、商业、办公、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、休闲等三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互促进的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的发展综合体。
1.2主要特征
交通通达性：商业综合体一般都位于城市交通的汇集区域，周边有发达的交通线路和便捷的交通设施，方便人流的聚集和疏散。
标识可识性：商业综合体一般都是城市区域的标志性建筑群体，识别性强，特征明显，用地节约集约，人口密度大。
多种功能互补性：商业综合体要满足各种不同人群的消费需求，其功能必然是多样的，综合的，各功能之间又是紧密联系互为补充的，避免同质竞争和缺漏，基本能满足人们日常生活中的各种交易需求。
1.3建筑特点
空间尺度大：商业综合体要想成为城市区域的地标性建筑，必然要有足够大的室内外空间，要与城市规模相匹配还要能够融合聚集各种不同商业业态和供人们休闲娱乐的空间。
室内外景观宜人、新颖：通过室内外雕塑、小品、休闲座椅、局部精细绿化、铺装、照明等手段，聚集人流；通过高科技手段多层次展示、虚拟现实等留住人流；
发达畅通的内部交通：将内部水平交通和竖向交通有机结合起来，将基地内部交通和城市交通做到无缝对接，既内外有别，又融为一体，为顾客的购物体验创造良好的交通条件。
二．商业综合体的发展现状及趋势
2.1.发展现状
商业综合体在中国的各个城市都有很多，尤其近些年来，商业综合体的数量急剧增长，但并不是每一个商业综合体都产生很好的经济效益和社会效益，有的甚至门前冷清，日益凋敝，究其原因有以下几点：
一是商业综合体发展不均衡。一方面是商业综合体之间由于区位、业态、功能等原因导致人流量多寡不均；另一个方面就是同一个商业综合体内，不同的业态之间人流量差异较大。二是同质化竞争问题严重。商业综合体已经改变了我们的生活消费方式，从原来单纯的购买日用百货，到现在的边逛边吃边玩边休闲的消费模式，这就导致很多商业综合体为了吸引人流，而配置的拳头产品大体类似导致同质化竞争严重，再加上线上零售平台和直播带货的冲击，对商业综合体的影响是巨大的。
2.2发展趋势
未来商业综合体会融合更多的业态，包罗万象，不仅有体育健康、文化消费、社交服务等功能，还要与线下体验、线上交易等新零售业态和传统百货业态相融合，再引进各类休闲娱乐措施满足广大人民群众的消费和休闲方式多样化的需求，才能立于不败之地。
当前，商业综合体消费趋势的变化，也深刻受到商业地产发展的影响。商业综合体已经从原来功能单一的购物中心，加入了更多的商业化元素，变成了提供多样化产品、多种休闲娱乐项目、多种餐饮项目于一体的吃喝玩乐的综合休闲购物场所。同时，休闲消费的主体已经从70后，逐步向新生代的00后过渡，他们的兴趣爱好价值观对于商业综合体而言有着非常重要的影响。在这个时代背景下，商业综合体的转型升级将会成为影响其自身发展的关键因素，基于新一代消费者的消费爱好和生活需求，可以预料到，将来的商业综合体必将以顾客体验为驱动，向个性定制化、多元差异化和便捷通达化方向转变。
三．建筑设计在商业综合体中的重要作用
建筑是商业综合体的外在表现，是承载各种商业业态的基石。建筑与商业综合体就像鞋子与脚一样，合适、协调、共生、相互促进是他们极致的追求。如何实现这种和谐共促的关系呢，我们应该从以下几个方面着手。
3.1明确商业综合体的定位
商业综合体的定位和消费群体都必须有清晰明确的把握。通过对项目消费目标人群的消费行为进行分析，来准确定位商业综合体的功能需求。以北京西单大悦城为例，他的定位就是年轻化，而北京朝阳大悦城就是品质化，天津大悦城就是以青年家庭为主，上海大悦城爱情为主题。此外，近几年的商业模式越来越钟爱植入IP，特定的IP活动，吸引了不少消费者，给他的运营带来持续的生命力。而建筑设计就是为了能够让商业综合体实现自身定位容器的制造者。
3.2确保商业综合体业态的灵活度
建筑设计是为了能够让业态合理布局，发挥最大作用，但随着现代社会发展变化节奏加快，商业业态的变化也是日趋频繁，在进行商业综合体的设计时要留有一定的灵活性，能适应各种业态布局的情况，并且能够对业态的发展起到促进作用。
目前，休闲商业是有消费需求及消费者消费行为变化而衍变出的一种新型商业形态，在这样的情况下，休闲娱乐不再是消费购物的补充，反而成为了消费的主要对象；商品交易也不再是人们的第一目标，享受休闲时光、商务接洽、朋友家人聚会餐饮等等各种休闲需求逐步超越了购物的需求，成为驱动消费的动力。所以消费体验成为了商业业态的核心关注点，成为主导商业综合体未来发展方向的引领者。而建筑设计需要做的就是不论商业业态变成以什么为主导，都能够适应并促进商业的发展。
3.3商业综合体设计注意要点
商业综合体是一个体量很大的项目，需要多专业、多团队的融合，以及资源资金的高度整合。规划设计、建筑设计、景观设计、交通设计、灯光造型灯相结合，并一直坚持下去，才能将商业综合体的规划建筑设计方案落到实处。
平面设计是商业综合体设计的重中之重，因为平面是各种业态功能的载体，平面的布置要符合建筑的要求，更要有针对不同业态的灵活性，要充分满足自身使用功能的需求，也要满足合理改造的灵活性。再者，商业综合体是由多种复杂功能组合在一起的建筑群，平面设计要做到保证各个分区功能的独立性，又要方便交通联系。
竖向交通在商业综合体中也是非常的重要，一般可以分为三个部分：垂直客运交通、垂直货运交通和消防疏散。客运交通是解决顾客的人流问题，货运交通是要让消费者的目标物顺利便捷的到达它所应在的区域，让顾客选购。消防疏散是紧急情况下顾客生命财产安全的保障，都是商业综合体必不可少的组成部分，建筑设计时都必须合理考虑安排。
商业综合体中包含了商业、酒店、办公、公寓、休闲娱乐等各种不同的功能，这些特定的功能都有与之对应的独特的造型和建筑立面，要做到互相协调、共荣共生，和谐统一又有合理的辨识度，统一中求变化。一个良好的建筑立面造型设计，也是商业综合体吸引人流必不可少的因素。
结束语：商业综合体的兴起对经济发展和城市发展都起着不可或缺的作用，是城市经济发展的引擎之一。因此，在商业综合体的建筑设计实践中必须考虑城市空间的形成和复杂系统的有效组合，并探索各种可持续发展与绿色节能。旨在创造一个人性化和更加活跃的城市空间，让尺度更合理，更宜人，且空间的组合具有合理的弹性，能够适应各种不同的商业业态变化，让建筑本身成为一个可变体，是商业综合体建筑设计发展的一个重要趋势。
参考文献：
[1]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2018（10）：20-25.
[2]米乐，陈鹏.新时代下商业综合体建筑的设计探究[J].住宅与房地产，2018（18）：47.