马海涛 张建强
陕西省外经贸实业集团建设工程有限公司
陕西省西安市710003
摘要： 随着我国经济的高速发展,建筑行业发展非常迅速,各种建筑工程越来越多,对建筑工程施工提出了更高的要求.由于建筑工程环境和技术因素相对比较复杂,如果控制不当,就很容易导致建筑工程渗漏问题的发生,需要更加合理对各种防渗漏施工技术进行应用.为此,笔者将要在本文中对房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术进行探讨,希望对促进我国建筑工程事业的发展,可以起到有利的作用。
【关键词】房屋建筑；渗漏；原因；施工技术
引言：在房屋建筑中，一旦出现渗漏问题就会影响人们的居住，所以，房屋建筑的质量应当被人们所重视。房屋渗漏的原因主要在于管理、工艺、材料等方面，施工人员应当明确这些原因的源头，并针对性的进行处理，以此保证施工的质量，减少渗漏情况的发生，提升房屋建筑的整体安全性。
一 房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
1 .外墙防渗漏施工技术
外墙渗漏在施工之时应该注意施工外在环境对建筑工程的影响，比如说温度和气温等等因素，在实际施工之中应该避开高温和寒冷天气，天气如果较为恶劣就会容易使得防渗涂料出现质量的问题，因此，应该在温度较为适宜的情况之下进行施工，而施工应该首先选择的材料是中等砂，施工人员需要根据实际的比例做好配置，不能随意改变材料的比例。外墙的施工作为重要的是施工人员施工操作应该严格依照相关标准而进行，为了避免混凝土开裂的出现，就应该使用浇水和喷水的形式降低混凝土内外温差，保持墙体表面湿润，在施工之中应该选择一些具有良好耐久性的土料，进行涂抹。外墙粉刷则应该使用的含泥量应该低于2%，选择细度模量则应该大于2.5的中粗砂，禁止使用混合粉和石粉，而对于具有良好保温效果的节能产品则应该依照与之相关的操作规程进行施工。在现场使用的全部材料都需要进行抽样检验，避免劣质材料进入到施工之中，同时建立一个安全、详尽的现场管、监督制度，确保施工的规范，有序进行。
2.厨卫防渗漏技术
在建筑工程中，厨房和卫生间是一个较为容易出现渗漏的部位，所以，在当前的施工之中，需要对厨卫的防渗漏施工技术要点有所明确，因为，在居民平常的生活之中，厨卫是不可或缺的，在施工之中，对厨卫的防渗漏施工，需要对穿透楼板预留的孔洞尺寸做好严格的设计，管道壁、孔洞一般在20毫米左右，而对预留的洞口和缝隙，则需要使用油膏将其密实、水泥石棉将其打凿严实做好修补，而对厨卫之中比较容易出现积水的部位，则需要在与之相应的位置对防渗漏的部分做好加强。而在排水管道之中，不应该使用管套对其保护，所以应该在管道的外壁，楼板的胶圈位置进行防水处理。在墙体和地面结合的位置、地面和管道结合的的位置，也需要对防水材料的反复涂刷，这样才可以避免有缝隙的存在。对材料、配件以及设备的质量，需要做好严格的控制，在实际的施工之中，应该保证每一道工序的合格验收，才可以确保以后施工的质量。在竣工之后，也需要做好相关试验工作，可以把水洒在厨卫的地面之上，通过对其进行观察看是否有漏水问题的出现，这样就可以确保厨卫具有较好的防渗漏效果。
二 房屋建筑施工中的渗漏原因
1.施工工艺不规范
现如今，房屋建筑对于施工工艺的要求越来越高，如果施工的工艺水平不高，其建筑出来的房屋就很有可能出现问题。
根据我国建筑工程从业人员现状可以看出，我国大部分建筑人员为普通民工，专业建筑学专业的工作人员较少，因此，很多房屋建筑都没有科学系统的施工工艺，工作人员根据已有的经验进行施工，因此导致施工工艺的不规范，导致渗漏情况的出现。对于这种情况，企业应当加强先进技术与专业人才的引进。人们对于房屋的要求越来越高，传统的建筑工艺已经无法满足人们的需求，因此，施工企业应当本着与时俱进的原则，改良施工工艺，同时邀请专业的建筑师对工作人员进行系统化的培训，以此提升工作人员的技能水准，保证房屋建筑的质量。
2.施工管理不到位
房屋建筑一般工期较短，但是其工程量却很大，所以对施工人员的工作效率要求较高。在部分建筑企业中，一些施工队为了赶工期，建筑的质量就会降低，尤其是房屋的防渗漏设施，因为短时间无法体现，施工人员往往会忽视其质量，从而导致渗漏情况的发生。所以，施工人员应当加强对房屋建筑项目的现场管理，实行个人责任制，如果工程出现质量问题，管理人员将会追究施工人员的责任，以此强化施工人员的责任意识，使其认真做好建设工作。同时，管理人员还应当加强易渗漏部位的检查工作，当发现工程出现问题，应立即要求施工人员采取补救措施，提升防渗漏工程的施工质量，进而提升房屋建筑的整体安全系数。
三 关于当前房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题进行相关分析
1.建筑物中综合元素导致渗漏情况的出现
通过对房屋建筑工程方面的研究，发现建筑工程在施工期间，会由于各种因素导致建筑物出现渗漏的情况，进而给建筑物整体的质量和安全性带来不可避免的影响，因此施工单位的管理部门以及技术人员，针对建筑物出现渗漏的情况，从综合方面进行重点分析和研究[1]。一是建筑工程设计方面的问题，其中的问题主要体现在房屋建筑的设计前期，普遍由于设计人员忽略渗漏情况的出现，没有增加防渗漏技术的有效应用，或者是房屋建筑的防水层没有进行专业的管理，进而增加房屋建筑出现渗漏情况的可能性；二是施工材料具有不合格的质量问题，主要体现在建筑工程的采购环节方面，供应商或者施工单位为了获取其中的利益，采用质量较差的防水材料，甚至存在“豆腐渣工程”的施工情况，进而导致房屋建筑整体的质量处于不合格的状态；三是建筑工程施工操作方面的问题，主要指在日常生活中，施工单位没有按照专业的操作顺序进行正确操作，特别在防水施工的是够，注重表面功夫，没有将房屋的整体以及细节进行重点施工，导致房屋建筑在投入使用后出现渗漏问题，给建筑工程在社会市场中的发展大量一定的负面影响。
对于现代房屋建筑方面的施工和建设，施工单位以及检测人员需要重点检测屋顶的防水处理，正是由于社会中普遍屋顶出现渗漏的概率比较大，因此在实际发展过程中，施工单位需要对屋顶进行专业化的建设和检测，避免出现裂缝等情况，不仅会出现渗漏情况，甚至会严重影响室内的温度以及墙壁的坚固程度，甚至出现霉变的情况，因此房屋建筑工程在发展的过程中，根据专业人士的建议，明确管理部门的相关工作，要求对采购环节以及施工环节进行严格的管理，避免出现不合格情况的出现，从根本上杜绝出现渗漏情况。
结论：综上所述，工作人员应当使用防渗漏技术来解决房屋建筑的渗漏问题。经过上述内容可知，材料不达标、工艺不规范、管理不到位都有可能导致渗漏问题的发生，所以，施工人员应当积极引进先进的防渗漏技术，掌握良好的职业技能，同时按照标准进行施工，提升房屋建筑的工程质量。增强生态保护意识，不断更新园林施工技术，加强园林施工人员的培训，从而提升园林建设的整体水平，提高现有资源的利用效率，为环境与经济建设的和谐发展提供基础的保障，同时也为全球的生态文明建设工作做出一定的贡献。
参考文献：
[1]陈金宝.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].百科论坛电子杂志,2020,(12):1181.
[2]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.
[3]张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰,2020(04):42-43.
[4]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.